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[行情讨论] 预言帝：房价必涨10-15% （请2014 年12月回来膜拜） [复制链接]

指南针

皮靴族

发表于 2013-12-8 09:45 |显示全部楼层

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本帖最后由指南针于 2013-12-8 09:51 编辑

澳洲卖绿卡 ---> 国内人口增长 ---> 生态保护区土地不可利用性（生态用地公园等有严格的Zonning限制和法律保护Council不批准/地太斜/基建不足），城市可用土地面积接近为零 ---> 中国经济复苏带来长线支撑 ---> 澳洲房价必上升10-15% （保/增值） ---> 华人区/优质平价西人区 15%

敬请2014年12月回来膜拜！

预测完毕，欢迎拍照。

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
WACT	+ 1	这还用预言？这不明摆着的吗？？.

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letbe

金靴族

发表于 2013-12-8 09:47 |显示全部楼层

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Ding

letbe

金靴族

发表于 2013-12-8 09:50 |显示全部楼层

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Lz ，似乎还要加上澳升老龄化还增加一部分房屋供应

nanjinglaosh

草鞋族

发表于 2013-12-8 09:53 |显示全部楼层

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xxw1224

木屐族

发表于 2013-12-8 09:56 |显示全部楼层

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benemi

铜靴族

发表于 2013-12-8 09:59 |显示全部楼层

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我昨天没抢到房子

livetoeat

金靴族

发表于 2013-12-8 11:03 |显示全部楼层

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等涨

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2013-12-8 11:24 |显示全部楼层

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涨。

alexlj

木屐族

发表于 2013-12-8 11:28 |显示全部楼层

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10%各种discount之后和没涨差不多，要是买个房子一年才涨10%，就可以算个失败的投资了

yingm

银靴族

发表于 2013-12-8 11:45 |显示全部楼层

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拭目以待。

指南针

皮靴族

发表于 2013-12-8 11:57 |显示全部楼层

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alexlj 发表于 2013-12-8 11:28
10%各种discount之后和没涨差不多，要是买个房子一年才涨10%，就可以算个失败的投资了 ...

最近十年澳洲的通胀比较低每年只有3-4%, 倘若像1973年到1990年每年5%-18%通胀（平均每年7-8%），如今的房价早涨上天了，悉尼猫本房屋均价起码一百五十万以上。

West

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-12-8 13:46 |显示全部楼层

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屌丝表示无所谓，总有一天房价会跌的

deen

水晶靴族

发表于 2013-12-8 13:52 |显示全部楼层

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真是指南针啊，不过以前都说北斗红星照的。

tu2011

白金靴族

发表于 2013-12-8 13:57 |显示全部楼层

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deen 发表于 2013-12-8 13:52
真是指南针啊，不过以前都说北斗红星照的。

其实，指南针应该改名北斗星。
上北下南，朝南是下跌，朝北才是上涨。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
letbe	+ 2	你太有才了

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tianying

木屐族

发表于 2013-12-8 14:00 |显示全部楼层

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頂

nesta2008

金靴族

发表于 2013-12-8 14:03 |显示全部楼层

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拿1分走人。

BIGBHP

布鞋族

发表于 2013-12-8 18:52 |显示全部楼层

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alexlj 发表于 2013-12-8 11:28
10%各种discount之后和没涨差不多，要是买个房子一年才涨10%，就可以算个失败的投资了 ...

我可以理解为您的房子价值以每年增值10％的速度在递增吗？

BIGBHP

布鞋族

发表于 2013-12-8 18:53 |显示全部楼层

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借您吉言。

3WP

光脚族

发表于 2013-12-8 20:11 |显示全部楼层

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明年review一下吧

qilisun

皮靴族

发表于 2013-12-8 23:26 |显示全部楼层

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等涨

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-12-9 16:03 |显示全部楼层

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和通膨同步的涨，等于没涨

天行健

银靴族

发表于 2013-12-9 16:05 |显示全部楼层

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这就是7年翻番的来源？

nrizhfei

布鞋族

发表于 2013-12-9 16:07 |显示全部楼层

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cangaru

钻石靴族

发表于 2013-12-9 16:14 |显示全部楼层

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经济衰退，房价要报复性猛涨

pashalili

布鞋族

发表于 2013-12-9 16:23 |显示全部楼层

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Mark以下，一年以后来验证！

jimmyshi

铜靴族

发表于 2013-12-9 16:29 |显示全部楼层

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2013年涨够了，2014年要涨10%，难了

指南针

皮靴族

发表于 2013-12-9 16:32 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-12-9 16:03
和通膨同步的涨，等于没涨

见11楼。最近十年通胀很低的，有些年份甚至低至2.x%

刘关张

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禁止发言

发表于 2013-12-9 16:35 |显示全部楼层

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华人区很定会领涨，至少15%

wws2013

木屐族

发表于 2013-12-9 18:17 |显示全部楼层

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指南针发表于 2013-12-9 16:32
见11楼。最近十年通胀很低的，有些年份甚至低至2.x%

这3周，拍卖的房子狂多，我总觉得明年应该会平淡一点，没有10%这么猛的涨幅，要不为什么大家都赶着淡季卖房子

但是澳元汇率会越来越低，明年初可能还会降息，房价跌又不太可能，

思维有点混乱，谁能点播一下

James0433

木屐族

发表于 2013-12-9 19:37 |显示全部楼层

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RBA总裁说澳洲经济衰退不可避免

2013-12-9 10:06| 发布者: BOC | 查看: 1817| 原文链接
RBA总裁Glenn Steven说澳洲不应该自欺欺人的认为经济会持续不断的扩张，并警告说衰退最终会发生。

他说澳洲正在接近完成连续22年的经济增长，迟早衰退会发生。

“如果认为我们已经找到消除经济增长周期的秘诀的话是很愚蠢的，因为我们并没有掌握”他告诉华尔街日报说。

“但是如果我们保持敏感，谨慎，再加上点运气，我们可能会有不太严重的周期性下滑”

“严重的衰退是破坏性的，并会影响以后多年的失业率”

像RBA其它唱衰澳元的官员一样，Stevens拒绝对澳元的走势发表评论。

他说有理由对将来表示乐观，但是需要培育创新和提高生产力。

“我们需要提高单位时间的产出”他说。

“过去人均收入可以在生产力没有改善的情况下上升，但是以后不会有这样的好事了”

国际货币基金组织在11月份说澳洲需要大幅提升劳动生产力才能维持历史性的增长。

财政部首席经济学家David Gruen也警告说未来10年的收入增长将会放缓到前所未有的水准。

Stevens说澳洲需要更加了解中国的经济增长周期所带来的影响。

“我们没有理由不密切跟中国的关系，因为它仍然是让澳洲富裕的动力”

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