对可恶的中介忍无可忍了，是投诉他，还是置之不理，等着他来告我，有跟中介吵赢的么

bundooraa

中介是个小中介，家族经营的，在这个区臭名昭著。老头子是特rude那种Aussie, 老太太管财务，儿子女儿都在里面干活，其他职员平均年龄50+，每天喝咖啡的时间都比工作时间长。

中介业务流程十分不规范，我们付的各项费用不按对应的项目冲账，比如同时有房租、水费两笔应付款，房租先到期，我写了房租的支票，他把其中的两百块挂到水费下面，然后说我的房租欠款。跟老头解释了几次，还花时间核对了一下账目标注出来不对应的项目让他去调整（我现在看来真是吃饱了撑的做这项工作），对方拒不接受不承认是他们的错，居然说我在play games。

寄来的账单，有的是代收的水费账单，due date不按实际due date写，直接写发信当日的日期，即我收到信的当天没付这账就算overdue了，真是流氓。

有一次去交了支票，他儿子接的，不知道把账挂错到哪里，过了两周老太太来威胁我再不付款就要收罚金和利息，我也不客气地回敬她what are you talking about? 让她自己回去找她儿子查账。过了两个月收到的账单她还真敢charge我利息。

最近的一次，没收到fee notice，没收到任何催款单reminder，直接在overdue之后给我寄了信收legal fee，打着房东的名义收的。

这个legal fee我肯定是不会付的，但我在想是主动出击去投诉这恶中介（这个我要出费用），还是我等他催款不成来告我？有哪位和中介过过手的了解程序么，给支个招么。

更新在63楼

bboy

真欺负人   

sunnypuppy

不懂!难道lz不是应该fxxk off他们吗？

rohin1111

揍他

jjxxyyww88

立即换中介，他就老实了

bundooraa

jjxxyyww88 发表于 2014-2-9 09:09
立即换中介，他就老实了

只有房东才能换中介的

vampire_k

jjxxyyww88 发表于 2014-2-9 09:09
立即换中介，他就老实了

这是咱说换就换的么？

linacheng

可能他們的思維與我們不一樣！

alvinye

直接fair trading啦。。但。。楼主最好要有证据在手。。要不然有口难辩

icac

从现在开始,要求他们收到任何钱都必须收据. 如果对方拒绝就要求通过电子转帐

bl-luoluo

这么下去不是办法，要么联系到房东，要么就fair trading，不过后者就怕没证据

bundooraa

bl-luoluo 发表于 2014-2-9 11:24
这么下去不是办法，要么联系到房东，要么就fair trading，不过后者就怕没证据 ...

Fair Trading的程序怎么走？
我有证据，我不怕到仲裁机构或上法庭理论，就是不知道走什么程序，还有费用问题。因为从我的角度来说，如果我去告他，花钱花时间花精力，倒不如等他来告我？想得不周全的地方请大虾们不吝赐教。
房东联系不到，买生意时都是通过律师，后来想google出房东的地址电话，查不到，估计是很小的公司。

bundooraa

alvinye 发表于 2014-2-9 10:12
直接fair trading啦。。但。。楼主最好要有证据在手。。要不然有口难辩

Fair Trading的程序怎么走？
我有证据，我不怕到仲裁机构或上法庭理论，就是不知道走什么程序，还有费用问题。因为从我的角度来说，如果我去告他，花钱花时间花精力，倒不如等他来告我？想得不周全的地方请大虾们不吝赐教。

bundooraa

icac 发表于 2014-2-9 10:38
从现在开始,要求他们收到任何钱都必须收据. 如果对方拒绝就要求通过电子转帐 ...

钱不是问题，因为都是通过支票的，没有现金往来。
主要是帐的问题，他们的帐太乱。
对于有争议的帐，我也不想再花时间去帮他们对帐，而且他们态度很恶劣，完全不承认自己的帐有问题，咬死是我没付清帐款。
我现在的应对方式是，每笔支票背面都写上对应的帐是什么，至于对方乱挂帐，这不是我能解决的，他说我欠款，我让他提出哪笔款项我没付清，他当然是拿不出来的。
主要现在他强收legal fee，我不知道这个事怎么往下走，是告他，还是让他来告我，因为我完全不怕他告，我之前跟他们搞了几次，就很注意保留证据和保护自己，留待以后走仲裁或者上法庭。
其实我真的很想告他，但是要发生费用的话我还是不想折腾了，让对方折腾去。

爱吃荤的猫

先打电话去FAIR TRADING,  他们会派人来查的

bundooraa

爱吃荤的猫 发表于 2014-2-9 11:48
先打电话去FAIR TRADING,  他们会派人来查的

打电话就可以么，那我明天就去联系fair trading

bundooraa

这中介管这条街好几间店，还兼body corporate，周围的老板也骂他半死，直接当面对他吼fxxx off的

粤式烧鸭

我认为是楼主错。

自己手痒，通过支票付，谁能证明你按时付了？谁能证明费用的具体用途你怎么说明的。

bundooraa

粤式烧鸭 发表于 2014-2-9 11:50
我认为是楼主错。

自己手痒，通过支票付，谁能证明你按时付了？谁能证明费用的具体用途你怎么说明的。

真奇怪了，支票上没时间么？？？网上银行查不到过户日期么？？？
完全不知道你在说什么。
难道各位揣着几千块现金去交房租？

1919

房租水费两个付款，你交的房租，他放到水费下面，那请问，你是不是拖欠水费？

只要有道理，你抓住道理了，并且有证据，就可以吵！ 而且吵得赢！
最差就是大家都出律师费，法庭见，就算失败了，也认了！打得就是气！呵呵

jjxxyyww88

vampire_k 发表于 2014-2-9 08:15
这是咱说换就换的么？

你当时和他们签定的合同上怎么写的，一般要给30天的notice，然后就换，你要换了，就是他们失去了一个客户，失去了生意，我的朋友有换的

粤式烧鸭

bundooraa 发表于 2014-2-9 11:52
真奇怪了，支票上没时间么？？？网上银行查不到过户日期么？？？
完全不知道你在说什么。
难道各位揣着几 ...

你怎么证明你写的支票日期不是往后写的？过户日期和你付账日期有一毛钱关系吗？

比如今天9号，我去付账，我拿一个今天9号写的但故意写成7号的支票，对方会不收？银行会处罚？不会。但关键的：日期不做数，不能证明我是7号做的支票。你如果是BC，那你狠，我没有话说。

再提醒你一句：个人支票现在只有养老院用。

bundooraa

1919 发表于 2014-2-9 11:56
房租水费两个付款，你交的房租，他放到水费下面，那请问，你是不是拖欠水费？

只要有道理，你抓住道理了， ...

房租和水费两个付款，房租到期了，开了支票，水费还没到期，还没开支票
他把房租的一部分记到还没到期的水费下面，然后说我欠房租

bundooraa

粤式烧鸭 发表于 2014-2-9 11:57
你怎么证明你写的支票日期不是往后写的？过户日期和你付账日期有一毛钱关系吗？

比如今天9号，我去付账 ...

生意帐户的支票

粤式烧鸭

顺便问一下，房客要付水费？

我墨尔本、悉尼都租过，也都出租过，还真的没有遇到过这样的待遇

bundooraa

粤式烧鸭 发表于 2014-2-9 11:59
顺便问一下，房客要付水费？

我墨尔本、悉尼都租过，也都出租过，还真的没有遇到过这样的待遇 ...

都说了是生意，不是私人出租房那种，你不懂就不要在这里捣乱了，我是来请教有经验的人士的

爱吃荤的猫

打电话当然可以啦! 这里的服务比国内好太多了.

alvinye

bundooraa 发表于 2014-2-9 10:39
Fair Trading的程序怎么走？
我有证据，我不怕到仲裁机构或上法庭理论，就是不知道走什么程序，还有费用 ...

fair trading有点类似法援处，免费的。

就是你收到不公平对待的时候他们来帮你解决问题。fair trading分区域和很多部门的，你先打电话过去，他们会跟你说你应该跟哪个区的哪个部门联系，也会给你联系方式，然后他们会安排一个律师跟你见面，具体的见面详谈咯，他们律师还是比较负责的。

bundooraa

jjxxyyww88 发表于 2014-2-9 11:57
你当时和他们签定的合同上怎么写的，一般要给30天的notice，然后就换，你要换了，就是他们失去了一个客户 ...

我去翻翻合同看。
我觉得房东未必想get involved，对于房东来说，他每月收到钱就是了，中介和租客的纠纷他不会想介入吧，何况他认识中介不认识我，中介肯定是跟他说是我的问题啦。

1919

bundooraa 发表于 2014-2-9 11:58
房租和水费两个付款，房租到期了，开了支票，水费还没到期，还没开支票
他把房租的一部分记到还没到期的 ...

房租支票写的就是房租，这个不怕的。
水费收到当天就due date了，这个有办法证明吗？