新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › PADSTOW的破house 和 hurstville 10年apartment哪套做投 ...

精华好帖回顾
· 谈谈不分年龄全混养一起的childcare (2011-9-23) luckyray	· 私校生活片段－孩子的成长，家长的感悟 (2012-11-5) 冬迹之樱
· 我也来几张悉尼的照片，给墨尔本筒子们捧个场。 (2005-2-21) 熏肉大饼	· 如果生如夏花 (2005-3-31) dangdelangdang

查看: 1149|回复: 4

[其他讨论] PADSTOW的破house 和 hurstville 10年apartment哪套做投资房？ [复制链接]

scabrafair

木屐族

发表于 2014-1-18 10:35 |显示全部楼层

此文章由 scabrafair 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scabrafair 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

跟各位大侠请教一下，刚刚买了Padstow的house , 目前住在Hurstville的aprtment里，请问大家觉得哪套作为投资房在税务上比较合算呢？

house 比较旧（60年），需要翻新的地方很多，未来8年，10年或许有计划推到重盖。

目前主要想把一个洗下手间和厨房重新装修，看看能不能再把garage改成granny flat.

house 每周租金基本可以cover房贷，自己要掏60-70刀。
apartment每周租金已经超过贷款和各种其他费用, 10年新apartment 没有什么可装修的部分。
house增值比apartment要快，所以今后要交的capital gain肯定也要多。apartment
虽然现在退税少但是将来要交的capital gain也少。

这种情况下我们应该在哪套做投资哪套做自住呢？