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[其他讨论] 刚刚买了第一套投资房 [复制链接]

fredachen1215

光脚族

发表于 2013-12-3 13:27 |显示全部楼层

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刚刚买了第一套投资房,把offset里面都钱基本都拿去付这套投资房的首付了,有什么办法在现阶段可以继续买第二套投资者房吗?有没有可能再继续贷款? 谢谢大家指点!

chainray

白金靴族

发表于 2013-12-3 14:29 |显示全部楼层

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先过3个月再说吧

fredachen1215

光脚族

发表于 2013-12-3 14:33 |显示全部楼层

chainray 发表于 2013-12-3 14:29
先过3个月再说吧

从Settle都现在差不多有3个月了哦

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2013-12-3 14:35 |显示全部楼层

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chainray

白金靴族

发表于 2013-12-3 14:40 |显示全部楼层

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fredachen1215 发表于 2013-12-3 14:33
从Settle都现在差不多有3个月了哦

涨了多少？

禱告，因为我渺小。。。。

northumberland

铜靴族

发表于 2013-12-3 14:44 |显示全部楼层

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有钱人

fredachen1215

光脚族

发表于 2013-12-3 14:45 |显示全部楼层

chainray 发表于 2013-12-3 14:40
涨了多少？

没涨多少,估计就5-8万之间吧,但是扣掉买之前付的印花税就没什么了.....你是不是说拿这个房子去做refinance,然后把refinance出来的钱去付第二套投资房的首付?

chainray

白金靴族

发表于 2013-12-3 14:47 |显示全部楼层

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你说3个月的captial gain有5万？

caixinbaobao

银靴族

发表于 2013-12-3 14:47 |显示全部楼层

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买了三个月就涨这么多，好眼光

fredachen1215

光脚族

发表于 2013-12-3 14:51 |显示全部楼层

按照现在市场同等房子的售价来看差不多,不过就不知道银行是否可以评估得到咯

liangpi1234

金靴族

发表于 2013-12-3 14:57 |显示全部楼层

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好眼力，是悉尼的投资房吗？
投资房可以100%贷款的吧。

fredachen1215

光脚族

发表于 2013-12-3 15:38 |显示全部楼层

是在悉尼的,不过貌似不可以100%的吧,我这一套也只贷了80%哦

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-12-3 15:53 |显示全部楼层

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fredachen1215 发表于 2013-12-3 14:38
是在悉尼的,不过貌似不可以100%的吧,我这一套也只贷了80%哦

可以100%。

足迹最穷地产投资人

fredachen1215

光脚族

发表于 2013-12-3 16:00 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2013-12-3 15:53
可以100%。

谢谢!那这是要找Broker还是银行来做呢?如果可以贷100%那就不需要把现有的房子做refinance了吧?

LifesoCool

皮靴族

发表于 2013-12-3 16:02 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-12-3 14:53
可以100%。

怎么 100%贷款？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-12-3 16:08 |显示全部楼层

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fredachen1215 发表于 2013-12-3 15:00
谢谢!那这是要找Broker还是银行来做呢?如果可以贷100%那就不需要把现有的房子做refinance了吧? ...

你有足够的本金就可以，本金包括两部分，一部分是你自己的钱，另一部分是增值的部分。当然增值多少不是你说了算，是银行说了算，要靠银行评估的。

足迹最穷地产投资人

点点妞

木屐族

发表于 2013-12-3 16:17 |显示全部楼层

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可以的，不吃不喝

fredachen1215

光脚族

发表于 2013-12-3 16:28 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2013-12-3 16:08
你有足够的本金就可以，本金包括两部分，一部分是你自己的钱，另一部分是增值的部分。当然增值多少不是你 ...

哦,那这样说还是要做refinance了, 把增值的部分套现出来来做首付,不够的部分要用自己的钱补齐? 现在的情况就是自己手上已经没有什么现今了.......

BIGBHP

布鞋族

发表于 2013-12-3 16:42 |显示全部楼层

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恭喜楼主

fishlegs

银靴族

发表于 2013-12-3 20:51 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-12-3 14:53
可以100%。

贷100%从长远来说未必是好事。。。

alook

水晶靴族

发表于 2013-12-3 20:53 |显示全部楼层

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有钱人

maplefire

银靴族

发表于 2013-12-3 21:14 |显示全部楼层

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等等再说吧

宁静而致远

铜靴族

发表于 2013-12-3 21:18 |显示全部楼层

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LZ也太厉害了。刚买3个月就想买第二套了。PF!!!

澳洲行

金靴族

发表于 2013-12-3 21:20 |显示全部楼层

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好眼力

alicia_2429

铜靴族

发表于 2013-12-3 21:20 |显示全部楼层

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楼主太伟大了！

nihaowohao

铜靴族

发表于 2013-12-3 21:22 |显示全部楼层

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楼主对房市的趋势这么乐观？

zhxixi

银靴族

发表于 2013-12-3 21:22 |显示全部楼层

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看来周华的10年10套房的目标太差了

idlepoison

白金靴族

发表于 2013-12-3 21:26 |显示全部楼层

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一大堆光脚在跳来跳去，每天都是这么些帖子。。我的神啊。。跪求斑竹限制同IP注册啊或者限制光脚发帖啊。。。。

ql_cat

皮靴族

发表于 2013-12-3 21:32 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-12-3 16:08
你有足够的本金就可以，本金包括两部分，一部分是你自己的钱，另一部分是增值的部分。当然增值多少不是你 ...

遇到增值是负的情况怎么办？

etangzhang

铜靴族

发表于 2013-12-3 22:45 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2013-12-3 20:26
一大堆光脚在跳来跳去，每天都是这么些帖子。。我的神啊。。跪求斑竹限制同IP注册啊或者限制光脚发帖啊。。 ...

是啊，为什么一般发这种问题的都是光脚，接下来的桥段，应该是该有人要问，房子买在哪吧？

人生路，慢慢走，莫慌张！

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