墨尔本东面的几个区

chriskeke

今年开始看房子，预算在85万左右，看了东面的几个区，因为没有小孩所以校区可有可无，上班一般开车所以火车站也不那么重要。

1月份realestate的售房广告果然少的可怜，无奈就只有边看边摸清楚各个区的形势，花了一天开车去以下几个区绕了一圈：
Burwood East，Blackburn South, Blackburn, Blackburn North, Doncaster, Doncaster East, Bulleen.

这里先给大家看一个维州对墨尔本2030-2050的一个计划：http://www.dpcd.vic.gov.au/__dat ... rt-network-2010.pdf
计划划分了6个大Activity Centre，20个Principle Center和94个Major Centre。 6个大Activity Center以后将会是公寓林立，是除CBD以外的外城经济中心，不知道对周边现有的房价有什么影响？

个人不喜欢Box Hill，感觉有点乱，但是看着它这么多年的发展，不得不说离它近点还是没坏处。

感叹一下，Blackburn真是一个好区呀，特别是Middleborough和Blackburn Road中间的那片，好几个Walk，Leafy Street，居住环境没的说，而且离火车站还近，无奈自己的预算估计是买不起这样的地方了。

Blackburn South也不错，但是Realestate给出的数据，这个区平均每个房子有92人关注，维州平均数是21人，以上各个区中关注度最高，看来是性价比比较高的一个区。

Burwood East地普遍都在500多左右，我还是倾向600以上的，毕竟有subdivide空间，不过这个地段出租不是问题，购物也方便。

Blackburn North，我不清楚住在Middleborough Road右边的朋友如果早上要走M3怎么右转。。相比Blackburn和B South这个区附近没有很好的公园，路两边的数也没有Blackburn那么浓密，不过价格在那，倾向于Middleborough Road左边的区域。

Doncaster， 住过High Street两年，特别喜欢这！开车去City特别快，坐Bus也是25分钟，居住的人流动人口少，路上开的车一看就是中产以上阶级。Doncaster今年也盖了好多NRISE的apartment，不知道对这个区的影响。2. Mirvac买了高尔夫球场，如果以后盖个几百套townhouse，那么肯定对周围的房价，交通有影响。

Doncaster East， George St那边还不错，但是the pine那就太远了，这个区大家有推荐的地段吗？

Bulleen，这个可能是我最有可能选的区了，从价位，周围设施，交通，距CBD的距离，离BOX HILL开车高速不到15分钟，同样这个区每个房子被关注是94人，远超过平均的21人。

买房不如先选定区域，然后自己研究这个区。写这个帖子就是想征集一下大家的意见，和经验，还望前辈多指点:)

szssf

cynthia121125

东边不甚了解，帮顶。

saint_bs

不甚了解，帮顶

blahblah

hm 还不是很东区。有没有看过ringwood, croydon?

sy0326

个人觉得还是DONCASTER比较好点，买在BULLEN 还不如买在BALWYN NORTH

franky77518

Bulleen的价格是买不到balwyn north的

jintianok

franky77518 发表于 2014-1-17 11:27
Bulleen的价格是买不到balwyn north的

ql_cat

85万的预算，Box Hill north/south都可以

北京吉普

这调研工作做得太到位了。
楼主在city上班？

xiaoxiaomt

这些信息已经很详细了

lubber

very cool info

chriskeke

北京吉普 发表于 2014-1-17 11:50
这调研工作做得太到位了。
楼主在city上班？

Southbank～ 东边这几个区也就是跑一跑，亲身感受一下，还没有详细的分析报告出来

chriskeke

sy0326 发表于 2014-1-17 10:36
个人觉得还是DONCASTER比较好点，买在BULLEN 还不如买在BALWYN NORTH

Balwyn North的中间价是127万。。。

葫芦瓜宝

像你推荐Doncaster East Milgate公园的房子。 虽然位于在blackburn rd的东边，但这里的住户的后院都和milgate公园相接，环境没得说；另外，公园内有2个网球场，2个playground，篮球场，足球场等， 对于有小孩且喜欢运动的人来说，这里prefect。

另外，这里和外界traffic 相接的路只有landscape 等寥寥几条，相对更安全和安静

我不否认doncaster， bulleen相比milgate地理位置更好，但对于像我这样的家庭来说，milgate更适合。

qiancensheng

可以关注一下templestowe lower，这个预算可以买到大地好房

feelingwei

花了一天开车去以下几个区绕了一圈 就写了这么多,真利害.

加分.

chriskeke

葫芦瓜宝 发表于 2014-1-17 12:48
像你推荐Doncaster East Milgate公园的房子。 虽然位于在blackburn rd的东边，但这里的住户的后院都和milga ...

感谢分享，这个区域的房价怎么样？

jands

mark

jands

其實樓主自己開車的話, the pine 那邊也就是多個五分鐘的路程

iloverenee

这几个区我选doncaster east

newtoall

Choose burwood  east for better transport than de

喜欢苹果

楼主六月份的帖子预算50~60万，怎么突然涨到85万了，这个差距巨大，如果只有10万头金（以前的帖子）还要回国的话，如果不是突然暴富，或者以前的帖子提供的是保守数据。
三思啊。。。

junadidas

Doncaster

tur1125

如果是family 的話，Doncaster east 小學比較好，Chinese restaurants 也很多，有bus 去boxhill, chadstone, Clayton, city 等地區。

feelingwei

LZ 是后买在哪里了?

tinkei

根据我去年看房经验 要有700地  漂亮房子  85万预算   区域好   doncaster east估计都难

oceangoing

这几个区都不错啊
还有burwood, mount Waverley,

bcm

最近房源少，等二月再看看吧～

chriskeke

喜欢苹果 发表于 2014-1-18 22:34
楼主六月份的帖子预算50~60万，怎么突然涨到85万了，这个差距巨大，如果只有10万头金（以前的帖子）还要回 ...

打算留下来了，所以增加预算：）