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[日常管理] 更新：房客已补齐租金，谢谢关注。（中介已经提交到TRIBUNAL, 据说过程漫长。求问：保险能COVER吗？） [复制链接]

qlxy

皮靴族

发表于 2014-2-3 14:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 qlxy 于 2014-2-7 20:44 编辑

如题。中介今天才发信给我，我上个月买了房东保险，刚电话中介，没找到人。当时买保险时，房客已经有拖欠房租，但是保险申请上没问这个问题。如果现在CLAIM保险，保险公司会赔吗？

只怕认真

布鞋族

发表于 2014-2-3 15:31 |显示全部楼层

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看过一个帖子，好像不行的～

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qlxy

皮靴族

发表于 2014-2-3 15:40 |显示全部楼层

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那能保护房东利益的最好做法是什么？

炅龙

皮靴族

发表于 2014-2-3 15:42 |显示全部楼层

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马上赶走。不是都提前交租的吗？怎么会一个月了现在才知道？是你的中介没尽力？

alvinye

布鞋族

发表于 2014-2-3 15:46 |显示全部楼层

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交给中介搞定，要不然他们每个月收那么多手续费干嘛的。。。

而且你买了保险，如果房客夹带私逃的话保险公司会赔。。

qlxy

皮靴族

发表于 2014-2-3 15:51 |显示全部楼层

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对了，听说房客之一怀孕了，会有什么影响吗？

qlxy

皮靴族

发表于 2014-2-3 15:54 |显示全部楼层

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炅龙发表于 2014-2-3 16:42
马上赶走。不是都提前交租的吗？怎么会一个月了现在才知道？是你的中介没尽力？
...

前两个月已经拖欠两周了，当时以为会像上次那样补上。结果今天收到中介月报才发现已经拖了一个月。

炅龙

皮靴族

发表于 2014-2-3 15:56 |显示全部楼层

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本帖最后由炅龙于 2014-2-3 16:57 编辑

qlxy 发表于 2014-2-3 16:54
前两个月已经拖欠两周了，当时以为会像上次那样补上。结果今天收到中介月报才发现已经拖了一个月。 ...

癞子租客就是这样炼成的，你上当了。如果他租了你的房子很久了（2年以上），历来不欠租，可以另外考虑。

qlxy

皮靴族

发表于 2014-2-4 11:37 |显示全部楼层

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炅龙发表于 2014-2-3 16:56
癞子租客就是这样炼成的，你上当了。如果他租了你的房子很久了（2年以上），历来不欠租，可以另外考虑。
...

这个租客已经租了近两年了，快一年的时候开始拖欠，后来还了，去年底又开始了。

炅龙

皮靴族

发表于 2014-2-4 11:44 |显示全部楼层

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本帖最后由炅龙于 2014-2-4 12:51 编辑

qlxy 发表于 2014-2-4 12:37
这个租客已经租了近两年了，快一年的时候开始拖欠，后来还了，去年底又开始了。 ...

这就不同了，看你自己怎么处理了。有较长的租住历史，过去欠租补上了呢。年底可能是圣诞节用钱紧。

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hyue68

钻石靴族

发表于 2014-2-4 11:46 |显示全部楼层

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要谨慎！

qlxy

皮靴族

发表于 2014-2-4 11:49 |显示全部楼层

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hyue68 发表于 2014-2-4 12:46
要谨慎！

请教怎样谨慎？

hyue68

钻石靴族

发表于 2014-2-4 11:53 |显示全部楼层

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qlxy 发表于 2014-2-4 12:49
请教怎样谨慎？

记得只cover10周，你查一下

应该没问题的

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qlxy	+ 2	买晚了，租金损失COVER不了。仍然谢谢你的.

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summer105xt

皮靴族

发表于 2014-2-4 20:04 |显示全部楼层

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瓦考居然还看到有房客怀孕了

qlxy

皮靴族

发表于 2014-2-7 19:42 |显示全部楼层

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更新：房客昨天已经补足租金了，还跟我道歉，说希望过几个月合同到期再续签１年。我回复说只要你按时交租就没问题。

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