悉尼ULTIMO的老unit值得投资吗

jennyho1019

如题，向各位论坛的筒子们请教一下。

因为以前住过ultimo，对这个区感觉很不错。不知道投资这个区的老UNIT有些什么利弊呢？

我的想法是，1.地理位置来说，这个区很近city,走路就能到唐人街和去CITY，离悉尼大学和UTS等大学都很近。
                     2.出租方面，多是学生但是也蛮多上班人士的，两房的房子大概能租600-650 per week. 我觉得空租率应该是比较低的。
                     3. 看了一下domain,这些老unit大概60W左右，strata应该比apt低，毕竟没有游泳池电梯之类的设施。
                     4.但是我的担心是房子太老了，一般都有20-30年了，怕有很多地方要维修的，而且也不知道升值潜力怎么样。


我是菜鸟，欢迎大家给点意见哦！向大家学习一下。谢谢！！！

linshu

我有一间七 年新， 涨的不快。但现在你要买还没涨的。我决得还有戏。那没什么空地方不会建太多楼花。

jennyho1019

linshu 发表于 2013-12-1 14:12
我有一间七 年新， 涨的不快。但现在你要买还没涨的。我决得还有戏。那没什么空地方不会建太多楼花。 ...

才7年新？没看到呀，都是一些好老的呢。。。其实我觉得老房子来说价格估计已经蛮高了吧？还会涨吗？strata高不高？能方便私信聊聊吗？

0258888

多少面积，什么结构？

jennyho1019

0258888 发表于 2013-12-1 14:28
多少面积，什么结构？

还没有仔细锁定那一个房子，但是老房子都是砖房，有上锁车库，两房一卫那种，估计就80平左右了。

linshu

jennyho1019 发表于 2013-12-1 14:16
才7年新？没看到呀，都是一些好老的呢。。。其实我觉得老房子来说价格估计已经蛮高了吧？还会涨吗？strat ...

Strata 950 没facility。租650 。

出国吃考拉

20年的不算旧吧。我觉得近CITY带车位的房子还是不错的选择