COO第五贴，汇报成果--（想到啥写啥，大家可以问我，在不违反保密协议的情况下，我可以说我知道的事情。）

leski

我很想很想详细的说说今天的情况，很想很想说说C气得发抖的状况，but，我签了保密协议，所以，不能爽一下了。

我来做个总结吧，算是对自己，对关心我的大家有个交代。也算是对以后买店的人一个提醒。

1，强烈推荐我们的consultant。。。。。。当当当。。。。。。

这个consultant是做franchisee出身，被总部坑了，打了两年半官司，拿了大笔赔偿，然后自己搞了个组织，专门对抗franchisor。长话短说，他眼光太厉害了，双方律师及accoutant都没看出来的问题，他揪出来了，对方就立马没气势了。在我方律师犹豫不定时，他一语定江山。而且，他老是找C聊天，从C的话语里找出漏洞，形势大变，C回去估计要被骂了。呵呵。另外，他是黑道的，就是专门耍流氓的，他昨天晚上教的紧急招术气得总部要死，最后deed里专门对这几招写了详细条款，要求我签字放弃。

结论：内行看门道。所以看报表时，最好是找有过franchise经验的人去看看。要玩阴的时，有时老外玩得更狠。

2. 一个好的律师实在太重要了。。。。。。

不得不承认母语的重要性，及一个好的律师的责任心。我电话联系了六个律师，在同等报价下，我对现在找的这个律师不知为什么很有好感。面谈一次后，觉得就是他了。果然。他要了agreement回去后，第二天就通知我去谈话，告诉我这个agreement写得太shit了，还一一指出来。唉，如果当时买店时的律师能一早看出问题，就不至于这么麻烦了。

在今天的对战中，他的战术很有气势，有效果。真想把对方目瞪口呆的样子录下来。而且在我partner昏头昏脑对一个条件说ok时，他及时制止，并告诉我们他有过这个bad experience，所以有责任提醒我们不能同意。

而且他有句话很实在，他说，举个例子说，你们很多中国律师，做房屋合同时，只收900块，虽然便宜，可是他们只花了一小时看合同。我收1500块，看着多了600块，可是我花7小时看合同。表面上，我收多了，可是我付出的工作量大，而且7小时看出来的细节完全可以省掉你今后要花几万块的risk。可是大多数买家看不到这点，所以人们会为了节省少量的费用去陪上huge risk。

3. 千万千万不要轻意做担保。房租不要存bond，做bank guarantee。合同里可以添加条款，一旦违约，损失bond金，走人。

4. 有理就力争吧。我的律师说，我们是他的中国客人中唯一一个坚持到最后的。他有个中国客人，在赢面很大的情况下，居然walk away了，就因为怕输，怕丢人。

5. mediation就是赌博，看谁会bluff.

好吧，我想到这就写到这儿。

从早上战到晚上，MD居然瞬间长了胡茬。看来真的斗得厉害。C最后说话时发抖了。真解气。

又想到一件事，那天c强行来做compliance，我的律师很讲义气的免费出场了。结果双方很火爆，就像拍电视剧一样。律师不停的引用什么什么说，我的client有权不回答你的问题。七七八八，当时我的员工都傻了，说原来那些关于lawyer的电视剧是来源于生活的。。。。。。那次也气得c半死。哈哈。

另外，再说一件事，应该不属于泄密吧。NSW的所有商业bond要存到一个叫bond scheme的。这是保证你的钱不被吞掉。如果没有certificate，你可以举报你的landlord。这是违法行为。

dominos

恭喜恭喜，所以说坚持到底才能胜利。百明了就是要整你，如果退让就真的万劫不复了。

berserkyjc

恭喜LZ

chase3

上次你发帖 偶掐指一算 估计你能行~~~

yeu008

祝贺

sunrongsz

祝贺祝贺！！！

Agamemnon

恭喜恭喜

清咖一杯

恭喜LZ，澳洲Franchise这么多黑幕，真是让人胆寒。
前一阵我也在看一些franchise的生意，论坛上越看越不敢轻举妄动，谁知道哪里有陷阱啊

Markwang181

非常好的结果
能否短信我你的律师信息，可能以后会用到

ECILA

终于尘埃落定了，恭喜！

Markwang181

另外想问一下，对方的律师没来？

hyue68

替你开心 ，从心底里

Markwang181

在上一次的回贴中，你说上庭要1、2年时间，我以为你要放弃了，
现在的结果是很满意了

我心飞翔

祝贺你斗争取得成果！
但是你第3条说的，房租不要存bond，那房东能把房租给你吗？

leski

谢谢大家。钱是小事，主要是出了一口恶气。太开心了。

leski

我心飞翔 发表于 2013-9-27 10:05
祝贺你斗争取得成果！
但是你第3条说的，房租不要存bond，那房东能把房租给你吗？ ...

是做bank guarantee。

hyue68

leski 发表于 2013-9-27 11:40
谢谢大家。钱是小事，主要是出了一口恶气。太开心了。

争取到了时间，接下来还打算卖店吗?

以后会相处好吗？

还是有些担心啊

leski

Markwang181 发表于 2013-9-27 07:03
另外想问一下，对方的律师没来？

来了，看到我律师的“疯狂”举动，也呆了。

leski

Markwang181 发表于 2013-9-27 06:59
非常好的结果
能否短信我你的律师信息，可能以后会用到

律师他叫david, 办公室电话99221100。他可以fix费用，这点相当好。

consultant的组织叫franchwise，他的办公室电话我记不住，google一下就有了。他只和franchisor斗，凡是和总部有问题的都可以找他。他收费1650，全包，包一年的服务。这个很值。因为他实在太“贱”了哈。就像philguo说的一样，他表现得像个越南人，从某些角度不停的问候你的家人，只是用的是合法的方式。因为协议我不能说详细，不过那C的脸色，哈哈，还有M特别要求我答应不能按consultant说的做，哈哈哈。。。

leski

hyue68 发表于 2013-9-27 11:47
争取到了时间，接下来还打算卖店吗?

以后会相处好吗？

结果和大家想的不同，要等双方律师签字后，才能再进一步告诉大家。

很谢谢你的关心和支持！！！！！！！！

leski

Markwang181 发表于 2013-9-27 07:09
在上一次的回贴中，你说上庭要1、2年时间，我以为你要放弃了，
现在的结果是很满意了 ...

因为某人说错了话，我们的律师和consultant太精了，一下抓住，形式就变了。

hyue68

leski 发表于 2013-9-27 11:58
因为某人说错了话，我们的律师和consultant太精了，一下抓住，形式就变了。 ...

这就是好运啊！

好人自有好报！

Markwang181

leski 发表于 2013-9-27 11:55
律师他叫david, 办公室电话99221100。他可以fix费用，这点相当好。

consultant的组织叫franchwise，他的 ...

非常谢谢，你给了我你律师的信息。
但我个人感觉，你争取到了时间，应该尽快将店卖了。
毕竟他们是总部
不管什么，先开兴一下，祝一直好运
再次谢谢

leski

Markwang181 发表于 2013-9-27 12:07
非常谢谢，你给了我你律师的信息。
但我个人感觉，你争取到了时间，应该尽快将店卖了。
毕竟他们是总部

说到律师， 又想到这一个问题。

这律师是鬼子哦，所以不能用中国人的思维去和他相处。

他不会回你text msg，除非紧急情况下。 他不会接mobile，虽然他给了你手机号。他不会在周末和你联系，因为那是他的family day，但是他会帮你处理紧急事情，如果你email他。有事要打办公室电话找他，要面谈，请预约。

我的partner天天抱怨这些，我只能无奈的说，大哥，他老人家是老外是老外好不好好不好。。。。。

但他真的很尽职，而且很专业，很维护client的利益。所以，以上这些抱怨不计吧。呵呵。

香橙

不错的结果，安慰

Markwang181

leski 发表于 2013-9-27 12:29
说到律师， 又想到这一个问题。

这律师是鬼子哦，所以不能用中国人的思维去和他相处。

谢谢，
我知道，在沃洲上庭一般都是鬼子，没办法这是鬼子的天下。

philguo

我真得很想知道有什么损招，楼主介意短信告诉我吗？

jialiren

恭喜楼主  总算 松口气了 太解气了  坚持就是胜利

jialiren

前面看得心惊 真不容易  这下  有个好结果

sunrongsz

哎呦，从你第一帖就开始跟你支持你，真的好像听故事哦，想看看到底是什么气死这个贱人coo了，不过保密协议