HURSTVILLE 的2房unit 多少钱？

RRJ

各位驻在hurstville 的， 知道大概价格吗？ 离火车站比较近。带车库。 房子还可以。好租吗？

coolbzk

最近不好租，我们楼以前是很抢手的，现在4套没一套租出去，都挂了一个多月了

不过过了这阵，应该很好租的

password

打倒楼上 245 土豪，

xqdswhb

>50w

coolbzk

password 发表于 2013-10-23 10:41
打倒楼上 245 土豪，

租房的飘过～

tsuyu

my frd got one unit this month, price 480k, 120m2 inc garage, she lent it to the previous tenant for 430 per week, the tenant stayed in there for 12 yrs already,

louis555koo

coolbzk 发表于 2013-10-23 09:37
最近不好租，我们楼以前是很抢手的，现在4套没一套租出去，都挂了一个多月了

不过过了这阵，应该很好租的 ...

大概还要多久啊，快圣诞了

ItsThere

xqdswhb 发表于 2013-10-23 10:55
>50w

有个朋友赚到了，几年前35万买的。

仁者无敌

宇宙中心？

robert123

2 bed unit would be around 500k depending on how old they are, i think, not quite sure though

salp

50w以下都非常旧了，比较新的50-60w之间

lydiaqq1985

tsuyu 发表于 2013-10-23 10:12
my frd got one unit this month, price 480k, 120m2 inc garage, she lent it to the previous tenant for ...

2 br?
quite big

tsuyu

lydiaqq1985 发表于 2013-10-23 14:26
2 br?
quite big

yes

lydiaqq1985

louis555koo 发表于 2013-10-23 10:14
大概还要多久啊，快圣诞了

明年春节后再3-4月份

lydiaqq1985

ItsThere 发表于 2013-10-23 10:25
有个朋友赚到了，几年前35万买的。

几年前买什么都涨

lydiaqq1985

tsuyu 发表于 2013-10-23 13:27
yes

面积大啊
新房楼花都很小呢

tsuyu

lydiaqq1985 发表于 2013-10-23 14:28
面积大啊
新房楼花都很小呢

30 years ond building, da ma doesnt like it (paopaobing(62))

lydiaqq1985

tsuyu 发表于 2013-10-23 13:32
30 years ond building, da ma doesnt like it

如果是让中介出租还要自己贴好多钱呢

tsuyu

lydiaqq1985 发表于 2013-10-23 14:32
如果是让中介出租还要自己贴好多钱呢

that is whay i said to her, even 430 is lower than avarge price in 245, but the tenant is stable and the condition of the unit hard to attract new tenant if she dont want to do some work to the unit. apparently the current tenart wont mind.

good to have tenant straightaway after settlement. hehe

lydiaqq1985

tsuyu 发表于 2013-10-23 13:35
that is whay i said to her, even 430 is lower than avarge price in 245, but the tenant is stable a ...

租客好的话就直接管理呗，省10%租金

bffbffbff

lydiaqq1985 发表于 2013-10-23 14:32
如果是让中介出租还要自己贴好多钱呢

我觉得有时候给中介还是值得的，中介能给你租到一个合理或者理想的价格， 租给一个好点的租客， 如果自己贴华人广告租，租客素质自己判断是一方面， 另一方面，租客来一看是同胞肯定想房东自己不通过中介租肯定为省钱闹不好为了税务上考虑，于是就开始杀价了。
我如果是房客的话，同样的房子，通过 v 不通过中介，价格如果不差个30+一周我肯定走中介了

lydiaqq1985

bffbffbff 发表于 2013-10-23 13:41
我觉得有时候给中介还是值得的，中介能给你租到一个合理或者理想的价格， 租给一个好点的租客， 如果自 ...

这里的前提是这个租客已经租了12年，价格也已经谈好了，准备继续租下去，还是好租客
所以可以直接管理。。。。。不是in general,only applies to this case

tsuyu

bffbffbff 发表于 2013-10-23 14:41
我觉得有时候给中介还是值得的，中介能给你租到一个合理或者理想的价格， 租给一个好点的租客， 如果自 ...

what about the vacacy days if the agent can't get you any tenant after settlement?

i have said there are lots of work that need to do to the unit and you still prepare at least one week for those work to be done, if angent get you 460 per week, you still only get around 430-440, why bother???

tsuyu

lydiaqq1985 发表于 2013-10-23 14:47
这里的前提是这个租客已经租了12年，价格也已经谈好了，准备继续租下去，还是好租客
所以可以直接管理。 ...

that is so true!!! agent is not superman, as an investor, you need to know how to maximise your return!!!

bffbffbff

lydiaqq1985 发表于 2013-10-23 14:47
这里的前提是这个租客已经租了12年，价格也已经谈好了，准备继续租下去，还是好租客
所以可以直接管理。 ...

租房租了12年的租客（ ）还是12年开始租房的租客？

bffbffbff

tsuyu 发表于 2013-10-23 14:56
what about the vacacy days if the agent can't get you any tenant after settlement?

i have said th ...

这个具体case我不太了解，我说的general情况， vacancy days这个问题中介和自己出租都有吧， 我倒是觉得租金预期合理的话，中介那边效率更好

lydiaqq1985

bffbffbff 发表于 2013-10-23 14:04
租房租了12年的租客（ ）还是12年开始租房的租客？

这个他前面有说的租了12年，准备继续租，租金谈好了是430

bffbffbff

lydiaqq1985 发表于 2013-10-23 15:09
这个他前面有说的租了12年，准备继续租，租金谈好了是430

刚回头仔细读了下他的帖子， 这个是个例啊，这样的租客难求啊， 打折也得租他们！

lydiaqq1985

bffbffbff 发表于 2013-10-23 14:07
这个具体case我不太了解，我说的general情况， vacancy days这个问题中介和自己出租都有吧， 我倒是觉得 ...

general来说我的房子也是中介给管理的，
就是中介没有自己那么尽心，所以我自己还是很操心啊。。。
不过有些区域必须中介啊，特别是投资回报率高的区，租客很彪悍(paopaobing(56))

lydiaqq1985

bffbffbff 发表于 2013-10-23 14:10
刚回头仔细读了下他的帖子， 这个是个例啊，这样的租客难求啊， 打折也得租他们！ ...

是啊
这样的租客多好啊，
我的租客连电费都会拖拉很久，房租老是晚交，烦，中介也只会说催过了，cannt do anything(paopaobing(58))