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[NSW] Lindfield 1房楼花 [复制链接]

sydney_majia

光脚族

发表于 2013-11-26 13:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydney_majia 于 2014-3-25 13:28 编辑

朋友的姐姐去年买了Lindfield一房的楼花,因为家庭原因不能来悉尼了所以托朋友把楼花卖了. 新楼离火车站5分钟路程,一房,朝向好,卖53万(去年是这个价钱买的). 明年9月份左右楼建好.

朋友托我在足迹上发个消息,有感兴趣的TX请PM我,我再把朋友的联系方式给您.

谢谢
PS. 不知道把这个贴子放这个版面合适不合适,如果不对,请版主原谅.

-------------------------------------UPDATE--------------------------------------------------

谢谢各位感兴趣的TX，我朋友的姐姐决定不卖楼花了，因为当初买得实在挺便宜的。

谢谢。

password

铜靴族

发表于 2013-11-26 13:21 |显示全部楼层

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面积？

sydney_majia

光脚族

发表于 2013-11-26 13:25 |显示全部楼层

password 发表于 2013-11-26 13:21
面积？

52平米.

password

铜靴族

发表于 2013-11-26 13:29 |显示全部楼层

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sydney_majia 发表于 2013-11-26 12:25
52平米.

贵了，这个价卖不动的，降价或找国内的接盘

password

铜靴族

发表于 2013-11-26 13:32 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... lindfield-115515047

这个才400k，而且 lindfield 1br 非主流

sydney_majia

光脚族

发表于 2013-11-26 13:33 |显示全部楼层

password 发表于 2013-11-26 13:29
贵了，这个价卖不动的，降价或找国内的接盘

真的?

,我还觉得地点在lindfield, 朋友都没涨钱挺便宜的

password

铜靴族

发表于 2013-11-26 13:36 |显示全部楼层

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sydney_majia 发表于 2013-11-26 12:33
真的? ,我还觉得地点在lindfield, 朋友都没涨钱挺便宜的

那你这个要价挂三个月先，不行再降，反正这三个月房价不会跌，而且明年一二月会有小高潮

sydney_majia

光脚族

发表于 2013-11-26 13:39 |显示全部楼层

password 发表于 2013-11-26 13:32
http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-lindfield-115515047

这个才400k，而且 lindfield ...

新房和旧房价钱应该没有可比性吧. 很感兴趣这个房子会auction到多少钱

.谢谢您的回复.

sydney_majia

光脚族

发表于 2013-11-26 13:42 |显示全部楼层

password 发表于 2013-11-26 13:36
那你这个要价挂三个月先，不行再降，反正这三个月房价不会跌，而且明年一二月会有小高潮 ...

谢谢您的建议

Birdzhao

银靴族

发表于 2013-11-26 14:10 |显示全部楼层

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还是挂牌买好了，不算便宜但也还可以。

sydney_majia

光脚族

发表于 2013-11-26 15:39 |显示全部楼层

Birdzhao 发表于 2013-11-26 14:10
还是挂牌买好了，不算便宜但也还可以。

楼花也能挂牌吗？

ZhuNan

木屐族

发表于 2013-11-26 15:46 |显示全部楼层

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找卖她房子的中介，今年这个市场应该能转出去的

会水的兔子

金靴族

发表于 2013-11-26 15:50 |显示全部楼层

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来不了也可以 settle 然后租出去嘛，如果觉得当时买的价格很合适甚至是便宜，那就不用担心啊，总能卖出去的。

sydney_majia

光脚族

发表于 2013-11-26 15:53 |显示全部楼层

ZhuNan 发表于 2013-11-26 15:46
找卖她房子的中介，今年这个市场应该能转出去的

谢谢！

sydney_majia

光脚族

发表于 2013-11-26 15:55 |显示全部楼层

会水的兔子发表于 2013-11-26 15:50
来不了也可以 settle 然后租出去嘛，如果觉得当时买的价格很合适甚至是便宜，那就不用担心啊，总能卖出去的 ...

您的这个想法很好，不知道我朋友她们有没有想过.　会告诉她们，谢谢！

sydney_majia

光脚族

发表于 2013-11-26 16:05 |显示全部楼层

忽然就明白了＂顶＂的意思

fengdu08

铜靴族

发表于 2013-11-26 16:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 fengdu08 于 2013-11-26 16:16 编辑

52平米楼花有一个问题，如果交楼时有个5%的误差，小于50平米，有的银行不贷款。

另外，52平53万，在lindfield真不便宜，chatswood还差不多哦。

建议还是找中介挂牌卖，或者就像上面说的自己拿下，不住也可以作为投资。

能知道是哪个楼花吗？

sydney_majia

光脚族

发表于 2013-11-27 08:56 |显示全部楼层

fengdu08 发表于 2013-11-26 16:15
52平米楼花有一个问题，如果交楼时有个5%的误差，小于50平米，有的银行不贷款。

另外，52平53万，在lindfi ...

谢谢回复.

又和朋友问了一下, 52平米的面积只是内部面积,朋友去看合同以后再给准确的.

对不起,耽误大家时间了

fengdu08

铜靴族

发表于 2013-11-27 10:25 |显示全部楼层

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sydney_majia 发表于 2013-11-27 08:56
谢谢回复.

又和朋友问了一下, 52平米的面积只是内部面积,朋友去看合同以后再给准确的.

悉尼说的都是内部面积，另加阳台和车库什么的，只有国内才说建筑面积。

Grace1127

铜靴族

发表于 2013-11-27 11:09 |显示全部楼层

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通常一房这个只是居住面积，加个阳台，加上车库，全部使用面积至少70吧？

sydney_majia

光脚族

发表于 2013-11-27 13:47 |显示全部楼层

fengdu08 发表于 2013-11-27 10:25
悉尼说的都是内部面积，另加阳台和车库什么的，只有国内才说建筑面积。 ...

明白了

sydney_majia

光脚族

发表于 2013-11-27 13:48 |显示全部楼层

Grace1127 发表于 2013-11-27 11:09
通常一房这个只是居住面积，加个阳台，加上车库，全部使用面积至少70吧？ ...

Ah, 谢谢!

红木钢琴

草鞋族

发表于 2013-11-27 16:47 |显示全部楼层

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fengdu08 发表于 2013-11-26 16:15
52平米楼花有一个问题，如果交楼时有个5%的误差，小于50平米，有的银行不贷款。

另外，52平53万，在lindfi ...

你能找得到53万chatswood的楼花？

fengdu08

铜靴族

发表于 2013-11-27 16:53 |显示全部楼层

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红木钢琴发表于 2013-11-27 16:47
你能找得到53万chatswood的楼花？

1平米1万，这不就是chatswood楼花的价格吗

红木钢琴

草鞋族

发表于 2013-11-27 17:14 |显示全部楼层

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fengdu08 发表于 2013-11-27 16:53
1平米1万，这不就是chatswood楼花的价格吗

这个已经sold了，比你说的53万贵了20万。。http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-chatswood-114653759 快造好的楼花

现在新出的楼花http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-chatswood-114614071?listingType=buy 一楼最差的那套是这个价

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BEN1980

布鞋族

发表于 2013-11-27 21:04 |显示全部楼层

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linfield 估计可以租到450-500 每周，53万其实还算靠谱。

fengdu08

铜靴族

发表于 2013-11-27 22:52 |显示全部楼层

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红木钢琴发表于 2013-11-27 17:14
这个已经sold了，比你说的53万贵了20万。。http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-chatsw ...

再加上Metro，基本上就是近期chatswood的楼花三杰：

http://www.realestate.com.au/pro ... chatswood-115184807

第二个最差了。。。

daya0710

木屐族

发表于 2013-11-27 23:45 |显示全部楼层

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password 发表于 2013-11-26 12:32
http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-lindfield-115515047

这个才400k，而且 lindfield ...

请教一下,该区两房楼花价格大概多少?

sydney_majia

光脚族

发表于 2013-11-28 09:44 |显示全部楼层

本帖最后由 sydney_majia 于 2013-11-28 09:45 编辑

Grace1127 发表于 2013-11-27 11:09
通常一房这个只是居住面积，加个阳台，加上车库，全部使用面积至少70吧？ ...

最新更正，总面积是73平米，不是52平米

nicoo81

皮靴族

发表于 2013-12-10 17:50 |显示全部楼层

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有没有楼盘具体的地址呀？我有兴趣了解下，谢谢！

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