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[其他讨论] 请问亲朋之间互相把自己的bill放到对方的地址下，然后俩人的自住房都做成投资房抵税，这样操作是否可行？ [复制链接]

欲望街车

银靴族

发表于 2013-10-1 10:25 |显示全部楼层

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本帖最后由欲望街车于 2013-10-1 10:30 编辑

税盲发帖咨询，见笑
假如我和朋友都买了一套房自住，过半年之后如果我们俩操作下，把bill 地址改都对方那去，做成互相租彼此的房子状态，俩人都可用于抵税，请问这样操作是否可行？
如果可行的话一般都需要把哪些bill或者地址转过去比较保险呢？哪些是必须的，哪些无所谓？有经验的朋友帮忙指点下
另外假如是和父母呢？假如我们名下都各有一套房子，这时候我的租给我父母，我父母的租给我，这样是否可以?是否ATO有相关的政策禁止这样亲属之间操作？毕竟和父母弄更方便些

或者这样弄有什么弊端和不可操作性，各位大神们给科普下吧

结婚

fatheadfish

皮靴族

发表于 2013-10-1 10:33 |显示全部楼层

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??? Perhaps you need to move this into tax section...

xiaoshizi

铜靴族

发表于 2013-10-1 10:33 |显示全部楼层

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首先，这个肯定是违法的。因为你提供的信息是不真实的；
第二，听说有不少人这么做，也得益了；
第三， ATO秋后算帐是有可能的，所以从技术层面来说，应该至少有三个房产这么做。

至尊小熊猫

银靴族

发表于 2013-10-1 10:34 |显示全部楼层

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你可真行. 这都能想出来.

jerryclark

金靴族

发表于 2013-10-1 10:37 |显示全部楼层

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亏得厉害了。。。
你卖房的时候不是自住房，要交增值税，交死你。

表特否

木屐族

发表于 2013-10-1 10:37 |显示全部楼层

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由衷敬佩

encoding

金靴族

发表于 2013-10-1 10:43 |显示全部楼层

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二楼说这是违法的。。。违法的事同学们可不能乱来啊，弄不好这么一欺诈变成投资牢房了。。。

shuyuanli

金靴族

发表于 2013-10-1 10:47 |显示全部楼层

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老早之前想过这样做，但再一想，真有这么好的事早有人去做了，ATO不会发觉不了，干脆就不想了

lwzdew

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-1 10:47 |显示全部楼层

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很正常的钻空子的手段，很多人这么干，目前来看确实也挺有效的
就是得准备下为什么你们要对租的理由，不能太牵强

flame21

铜靴族

发表于 2013-10-1 10:52 |显示全部楼层

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如果真是亲戚，要不然你们干脆真的对租吧，那就清清白白啥问题没有了～

kaiak

金靴族

发表于 2013-10-1 10:52 |显示全部楼层

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"准备下为什么你们要对租的理由，不能太牵强" 这个是重点。楼主再找一家 3家一起的话，就没有出现对租的情况了。

lolachen

皮靴族

发表于 2013-10-1 10:56 |显示全部楼层

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老外都这样啊，

我不明白有什么违法
你就住进去，住够6个月

lq0310

皮靴族

发表于 2013-10-1 10:59 |显示全部楼层

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投资房卖的时候要交CGT哦，算下来就不划算了吧

tas

铜靴族

发表于 2013-10-1 11:02 |显示全部楼层

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亏损才能抵税吧？
不亏损如何抵税？

yw0830

铜靴族

发表于 2013-10-1 11:06 |显示全部楼层

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jerryclark 发表于 2013-10-1 09:37
亏得厉害了。。。
你卖房的时候不是自住房，要交增值税，交死你。

Sold within 6 years, no CGT if there's only one house under LZ's name.

大家爽快加分给我吧!

selinagys

皮靴族

发表于 2013-10-1 11:08 |显示全部楼层

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理论上可行，可是太明目张胆了，对租，都抵税。。。

欲望街车

银靴族

发表于 2013-10-1 11:36 |显示全部楼层

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是啊，忘了考虑以后卖的时候交的升值税了
虽然短期内不会卖，双方都是纯自住，但是N年后确实也没准儿

欲望街车

银靴族

发表于 2013-10-1 11:36 |显示全部楼层

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tas 发表于 2013-10-1 11:02
亏损才能抵税吧？
不亏损如何抵税？

House确实是亏，市场租金肯定是抵不上利息

结婚

欲望街车

银靴族

发表于 2013-10-1 11:38 |显示全部楼层

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xiaoshizi 发表于 2013-10-1 10:33
首先，这个肯定是违法的。因为你提供的信息是不真实的；
第二，听说有不少人这么做，也得益了；
第三， ...

所以才想问问论坛里有没有这么干过的给现身教育下，谈谈经验和问题(monkey20)

结婚

姿娘仔

木屐族

发表于 2013-10-1 11:42 |显示全部楼层

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感觉很容易被查出来
ato不是吃素的

张翠花

布鞋族

发表于 2013-10-1 11:42 |显示全部楼层

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encoding 发表于 2013-10-1 09:43
二楼说这是违法的。。。违法的事同学们可不能乱来啊，弄不好这么一欺诈变成投资牢房了。。。 ...

正解

爱

andrewboy

皮靴族

发表于 2013-10-1 11:49 |显示全部楼层

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还真有人这么做的？？？

luluau

银靴族

发表于 2013-10-1 11:56 |显示全部楼层

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所以说， NG提供了大量的空子可以钻，推高了房价，扰乱了经济，减少了国家税收。

于国于民都没有好处 - 除了那些渴望钻空子的。

yzh1999

银靴族

发表于 2013-10-1 12:05 |显示全部楼层

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对租不违法，假对租才违法

xyz58

银靴族

发表于 2013-10-1 12:06 |显示全部楼层

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没有做不到，只有想不到。令澳憨汗颜。

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-1 12:10 |显示全部楼层

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首先，这是违法的。其次，得益不多。

kidz821

铜靴族

发表于 2013-10-1 12:13 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2013-10-1 11:05
对租不违法，假对租才违法

i think so

歡

norwest

皮靴族

发表于 2013-10-1 12:22 |显示全部楼层

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还得有rent转账记录吧, 要不然怎么说明是投资房, 可以抵税呢?

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