[行情讨论] 澳元下跌带动地产下行可能性增加 [复制链接]

发表于 2013-12-13 10:21 |显示全部楼层

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今天早上，澳洲时间6点，澳元兑换美元的价格是89.38美分

澳洲出口贸易目前还有所下降，央行行长说他希望澳币的汇率继续下降。他说，为了得到更宽松的金融环境，我们更加欢迎澳元兑换美元的价格继续下滑，而不是官方利率继续下跌。他说我认为澳元兑换美金85美分，比95美分好多了。

在Holden宣布将在2017年停止在澳洲本地生产汽车后，行长Gleen Stevens表示，汽车行业所面临的不仅仅是汇率问题，还有其它方面的挑战。

虽然是这样，但是澳洲央行行长Gleen Stevens还是认为制造业在澳洲还是有希望有前途的。

笔者认为这是Gleen的悲哀，他只能希望，而不能绝望。澳元不是由央行说了算的，得听美国人和日本人的，现在中国人也开始影响澳元了。

澳元的贷款尤其是房贷，不是完全来自于澳洲人的积蓄，澳洲人没有储蓄的习惯，主要是来自于海外资金和银行拆借，现在澳元在走低，澳洲商行不容易借到便宜的资金用来房贷，所以，澳洲房地产的水喉要减少了，澳洲房地产看跌。

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参与人数 3	积分 +7	收起理由
nihaowohao	+ 2	比较房市、汇率两者的近十年走势图可以做参.
Harry_chu	+ 1	你太有才了
cloud	+ 4	感谢分享

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banzhiyan

发表于 2013-12-13 10:22 |显示全部楼层

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主席终于说对了一回

我早就预言过房价明年3，4月份以后就要下行了

野心男人

发表于 2013-12-13 10:25 |显示全部楼层

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大家别忘记澳元下跌，正是中国土豪换汇的好时机。box Hill 三房house 已经让中国大妈拍到120w了。只要有中国土豪在，房价永远不会跌。

毛巴马主席

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发表于 2013-12-13 10:28 |显示全部楼层

中国土豪也得有人民币可以换，哪来的钱？卖房？银行都不贷款了，下家拿白条来换房行不？大爷都没钱了，大妈海外卖身换钱吗？

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
nihaowohao	+ 2	大妈的投资举动已经成为市场的反向指标。.

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farmer

发表于 2013-12-13 10:29 |显示全部楼层

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有房的永远不希望房价跌，观点永远和屁股在一个水平线上。

lansun36

布鞋族

发表于 2013-12-13 10:36 |显示全部楼层

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cindytao

布鞋族

发表于 2013-12-13 10:38 |显示全部楼层

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跌呀跌呀跌。。。。不过话说现在还在涨呢

lghzx

草鞋族

发表于 2013-12-13 10:41 |显示全部楼层

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bunny

发表于 2013-12-13 10:42 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2013-12-13 10:28
中国土豪也得有人民币可以换，哪来的钱？卖房？银行都不贷款了，下家拿白条来换房行不？大爷都没钱了，大妈 ...

是啊。哪里贷款都紧了

liangpi1234

发表于 2013-12-13 10:43 |显示全部楼层

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澳币跌，房价要涨

alexlj

木屐族

发表于 2013-12-13 10:43 |显示全部楼层

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野心男人发表于 2013-12-13 10:25
大家别忘记澳元下跌，正是中国土豪换汇的好时机。box Hill 三房house 已经让中国大妈拍到120w了。只要有中 ...

中国人能影响多少啊。

许多城市都很少见到华人的影子。像悉尼华人够多的但也都集中在火车站沿线。这些华人里面大部分都只有钱买个unit

jjz10

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发表于 2013-12-13 10:43 |显示全部楼层

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除非移民人口，失业率发生很大的变化。
这点货币波动是影响房价的很次要因素。
说澳人没储蓄的习惯哪来的根据。。。LZ可知道澳洲总的SUPER存款有多少吗？

几度秋凉

发表于 2013-12-13 10:48 |显示全部楼层

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希望澳洲经济完蛋，这样就可以回国了

般若菠萝蜜

发表于 2013-12-13 10:49 |显示全部楼层

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zhongbingo

发表于 2013-12-13 10:51 |显示全部楼层

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不会, 汇率跌, 房价不会跌. 如果汇率跌倒0.5, 房价也许还会涨.

yoihoi

发表于 2013-12-13 10:53 |显示全部楼层

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整体趋势应该基本保持不变，中国人的购买力推动不了太多，还是少部分的

毛巴马主席

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发表于 2013-12-13 10:55 |显示全部楼层

zhongbingo 发表于 2013-12-13 10:51
不会, 汇率跌, 房价不会跌. 如果汇率跌倒0.5, 房价也许还会涨.

汇率不可能跌到0.5：1美元吧？除非美国立马停止了qe，现在大家印钱比烂，只有更烂的。澳元到0.85：1美元也差不多到底了。

sydnewcomer

发表于 2013-12-13 10:55 |显示全部楼层

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国内大城市有几套房的土豪，可以卖一套轻松在这里继续豪啊。

realfenglin

发表于 2013-12-13 10:58 |显示全部楼层

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晕。LZ能把借钱难和房价挂钩，也算是人才了。

佩服，佩服。

click

发表于 2013-12-13 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2013-12-13 10:28
中国土豪也得有人民币可以换，哪来的钱？卖房？银行都不贷款了，下家拿白条来换房行不？大爷都没钱了，大妈 ...

现在大妈教盛行，大妈千秋万载一统江湖。认真你就输了

炅龙

发表于 2013-12-13 10:59 |显示全部楼层

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本帖最后由炅龙于 2013-12-13 11:16 编辑

俺也参一笔：
利率高，世界的钱就流到这，澳币就高。
利率低，钱就流出澳洲，澳币就低。

利率低，房价就高。买房的人在同等收入基础上能借得更多了。更多的人出大价抢心头好。
利率高，房价就低。买房的人在同等收入基础上能借得是少了。出大价抢心头好被限制住了。

都只是统计学上的意义，真在市场上的个例，枪一响拔腿就逃的有，抱着炸药包就不松手勇往直前的董存瑞也有，那是丰富精彩的世界。

当然归根结底是M2供应了。

主席同意吗？

数学家

发表于 2013-12-13 11:00 |显示全部楼层

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本帖最后由数学家于 2013-12-13 11:02 编辑

LZ真是不嫌累，比谢国忠还抗骂，Ｉ服了U

zhongbingo

发表于 2013-12-13 11:00 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2013-12-13 10:55
汇率不可能跌到0.5：1美元吧？除非美国立马停止了qe，现在大家印钱比烂，只有更烂的。澳元到0.85：1美元 ...

金融市场没有什么不可能. 特别是澳洲已经繁荣23年, 套用香港的谚语, 有多久风流, 就有多久折堕

zhongbingo

发表于 2013-12-13 11:07 |显示全部楼层

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zhongbingo 发表于 2013-12-13 11:00
金融市场没有什么不可能. 特别是澳洲已经繁荣23年, 套用香港的谚语, 有多久风流, 就有多久折堕 ...

澳洲利率会到0, 而且早晚QE

onlyspecial

木屐族

发表于 2013-12-13 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢分享，btw主席每次都爱放群嘲啊～

xiaoxiaomt

臭鞋族

发表于 2013-12-13 11:14 |显示全部楼层

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zhongbingo 发表于 2013-12-13 11:07
澳洲利率会到0, 而且早晚QE

jjz10

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发表于 2013-12-13 11:15 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2013-12-13 10:55
汇率不可能跌到0.5：1美元吧？除非美国立马停止了qe，现在大家印钱比烂，只有更烂的。澳元到0.85：1美元 ...

0.80区域有个比较大的支撑可能会挣扎一段时间，但是2001年的时候曾跌破过0.50哦。
在金融市场上历史是不断的重演。。。

click

发表于 2013-12-13 11:16 |显示全部楼层

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虽然我觉得澳洲房市长期看跌或疲软，但是这一波的涨势应该还会平稳一段时间

yingm

发表于 2013-12-13 11:23 |显示全部楼层

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拭目以待

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