Sydney. City ，burwood 和parramatta 投资选哪个区呢~

m028985

一票人n年前就劝俺们买投资房，老公一直喊穷也断了咱的念头，这一波长价风潮后老公想买房了。于是我们开始讨论买哪~~

我一直觉得burwood或是city不错，走稳健路线。还有就是n年后父母过来也不用再买房给他们住啦。而且住burwood的同事朋友都觉得哪是不错滴。city 嘛除了贵没啥不好。揍是贵。

但是老公突然对parramatta 感兴趣了，估计是足迹看多了，觉得parramatta 实在太有潜力了，不买那就是对不起自己啊。 但p其实我们3年前就去看过，那时就有规划啥的。但那时我们都不喜欢。那时入场的朋友也早已卖房退场啦。我觉得parramatta 可以买，但不是现在。不然拿在手上捂的时间有点长，可以考虑3，4年后在入。我也不想能在最低价位进场。小赚点就得啦。

现在嘛就是公说公有理，婆说婆有理。于是那都没去看lol. 。不过我们的共识是，买就要买我们自己也喜欢的，长期持有，希望好出租，20,30年后也卖得上价的。

不知各位童鞋都有啥看法或建议。要不觉得别的啥区好，也给咱提个醒啊。多谢，多谢。

sydnewcomer

burwood的房价已经够高的了，不知道还能有上升空间没。不过看CHATSWOOD,仍然保持上升劲头。虽然BWD总体不如CWD, 但毕竟也是华人喜欢的区，所以也不好讲。
写了半天，其实也没给楼主什么建议。不过我是不喜欢P的，宁愿CITY OR BWD.

2013whyregister

CITY is the safe option, but be careful about strata.  Sydney city will grow faster than parramatta for the past, current and the future.

m028985

sydnewcomer 发表于 2013-11-13 13:53
burwood的房价已经够高的了，不知道还能有上升空间没。不过看CHATSWOOD,仍然保持上升劲头。虽然BWD总体不如 ...

Chatswood,那地太贵了，之前有个同事知道我们喜欢chatswood就说她一个朋友刚好想卖3房的apartment.要价1m以上啊。我们从此绝了Chatswood的想念。

robert123

city

lsong

个人意见，西区租金相对放假较高，但房价涨幅不如其他

m028985

2013whyregister 发表于 2013-11-13 13:55
CITY is the safe option, but be careful about strata.  Sydney city will grow faster than parramatta  ...

之前有看过central park ，那时它一期还在内部销售，一房50多万还能拿下。现在就不知道了。就是不知道租金和投入是burwood好还是city好，要不Chatswood?

2013whyregister

m028985 发表于 2013-11-13 14:02
之前有看过central park ，那时它一期还在内部销售，一房50多万还能拿下。现在就不知道了。就是不知道租 ...

If you could, don't buy off the plan unless you can enjoy first home advantage or some stamp duty free.

samhome789

depends on your budget, all are good area, just depends on your budget, a lot, city for sure, lower Burwood, limited then Parra

m028985

2013whyregister 发表于 2013-11-13 14:09
If you could, don't buy off the plan unless you can enjoy first home advantage or some stamp duty  ...

谢谢分享。我也觉得楼花风险太高，而且也不想等~~。

churchman

选B吧 在中间

m028985

samhome789 发表于 2013-11-13 14:13
depends on your budget, all are good area, just depends on your budget, a lot, city for sure, lower  ...

请问city 和burwood.花多少入场比较合适啊。还有strata多少的对投资房来说比较合适。谢喽~

m028985

churchman 发表于 2013-11-13 14:20
选B吧 在中间

我也是倾向b。都说那方便。火车站对面的比较新的楼位置很好。安静。出来又啥都能买到，太适合中国人啦。

lydiaqq1985

lsong 发表于 2013-11-13 13:02
个人意见，西区租金相对放假较高，但房价涨幅不如其他

dui

山大爷

西区揍是西区，牛皮吹得比哪都大，除了犯罪率高外，其他都不高。

samhome789

I used to live in Pendle hill, further to the west than Parramatta, not property but a house, few years ago, want to get a duplex, 3xxk only but didn't get, I asked for a discount, vendor refused then sold at listed price, last year, same unit was on the market again, gone up to more than 400k ..... mid 400 that was........ is the property going good or bad? up to you to think ...........
go to onthehouse.com to check the prices .........

samhome789

central park ............. wow wow wow, if u could get 5xx for one bedder that was a good deal .......... if and only if u want to live in there ...... lots of good facilities but ........ high strata ............... if for investment forget about it ............

mingliang

老公在哪上班?
這應考慮因素之一吧?

m028985

mingliang 发表于 2013-11-13 21:47
老公在哪上班?
這應考慮因素之一吧?

我们都在city上班，投资房也要考虑工作的地点嘛～(monkey19)

Speechless

除了city，burwood 和 parramatta我都还没去过，555。。主要在city活动，在city工作

lukkkljk

最关键还是你想投入的资金有多少，这三个地方价钱是高中低三个级别。

yzho

现在burwood的unit放出来卖的也不多

bunny

samhome789 发表于 2013-11-13 14:13
depends on your budget, all are good area, just depends on your budget, a lot, city for sure, lower  ...

就是，看菜吃饭嘛。口袋里有钱，买哪都不怕。买得起哪就买哪

superbeibei

为什么我觉得现在city的房价和burwood的差不多呢？ 除了city 的 strata要高很多

m028985

lukkkljk 发表于 2013-11-14 09:23
最关键还是你想投入的资金有多少，这三个地方价钱是高中低三个级别。

如果不考虑资金，就是这三个地方都可以买的情况下，买那里投资回报比较好呢？

samhome789

m028985 发表于 2013-11-14 12:48
如果不考虑资金，就是这三个地方都可以买的情况下，买那里投资回报比较好呢？ ...

Without question asked, CITY for sure

m028985

samhome789 发表于 2013-11-14 13:50
Without question asked, CITY for sure

一房还是两房？strata 控制在多少合适呢。如果还可以选house .我是买个city的apartment还是加钱买个远点（like Carlinford or castle hill )的house呢。

lukkkljk

m028985 发表于 2013-11-14 12:48
如果不考虑资金，就是这三个地方都可以买的情况下，买那里投资回报比较好呢？ ...

CITY应该是租金回报最高但房价也高，而且STRATA也贵，感觉CITY的升值潜力一般。

wsdy007

如果预算够足，建议买city带车位的房子。city的房子和发达国家主要城市的中心区房子价钱相比，还不是那么夸张，从长远趋势来说，市中心的房子具有稀缺性，市中心可开发的地块会越来越少，以后新的楼盘也会越来越贵。投资回报来说，租金高。 当然市中心的物业费也高，这个看你的衡量了。殊不知现在市中心的新房一房70万往上，还不带车位，面积小，今年的行情，还是暴抢。你可以看看二手房，也有不错的。至于楼花，也不是过街老鼠，毕竟是以小博大，当然要选好开发商等等，毕竟现在的现房当时也是从楼花开始卖的。不管怎么说，买房乘早，无论是国内还是澳洲，现在是新房，二手房都涨。

samhome789

apartment in city for sure, noway u would lose, brand new, off the plan, even in Alexandria, one I saw, 77 internal for a 2 bedder is asking for 778k .............
Also if you got time to check with 2nd hand properties, you can check with the ones around chippendale area, not really that expensive when compare with surrounding area, great potential for rental return, huge rental return that is (of cos u know what i mean, not normal leasing......)
If u are after new properties, yea they price is high, but if you do research and study, then you find somehow they do not really cost that much, the potential might be better than 2nd hand ones.......... depends on your strategies, choose your one wisely..........