实时更新_也谈投资房郁闷的事情-有否与印度租客有关？

hanjuju

房子settle到租出去的一个月内，我们自己去用retic 浇草坪，没有任何问题。
印度客周五住进，到周一就给中介发信说我们的reti坏掉了，不能浇水了，而且说他们星期天刚浇过一次。大夏天的也不能拖延，中介立刻联系了水管工，结果不是水管的问题，说是电的问题。中介又联系了电工，结果又说是pump的问题。NND，换个pump 1200多大元。而且印度租客还说连接洗衣机的冷水管不出冷水（我们settle时都试过的，怎么可能水管开开不出冷水吗？）我还email中介说是不是他们连接洗衣机什么地方连错了。当然后来还是水管工来给解决了。加上水管工和电工的两次光临，及换pump，将近2000大元不见了。
最后扣除中介的管理费，letting fee等一系列收费，2个月的租金收入最后进我们帐上400元。当然，另外loan的interest 我们自己直接支付给银行了。
今天一早，中介又email过来，说租客又有问题了，说空调只有dry air， 没见空调水从后院的排水管道出来。大概意思是只有fan，没有cooling吧。还有厨房sink漏水了。我打趣道，这月的房租可能最后又是修理这个那个最后都扣掉了。早知道这样，我们一开始就买空地，付了interest我们也不操心了。为了这2个月多的400元，我们郁闷都够受了。

hanjuju

我们以前租房4年多都没麻烦中介这么多次？

考拉ing

虽然我对印度人没什么偏见，但是租房方面我还是倾向不租给印度人

pangpang

我觉得很可能是房子本身的问题
不住进去用是不知道的
你就算怀疑租客又有什么用呢？
不能拿你以前的经历说话， 因为每个房子状态不同

Grace1127

不想歧视，但我之前有发帖抱怨邻居印度人，前几天竟然发现已经搬走了，房东为啥都不喜欢他们呢，有原因吧。

hanjuju

pangpang 发表于 2014-1-7 17:29
我觉得很可能是房子本身的问题
不住进去用是不知道的
你就算怀疑租客又有什么用呢？

房子本身的问题那倒好解决了，就怕是租客无事找事。
以前房主也浇水的，我们自己也浇了一个月的草坪，到他们那里3天就有问题了？
loundry冷水管是否出冷水，热水管是否出热水，我们settle时也检查了，没有问题，他们说连了洗衣机就没有冷水从冷水管出来？
这都什么事嘛？
阿弥陀佛，空调别给我整出什么大事？小修我也认了。

安妮

不到万不得已不租印度人

hanjuju

我开始也不想租的，后来我自己安慰自己，这么多印度人在澳洲都找不到房子住了？还不是都有地方了。所以就松口了，结果这么多麻烦。

Limo

安慰楼主

pangpang

hanjuju 发表于 2014-1-7 15:38
房子本身的问题那倒好解决了，就怕是租客无事找事。
以前房主也浇水的，我们自己也浇了一个月的草坪，到 ...

吃一堑长一智
看来当房东就要冷酷，看租客的硬条件，不能有同情心
问问你的中介，他们对这个租客做背景调查时，前任是私人房东，还是中介
我觉得中介的reference比较可信，如果是私人房东的话，可能会是租客朋友冒充的

lydiaqq1985

hanjuju 发表于 2014-1-7 16:38
房子本身的问题那倒好解决了，就怕是租客无事找事。
以前房主也浇水的，我们自己也浇了一个月的草坪，到 ...

看来是中介跟房客问题，
你不要那么积极，尽量拖延时间，然后自己跑过去看看什么的

toshio_yakawa

smell of curry everywhere....

hanjuju

lydiaqq1985 发表于 2014-1-8 12:58
看来是中介跟房客问题，
你不要那么积极，尽量拖延时间，然后自己跑过去看看什么的 ...

自己可以去投资房里看吗？是要中介带着吧？

hanjuju

其实我自己是很怕麻烦的人，所以也不愿意给任何人添麻烦。
租客这一件一件事情，使中介不停地联系我，搞得我还觉得不好意思，好像给中介添麻烦的感觉。

hc9004

中介说有问题 你就直接修了啊？  1200刀 总要自己去看看吧。。。别太依赖中介

炅龙

hanjuju 发表于 2014-1-7 17:38
房子本身的问题那倒好解决了，就怕是租客无事找事。
以前房主也浇水的，我们自己也浇了一个月的草坪，到 ...

水管自己坏掉的可能性极低！你得罪印度人了？！

hanjuju

hc9004 发表于 2014-1-8 13:20
中介说有问题 你就直接修了啊？  1200刀 总要自己去看看吧。。。别太依赖中介 ...

这件事真是应该接受教训，至少以给租客演示如何开关浇草坪的系统为由，确定是不是真的有问题。想在后悔也没的用了。所以这次的空调我先叫中介找人过去维修，如果有大问题我会过去看一看的。

hanjuju

炅龙 发表于 2014-1-8 13:33
水管自己坏掉的可能性极低！你得罪印度人了？！

面都没见过，何来得罪？

炅龙

hanjuju 发表于 2014-1-8 15:57
面都没见过，何来得罪？

俺也没见过俺的印度房客，一个月已修了四样，正在修一样。唉。

xiaoxiaomt

这租客够闹心的

jocelyn555

主要是忍受不了那个味道

garysu

lz你不亲自去看的话，就是这样了，其他各方面说什么就是什么。

hanjuju

garysu 发表于 2014-1-8 21:15
lz你不亲自去看的话，就是这样了，其他各方面说什么就是什么。

pump那种大钱的下次一定去搞清楚再换。
但是你说那种sink漏水的问题什么的，我也都去看一下吗？各位有投资房的都怎么做的呢？

garysu

hanjuju 发表于 2014-1-8 22:07
pump那种大钱的下次一定去搞清楚再换。
但是你说那种sink漏水的问题什么的，我也都去看一下吗？各位有投 ...

有的房客就是特别多事的，你还是去看看。真漏你也没办法了。

想省钱，自己找人quote、修理。想省事，统统交给中介。

hanjuju

下午4点多，中介电话过来说他们叫plumber去看了厨房sink漏水的问题，说水龙头和管子连接处出了问题，plumber说换零件加工时一起要200到250元。为我修不修？我想是不是水龙头下的那个垫片坏了，那个换下来哪要这么贵。所以我就告诉中介，说我和老公准备商量一下，我们想明天和plumber一起去，既检查了什么问题，也看看plumber换什么零件。于是我电话老公，就决定下来去看个究竟。
结果10分钟的电话不到，中介就电话过来了，说，不好意思呀，他刚才不在办公室，出去了一下，结果plumber电话就打到中介那，在公司的其他中介同事就告诉plumber可以换水龙头等零件了。plumber现在已经换好了。
我说我们刚才不是说好我商量一下，在通知你吗。结果中介一直说sorry，是他们的错误。他已经告诉plumber留那个旧的水龙头在房子里了。那我也不好说什么了，总不能说换回来，或者去房子里看看换下的旧龙头吧。
现在我越想越觉得不对，他们中介都各负其责的，哪有人会对其他人负责的事做决定。另外也就10几分钟的时间，plumber就从bunning买东西回来有换好了。
哎，投资房呀，心里素质不好的童鞋千万别碰了。我这才三个月到手的投资房都让我觉得烦恼无限了。

hanjuju

garysu 发表于 2014-1-8 23:10
有的房客就是特别多事的，你还是去看看。真漏你也没办法了。

想省钱，自己找人quote、修理。想省事，统 ...

我也准备下次自己找人去修，因为中介用的都是他们熟的，其中的猫腻就不得而知了。

shangpin

  宁愿空置, 也不租啊三 !

1997

你的中介有问题

hanjuju

shangpin 发表于 2014-1-8 23:36
宁愿空置, 也不租啊三 !

是呀，我这和空置又有什么分别？不对，空置至少房子干净整洁没味道，现在，哎，一言难尽呀。

shangpin

啊三交了房租, 他会每个月算好了,让你修个够本.