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[地区选择] 晒晒悉尼最近一年入手的投资房house的租金，和买入价差值。请注明城市 [复制链接]

breville

皮靴族

发表于 2014-1-8 14:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 breville 于 2014-1-8 15:49 编辑

只统计悉尼，其他城市请注明。

统计近一年内入手的house。三五年前的没有参考价值，最近一年涨了很多。

例如：买入价900k, 周租700，那么差值200

为了隐私，可以不用报买入价，和具体周租，只需给个差值。

当然如果方便的话，欢迎具体些。还可以扒扒中介管理费。

格式如下：

lz悉尼， 3房house，周租625, 买入800k, 差值175，中介管理6.6%

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2014-1-8 14:46 |显示全部楼层

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支持下

eguan88

水晶靴族

发表于 2014-1-8 14:47 |显示全部楼层

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这个差值有什么参考意义?

KIST

布鞋族

发表于 2014-1-8 14:47 |显示全部楼层

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周租600, 买入800k, 差值200。

是怎样算出来的？

diaosi

布鞋族

发表于 2014-1-8 14:48 |显示全部楼层

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近期都得负扣税了，有什么好晒的

roewe

木屐族

发表于 2014-1-8 14:48 |显示全部楼层

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穷人没有house

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-1-8 14:48 |显示全部楼层

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how to calculate?

billow1124

布鞋族

发表于 2014-1-8 14:48 |显示全部楼层

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楼主自己不先来吗？

两房，周租 750，买入840k，差值90

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-1-8 14:49 |显示全部楼层

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四房
650k

Rent 590

贷款方面我已top up. 套现近十万了，不知道每周还多少

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
天涯浪客	+ 6	恭喜一下！

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breville

皮靴族

发表于 2014-1-8 14:51 |显示全部楼层

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billow1124 发表于 2014-1-8 14:48
楼主自己不先来吗？

两房，周租 750，买入840k，差值90

这真的好合算，近一年买的吗。lz已经报了，差值近200亏本的负扣税买卖。

diaosi

布鞋族

发表于 2014-1-8 14:51 |显示全部楼层

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billow1124 发表于 2014-1-8 14:48
楼主自己不先来吗？

两房，周租 750，买入840k，差值90

２房租７５０？哪里？

billow1124

布鞋族

发表于 2014-1-8 14:52 |显示全部楼层

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diaosi 发表于 2014-1-8 14:51
２房租７５０？哪里？

City附近

diaosi

布鞋族

发表于 2014-1-8 14:53 |显示全部楼层

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billow1124 发表于 2014-1-8 14:52
City附近

ｈｏｕｓｅ?

billow1124

布鞋族

发表于 2014-1-8 14:54 |显示全部楼层

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diaosi 发表于 2014-1-8 14:53
ｈｏｕｓｅ?

联排算擦边球吗？

diaosi

布鞋族

发表于 2014-1-8 14:56 |显示全部楼层

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billow1124 发表于 2014-1-8 14:54
联排算擦边球吗？

算！这个买卖还凑合，哪里捡这么便宜的连排。

目光降落

皮靴族

发表于 2014-1-8 15:00 |显示全部楼层

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吊丝地段 3-1-1 房 275K 租金 330
4月时真心后悔没买另外一个 3-1-1 房 212K 租金 310--- 我举牌到最后一秒才有别人加了 200刀，其实再加一千就可以拿下，后悔啊，前几天看到又放盘了，要 299K，带租客，被人秒杀。

用积分砸我

Poweregg

钻石靴族

发表于 2014-1-8 15:03 |显示全部楼层

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这个还该解释一下是house或者apt或者unit 吧

蔷薇

皮靴族

发表于 2014-1-8 15:15 |显示全部楼层

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4+2+2 , 带地房子, 33万,租450

diaosi

布鞋族

发表于 2014-1-8 15:36 |显示全部楼层

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都是高手啊，确定这都是最近１年内买的？悉尼？

zhouzhou

铜靴族

发表于 2014-1-8 15:42 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-1-8 14:49
四房
650k

你这个不是13年买的吧，或者13年初买的。市场价至少750k了

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-1-8 15:50 |显示全部楼层

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zhouzhou 发表于 2014-1-8 14:42
你这个不是13年买的吧，或者13年初买的。市场价至少750k了

是去年一月份哦，看了后来的悉尼价格曲线，是起涨前的最低点了

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

diaosi

布鞋族

发表于 2014-1-8 15:57 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-1-8 15:50
是去年一月份哦，看了后来的悉尼价格曲线，是起涨前的最低点了

ｒｅｆｉｎａｎｃｅ了１０万出来又买了什么，可以晒晒吗

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-1-8 16:02 |显示全部楼层

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diaosi 发表于 2014-1-8 14:57
ｒｅｆｉｎａｎｃｅ了１０万出来又买了什么，可以晒晒吗

买了物业管理权生意啊，当然这十万只是部分资金了

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

zhouzhou

铜靴族

发表于 2014-1-8 16:09 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-1-8 15:50
是去年一月份哦，看了后来的悉尼价格曲线，是起涨前的最低点了

好眼光

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
飞儿	+ 5	谢谢，只是家庭主妇的直觉而已.

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xiaoxiaomt

臭鞋族

发表于 2014-1-8 16:18 |显示全部楼层

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等着看

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2014-1-8 16:20 |显示全部楼层

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这个差值有什么意义吗？基数都不一样，绝对差值代表什么？

West

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-1-8 16:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 West 于 2014-1-8 17:23 编辑

3房apt，周租570, 买入4XXk, 差值1XX，自己管理， Strata 5XX

danny314

铜靴族

发表于 2014-1-8 16:31 |显示全部楼层

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2房unit，周租350, 买入310k, 差值0 （贷款80%）.
2012购入。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-1-8 19:50 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-1-8 14:50
是去年一月份哦，看了后来的悉尼价格曲线，是起涨前的最低点了

你太神速了，要好好向你学习。

足迹最穷地产投资人

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-1-8 20:03 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2014-1-8 18:50
你太神速了，要好好向你学习。

没有啊，咱还在起步阶段而已。

周末你们过来玩好好听听你们的计划哦

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

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