新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 出租房电费能退税吗?

精华好帖回顾
· 全文完：内陆自驾游记 - 从天文之都Coonabarabran到Opal宝石镇Lightning Ridge（内附温泉小镇Moree攻略） (2018-10-11) 天朝屁民	· PB的动物世界---第四辑：SYD Widelife游记（58楼） (2008-11-7) Pluggedboy
· 一篇给想建房的童鞋的帮助帖子,开始现场直播一个SPEC HOME的建造过程.8月19日，已更新 (2013-6-26) travelangler	· 【参加活动】丫大爷何止有2把刷子呀！ (2015-3-26) peanut

查看: 1890|回复: 12

[个人所得税] 出租房电费能退税吗? [复制链接]

liz@aus

铜靴族

发表于 2014-1-5 16:51 |显示全部楼层

此文章由 liz@aus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liz@aus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问论坛各位Tax高手, 出租一间房如果包水包电的话电费能退税吗? Percentage怎么算呢? 求相关ruling or case。先谢谢了~

zhuchejf

木屐族

发表于 2014-1-5 21:24 |显示全部楼层

此文章由 zhuchejf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuchejf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xinaus

木屐族

发表于 2014-1-5 21:34 |显示全部楼层

此文章由 xinaus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xinaus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那你不是要申报收入了？再想想。

chainray

白金靴族

发表于 2014-1-5 21:42 |显示全部楼层

此文章由 chainray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般是：房客使用面积 / 总面积

chainray

白金靴族

发表于 2014-1-5 21:44 |显示全部楼层

此文章由 chainray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

去ato拿一本property guild什么的，上面有很详细的说明

如果房客不多，不如作为shared living cost处理

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
liz@aus	+ 2	感谢分享

查看全部评分

harbour2010

皮靴族

发表于 2014-1-5 21:48 |显示全部楼层

此文章由 harbour2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 harbour2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chainray 发表于 2014-1-5 21:44
去ato拿一本property guild什么的，上面有很详细的说明

如果房客不多，不如作为shared living cost处理 ...

shared living cost是什么概念，有什么不同的地方吗？
怎么操作的？

chainray

白金靴族

发表于 2014-1-5 21:57 |显示全部楼层

此文章由 chainray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

harbour2010 发表于 2014-1-5 21:48
shared living cost是什么概念，有什么不同的地方吗？
怎么操作的？

就是拿现金房租不报账啊，然后那些什么bill的都不能deduction

其实你可以自己算算，部分出租，如果想花销退税的话，你所有房租收入就得报income

如果能实现positive cash flow的话就别退税了，如果是negative gearing的话，报退税

禱告，因为我渺小。。。。

chainray

白金靴族

发表于 2014-1-5 21:59 |显示全部楼层

此文章由 chainray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

像你这种找一个人合住的，除非有大笔大笔得支出，折旧而形成“亏损”

否则退税也许并不划算

建议你去找个会计师帮你算算就知道了

JohnnySu

银靴族

发表于 2014-1-6 14:00 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果出租房水电都包的话这些是可以报成本的.

liz@aus

铜靴族

发表于 2014-1-6 20:58 |显示全部楼层

此文章由 liz@aus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liz@aus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xinaus 发表于 2014-1-5 21:34
那你不是要申报收入了？再想想。

不申报省不了多少, 还怕被查....

liz@aus

铜靴族

发表于 2014-1-6 21:00 |显示全部楼层

此文章由 liz@aus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liz@aus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chainray 发表于 2014-1-5 21:57
就是拿现金房租不报账啊，然后那些什么bill的都不能deduction

其实你可以自己算算，部分出租，如果想花 ...

谢谢分享。我是有很多家具, 有一定的"亏损"。房租就算cash收入也要按market rent申报, 对我来说没什么意思。

liz@aus

铜靴族

发表于 2014-1-6 21:01 |显示全部楼层

此文章由 liz@aus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liz@aus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

JohnnySu 发表于 2014-1-6 14:00
如果出租房水电都包的话这些是可以报成本的.

谢谢分享!!

RENLINFAFA

布鞋族

发表于 2014-1-13 09:36 |显示全部楼层

此文章由 RENLINFAFA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RENLINFAFA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 出租房电费能退税吗? [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块