如何选租客？

EBright

最近又要找租客了。中介找了几个，说是其中一对COUPLE还不错，都是全职工作，不过他们好像从来没住在一起过，女的怀孕了，说是明年3月份就要生了。大家帮我看看，这种情况能租吗，还是再等等看有没有更好的。

EBright

对了，都是小年轻，当地白人，一个24，一个22岁

hjx1000

realyxy

只要能按时缴租就好了

realyxy

要有洁癖就更好了

Mankit

有没有过去的租房历史？如果有，查一下以前租房中介问一下是否准时交租。

EBright

男的一直跟父母住的，女的据中介说之前租房子都是还不错的。我就是担心，他俩从没住过一起，万一打架分开，岂不是就相当于租给单身妈妈了吗？

EBright

分分不多，笑纳

ALICE527

EBright 发表于 2013-10-28 16:34
男的一直跟父母住的，女的据中介说之前租房子都是还不错的。我就是担心，他俩从没住过一起，万一打架分开， ...

yes.

李十三

EBright 发表于 2013-10-28 16:34
男的一直跟父母住的，女的据中介说之前租房子都是还不错的。我就是担心，他俩从没住过一起，万一打架分开， ...

莫那麼悲觀

SYDNEYPSA

看看他们的职业吧。

还有看看有没有银行存款。

EBright

男的是雀巢工司的store person, 挣得还不算少，只工作了一年左右，reference check 还不错，女的receptionist。这个银行存款不是想看就看的吧？这个要跟中介要求吗？

EBright

中介一个劲的让我再考虑考虑这对，不知道是不是好心。。。

SYDNEYPSA

EBright 发表于 2013-10-28 16:47
男的是雀巢工司的store person, 挣得还不算少，只工作了一年左右，reference check 还不错，女的receptioni ...

会的，中介可以拿到的。

主要看看近６个月的收入，还有就是有没有适当的存款（万一中间失业呢）？

你多问问问中介，尽职的中介应该可以拿到这些INFORMATION的。

kleevin

叫兩個人一起出來interview吧

EBright

谢谢大家， 今天分分散完了，明天再来继续加

ALICE527

SYDNEYPSA 发表于 2013-10-28 16:56
会的，中介可以拿到的。

主要看看近６个月的收入，还有就是有没有适当的存款（万一中间失业呢）？

they every poor.

westice

白人小年轻一般都很好，讲道理，有礼貌，爱干净，按时付租金。 唯一的麻烦就是时不时的party和随时可能的break up

alook

couple better

EBright

存款证明要来了，从今年3月份到现在男的存了13000多。中介建议先签6个月的合同

EBright

还在纠结，究竟要不要租啊

jackyzhous

这些事东西需要自己选的么，不是都是中介搞定的灭

lyltc520

中介一般会把几个好一点的申请人给房东选择（如果申请的人多的话）
不过现在租房市场一般，都去买房了，加上圣诞节要到了，退房的倒是不少。

我一般选申请人的考虑是：
1.人种，不是歧视，但这个确是最重要的
最先考虑中国人，中国人欠租的比例相当少
什么澳洲周边岛屿的，韩国人，黑人 基本不考虑。
中东人要看，一般没问题，但是真欠了，他们这个民族我就不多说了。

2.稳定职业

只要收入稳定就没问题，银行存款要参考，但看看就行了，外国人存钱的不多。

3.租房记录

这个中介都会帮你查，除非实在找不到好的了，又怕别的中介把活抢了去的话，一般都会帮你把关的，毕竟以后还是自己的麻烦。

4.第一眼感觉

租客看多了，我们一般能看出来个大概。

整租的话，除非自己大把时间，还是交个中介搭理吧。 不过如果你时间够多，狠了解租房相关的法律条文，精力充沛，自己出租也不错。

westice

lyltc520 发表于 2013-10-29 19:09
中介一般会把几个好一点的申请人给房东选择（如果申请的人多的话）
不过现在租房市场一般，都去买房了，加 ...

韩国租客其实是很受欢迎的，他们都很爱干净，最后走的时候都会找专业清洁房屋。但是华人租客似乎没有花钱清洁房屋的传统。听说有不少扯皮的事发生。

lyltc520

westice 发表于 2013-10-29 19:41
韩国租客其实是很受欢迎的，他们都很爱干净，最后走的时候都会找专业清洁房屋。但是华人租客似乎没有花钱 ...

别的公司不知道，我们公司几个欠租的钉子户，都韩国人

pig2pig

学习了

bundooraa

有些白人的money management很差，不能按时交房租。
中东的最好不要考虑。
中国人呢，不好说，有的人很好，有的人乱来，看运气了。
都不能一概而论的。
我倾向于相信中介，中介在这方面经验比较多，对租客的感觉比较准，而且中介也愿意找省心一点的租客。

EBright

今天再来加分，谢谢大家的回复

EBright

sorry, the points have not come back yet.  Have to do it tomorrow then

Serenity

lyltc520 发表于 2013-10-29 18:09
中介一般会把几个好一点的申请人给房东选择（如果申请的人多的话）
不过现在租房市场一般，都去买房了，加 ...

可以借帖请问，NZ来的Samoan租客可以考虑吗？都有工作的。

谢谢谢谢！