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[行情讨论] 今日ashfield unit拍卖结果 [复制链接]

sm375

银靴族

发表于 2013-12-7 15:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 sm375 于 2013-12-7 17:15 编辑

今天一觉起来，就去围观了两处unit的拍卖现场。从竞争现场中的斗智斗勇看，拍卖地产将来是有望作为一个项目进入奥运会的。

先是一个离火车站大概200,300米的unit。好像在顶层。现场看了，房子没有网上看上去那么宽敞。卖家是做了精心准备，家里简单的重新装修过了。房子采光不错。一层两户。阳台不大，整个楼很简单不起眼。我赶到的时候现场只剩2队选手，叫价将近60万了。一方是一对中国年轻夫妇，另一边是大妈和儿子。围观群众大概50人。随着价格超过过62万，每次报价围观群众都爆发出惊呼声。我前面站的一个土著兄弟一边记录价格，一边自言自语这就是个unit又不是house，我回去也把我的卖了算了...最后随着拍卖师一锤定音，大妈65万笑到了最后。围观群众也唏嘘不已算是不虚此行。
http://www.domain.com.au/Propert ... ld/?adid=2010827957

之后马上奔到另一处，是一个看上去更旧的unit。离火车站大概600,700米。unit没有装修，domain上的相片感觉是美化过了和现场大不一样。房间比较低矮，每层有大概4,5户人得样子。拍卖开始后，起价50万，有很久没有人出价。就在感觉买卖人要结束拍卖的时候一个中国青年夫妇出价50万。然后2家白人参战，过了55万之后，一家说广东话的华人老父母带着女儿加入战团，三下五除二就把大部分对手杀的人仰马翻。华人家庭的主要对手就是上周曾经在另外一个拍卖现场60万被一对白人青年夫妻挑翻的中年印度中年夫妻。有了上次的经验，他们这次心理上限达到了62万。最后华人家庭以621.5k 赢下拍卖。值得一提的是，拍卖师的计策使用的非常成功。在价格61万左右的时候，华人女儿曾经试图劝爸爸多考虑一下，然而每次家里人开始讨论的时候，拍卖师就会快速地一次过两次过，然后威胁马上就卖了马上就定了，不会给竞争者太多的思考时间。看来拍卖和赌博一样，保持现场的肾上腺素水平还是非常重要的。
房子链接如下，相片ps过度请大家看相片的时候把色调自行降低一半。3/58 Bland Street ASHFIELD
http://www.domain.com.au/Propert ... ld/?adid=2010819329

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tonyy

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-12-7 15:26 |显示全部楼层

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看谁还敢小瞧住ashfield的......

nali

铜靴族

发表于 2013-12-7 15:32 |显示全部楼层

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这个地段的房子拍的不算贵啊，我觉得还有些跌。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-12-7 15:32 |显示全部楼层

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unit赶上耗子价钱了。

megumi

皮靴族

发表于 2013-12-7 16:59 |显示全部楼层

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不便宜

sm375

银靴族

发表于 2013-12-7 17:02 |显示全部楼层

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megumi 发表于 2013-12-7 17:59
不便宜

多谢加分。。。

merry43

银靴族

发表于 2013-12-7 22:03 |显示全部楼层

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挺贵的。

kenkoh40

铜靴族

发表于 2013-12-7 22:03 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-12-7 16:32
unit赶上耗子价钱了。

超过BANKSTOWN House

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-12-7 22:07 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2013-12-7 22:08 编辑

kenkoh40 发表于 2013-12-7 22:03
超过BANKSTOWN House

http://www.domain.com.au/Propert ... wn/?adid=2010827139

这个Bankstown的耗子，今天拍了136万，你去买吧。

Bankstown 67 Wilkins St 5 br h $1,361,000 S RW Bankstown

足迹最穷地产投资人

紫薇星

银靴族

发表于 2013-12-7 22:18 |显示全部楼层

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越被骂的区涨得越快

atloo54

皮靴族

发表于 2013-12-7 22:24 |显示全部楼层

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这个区有那么贵么

syyxwz

草鞋族

发表于 2013-12-7 22:29 |显示全部楼层

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还好还好

双子座

草鞋族

发表于 2013-12-7 22:39 |显示全部楼层

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疯了

climber

金靴族

发表于 2013-12-7 22:42 |显示全部楼层

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这样的破房子居然能超过60W,还是电炉子,如果是10年内新的,用GAS的得卖到多少了

低飞

布鞋族

发表于 2013-12-7 23:50 |显示全部楼层

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Ashfield Apartment价钱怎么那么低呢！

syd

皮靴族

发表于 2013-12-8 00:27 |显示全部楼层

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印度中年夫妻他们又要提高心理上限了

benemi

铜靴族

发表于 2013-12-8 01:03 |显示全部楼层

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今天在CHATSWOOD那个拍卖师也去企图用一样的策略

直接被韩国人给HOLD ON A SECOND，然后开始在一张纸上做计算。。估计在算韩币

一连这么好几次

xlin8703

白金靴族

发表于 2013-12-8 02:32 |显示全部楼层

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Hehe 疯狂的石头？

eguan88

水晶靴族

发表于 2013-12-8 06:40 |显示全部楼层

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最近大家都突然有钱啦？ 60多万的flat 也买？

清茶一杯

木屐族

发表于 2013-12-8 10:14 |显示全部楼层

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疯狂呀疯狂，搞得俺也要去看房子了。。。

ATO

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-12-8 10:17 |显示全部楼层

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爱死非上一波行情表现一般，本轮行情是报复性的

syyxwz

草鞋族

发表于 2013-12-8 22:55 |显示全部楼层

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俺额也同样不解。。。铁道南边（理论上比北边好些，离超市更近）的10年Apt 221 也才52W 8月份的时候。。。。这才几个月啊，北面的老旧unit居然60W起了。。。。

低飞

布鞋族

发表于 2013-12-9 08:08 |显示全部楼层

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前两星期通利对面的apt 高层221只拍到567 郁闷呀！

iwillbeback

布鞋族

发表于 2013-12-9 08:49 |显示全部楼层

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omg...Ashfield 2-1-1- 620k ...

zhouzhou

铜靴族

发表于 2013-12-9 09:02 |显示全部楼层

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又创新高，爱是非最近很火啊

whitecats

皮靴族

发表于 2013-12-9 10:58 |显示全部楼层

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ashfiled内西区啊

diaosi

布鞋族

发表于 2013-12-9 11:19 |显示全部楼层

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2E油腻2房50多万的大把抓，还是顶尖学区，感觉比ashfield要强。

sm375

银靴族

发表于 2013-12-9 11:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 sm375 于 2013-12-10 17:31 编辑

低飞发表于 2013-12-9 09:08
前两星期通利对面的apt 高层221只拍到567 郁闷呀！

应该是买家投资嫌物业比较贵

RRJ

皮靴族

发表于 2013-12-9 12:16 |显示全部楼层

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bland st 是一直都很贵的很抢手的。出租容易价位好。

悠悠远香

木屐族

发表于 2013-12-10 14:21 |显示全部楼层

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疯了~~都疯了~~

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