小白求教：自住房转投资6年后卖出是否还算自住房？需要付CGT吗

jeanboy186

请问足迹大仙们：

小弟一套自住房，现住满半年打算转投资房。6年后卖出是否还是可以算为自住房？是否需要交50% CGT？

谢过~

jeanboy186

自问自答：6年后卖出CGT无需支付。前提是6年内此房都是作为自住房。

latter

感谢LZ自问自答

lemontreeww

jeanboy186 发表于 2013-9-29 12:24
自问自答：6年后卖出CGT无需支付。前提是6年内此房都是作为自住房。

那在这6个月和6年之间，这房子干啥去了？

luckydog

自住房怎么样投资呢？你不是要转成投资房吗？

jeanboy186

6个月以后到6年之间是作投资房，但是卖出的时候可以不用交CGT.

ninamm

但要是超过6年零几个月是不是就得叫CGT?

maviswql

ninamm 发表于 2018-4-15 13:00
但要是超过6年零几个月是不是就得叫CGT?

是的，要交CGT

ywolf

反正税局给你任何时候只有一套房可以免CGT，如果你把这套免了CGT，那你这六年自住的房卖掉的话，这六年的CGT就得交了了，自已权衡一下哪套可能交得少； 当然如果你这六年没其他自住房的话，跟税局解释你为什么需要把房子出租后（比如你回国工作呀，搬到其他州工作呀），有可能免掉你这六年的CGT

ninamm

ywolf 发表于 2018-4-15 14:27
反正税局给你任何时候只有一套房可以免CGT，如果你把这套免了CGT，那你这六年自住的房卖掉的话，这六年的CG ...

我只想卖这一套，但出来超高6年零三个月。人在海外。是必须交CGT吗

ninamm

If you owned and lived in the place for two of the five years before the sale, then up to $250,000 of profit is tax-free. If you are married and file a joint return, the tax-free amount doubles to $500,000. The law lets you "exclude" this much otherwise taxable profit from your taxable income.超过6年就全交？