新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 投资房退税问题

精华好帖回顾
· 说说我十几年的战豆血泪史和内调外养的制胜法宝－坑已填完，欢迎乱入 (2012-2-22) kitcat	· 新移民，老IT，悉尼找工杂记！--故事讲完了。 (2010-1-10) Alpha2003
· 最遥远的距离（原创分享） (2015-2-14) ahyu	· 写一下我的儿子 (2008-3-29) 谢小残

查看: 1466|回复: 6

[个人所得税] 投资房退税问题 [复制链接]

小红豆

皮靴族

发表于 2013-10-31 13:33 |显示全部楼层

此文章由小红豆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小红豆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想咨询下各位大仙，如果一年交税1万多一点的话如果买个投资房，这些税都可以抵扣掉吗？还是只能抵扣一部分？

haidai

木屐族

发表于 2013-10-31 21:47 |显示全部楼层

此文章由 haidai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 haidai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你要计算你投资房还的利息是多少，贷款利息都可以当作投资支出报成本。你可以考虑买30W左右的投资房，贷款24W左右，按照5%的利率算，每月还利息1K出头，一年下来成本1W多，和你交的税差不多。这部分支出是可以申报退回。但如果有出租收入，是要报入到总收入里，一起计算应缴税款。

以上意见供参考。买投资房一定要选好地点和适合的房型。

活在当下

zuozuo

金靴族

发表于 2013-10-31 21:55 |显示全部楼层

此文章由 zuozuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zuozuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想完全抵掉不容易吧，就算你一年的loss是10000，也就抵掉3000 的样子。

zuozuo

金靴族

发表于 2013-10-31 21:56 |显示全部楼层

此文章由 zuozuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zuozuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为什么都要抵掉呢？那意味着你付出的也要多，当然考虑折旧的话，现金流不至于太差，但也要往外扔钱才能抵税啊。

azlmichael

草鞋族

发表于 2013-11-2 20:23 |显示全部楼层

此文章由 azlmichael 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 azlmichael 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

haidai 发表于 2013-10-31 21:47
你要计算你投资房还的利息是多少，贷款利息都可以当作投资支出报成本。你可以考虑买30W左右的投资房，贷款2 ...

你说的不对，是抵扣收入，不是直接抵扣交得税

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-11-7 19:32 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zuozuo 发表于 2013-10-31 20:56
为什么都要抵掉呢？那意味着你付出的也要多，当然考虑折旧的话，现金流不至于太差，但也要往外扔钱才能抵税 ...

感觉。

他们要的是感觉

CPA&REG TAX AGENT

vita84

布鞋族

发表于 2013-11-7 20:47 |显示全部楼层

此文章由 vita84 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vita84 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

haidai 发表于 2013-10-31 21:47
你要计算你投资房还的利息是多少，贷款利息都可以当作投资支出报成本。你可以考虑买30W左右的投资房，贷款2 ...

你这个太误导别人了。

交税1W，GROSS差不多5.5W，如果投资房亏损1W，GROSS变成4.5W，需交税6.5K

也就是说能退个3千5

好事围
家

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 投资房退税问题 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

2020年度勋章