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jiejie1

草鞋族

发表于 2013-9-26 13:23 |显示全部楼层

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想把现在的房子卖掉，买了差不多两年了，自己住还挺好的。孩子大了，私校上不起，还是换个学区房吧。

中介当然是一个选择，但是想想一万多的中介费，干点啥不好。

想请教一下自己卖过房子的JI（足迹的迹）友，具体都是什么流程，有哪些需要特别注意的地方。万一出了问题该怎么解决。

万分感谢。。。

kr2000

白金靴族

发表于 2013-9-26 13:26 |显示全部楼层

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你要是找的到人买的话
一切交给律师办就行了

肥羊

圣靴族

发表于 2013-9-26 13:51 |显示全部楼层

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偶们就是自己卖滴，一朋友看上偶家滴房子，个找个滴律师，，，，

jiejie1

草鞋族

发表于 2013-9-27 20:16 |显示全部楼层

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看来自己卖房的JI友很少啊，难道都被中介给忽悠了？

自己做了一下研究，首先需要起草一份卖房合同（Contract for sale）这个合同需要律师或者是有执照的过户师来起草。

有了合同就可以开始各种打广告，开放参观了。

我已经联系了一位在悉尼CBD开业的律师，下周一面谈。起草合同需要最新的Council Rate和Strata Levy单子和ID。

我准备就这这个贴来个直播吧，满足各位JI友的窥视欲：）欢迎关注。

vinsonz

金靴族

发表于 2013-9-27 20:47 |显示全部楼层

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等看直播

ivyqi

铜靴族

发表于 2013-9-27 20:51 |显示全部楼层

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jiejie1 发表于 2013-9-27 20:16
看来自己卖房的JI友很少啊，难道都被中介给忽悠了？

自己做了一下研究，首先需要起草一份卖房合同（Contra ...

合同都有规格，律师起草的跟中介没关系。
拍照，登网站。
房子在哪？发到坛子里，说不定有人感兴趣：-）

我可能不是一个好保姆，

，可我要活出精彩的自己，做个好榜样，相信，好榜样比好保姆更重要！

barry.wang1

金靴族

发表于 2013-9-27 20:55 |显示全部楼层

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我来告诉你个大概吧。曾经自己卖过两个房子。你自己要先找个律师，做好合同，这个首先交300的律师费吧。然后就开始等广告，在华声地产就足够了。等广告不能说没什么用，也是有作用的。第二就是每周开放时间写在自己物业前面，如果你的区好出手真的很快就卖了。因为你插个牌子放在门口，所有经过那个区找房子的人都会进去看的。然后看中了双方谈好带到你律师那里交个定金就OK了。如果成功你再交所有的律师费，如果不成功只交300。看你律师具体收费。

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錢總是賺不夠的，生命卻終有盡頭。
樹欲靜而風不止，子欲養而親不待。
常回家看看！！！！

barry.wang1

金靴族

发表于 2013-9-27 20:56 |显示全部楼层

登广告

乐享d天涯

银靴族

发表于 2013-9-27 20:56 |显示全部楼层

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之前足迹上不是有人发帖，开放4周自己卖掉了房子的吗，可以找出来看看。

chats

皮靴族

发表于 2013-9-27 23:17 |显示全部楼层

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wang8xiao

皮靴族

发表于 2013-9-27 23:55 |显示全部楼层

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一心一意

皮靴族

发表于 2013-9-28 00:04 |显示全部楼层

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我家apt自己卖掉的，先找律师起草合同，然后登广告，我们找的一家网上公司，负责登在domain和realestate上，还有制作100份宣传广告和木牌。然后你就可以open for inspection，找好买主谈好价钱，之后就委托律师办理合同及settle

我觉得如果卖house事情比较多

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jennifercd

金靴族

发表于 2013-9-28 00:20 |显示全部楼层

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感觉如果能够不通过中介，省不少钱啊！

jiejie1

草鞋族

发表于 2013-9-28 00:48 |显示全部楼层

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乐享d天涯发表于 2013-9-27 19:56
之前足迹上不是有人发帖，开放4周自己卖掉了房子的吗，可以找出来看看。

谢谢关注，你说的应该是这个贴吧：
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=397205

这个房东的贴子确实写了不少值得注意的东西，但是关键的流程和细节很少，像我这种新手看了之后还是一头雾水。等我成功卖了房子再来写个房东卖房攻略吧，之后估计要被中介拉黑名单了。

jiejie1

草鞋族

发表于 2013-9-28 00:54 |显示全部楼层

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非常感谢Barry和一心在此分享你们卖房的经历，这样更加坚定了我自己卖房的信心。。。下周开始行动了，希望一切顺利。。。

mouse1972

皮靴族

发表于 2013-9-28 00:55 |显示全部楼层

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barry.wang1 发表于 2013-9-27 19:55
我来告诉你个大概吧。曾经自己卖过两个房子。你自己要先找个律师，做好合同，这个首先交300的律师费吧。然 ...

能具体说说讲价的部分吗？

barry.wang1

金靴族

发表于 2013-9-28 00:58 |显示全部楼层

jiejie1 发表于 2013-9-27 23:54
非常感谢Barry和一心在此分享你们卖房的经历，这样更加坚定了我自己卖房的信心。。。下周开始行动了，希望 ...

自己写的广告牌不要太花费，我当时用四张A3纸打印好拼在一起，广告自己设计。不花钱，呵呵

錢總是賺不夠的，生命卻終有盡頭。
樹欲靜而風不止，子欲養而親不待。
常回家看看！！！！

barry.wang1

金靴族

发表于 2013-9-28 01:01 |显示全部楼层

mouse1972 发表于 2013-9-27 23:55
能具体说说讲价的部分吗？

讲价看你自己水平了。我当时那个房子在中介手里卖半年没出去，我自己接手抱着能卖就卖价格不好就出租的心态，居然卖了个好价钱，后来中介说可以去他那里上班拉，哈哈

錢總是賺不夠的，生命卻終有盡頭。
樹欲靜而風不止，子欲養而親不待。
常回家看看！！！！

mouse1972

皮靴族

发表于 2013-9-28 01:04 |显示全部楼层

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barry.wang1 发表于 2013-9-28 00:01
讲价看你自己水平了。我当时那个房子在中介手里卖半年没出去，我自己接手抱着能卖就卖价格不好就出租的心 ...

感觉讲价是最难的部分。LS的

mouse1972

皮靴族

发表于 2013-9-28 01:06 |显示全部楼层

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一心一意发表于 2013-9-27 23:04
我家apt自己卖掉的，先找律师起草合同，然后登广告，我们找的一家网上公司，负责登在domain和realestate上 ...

能分享是哪家网上公司吗？

Christyfred

皮靴族

发表于 2013-9-28 08:21 |显示全部楼层

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有文章说这个

mouse1972

皮靴族

发表于 2013-9-28 09:18 |显示全部楼层

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Christyfred 发表于 2013-9-28 07:21
有文章说这个

什么文章？

Christyfred

皮靴族

发表于 2013-9-28 14:00 |显示全部楼层

在坛子里前段时间还是首页

一心一意

皮靴族

发表于 2013-9-29 00:22 |显示全部楼层

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mouse1972 发表于 2013-9-28 00:06
能分享是哪家网上公司吗？

Realprivate.com.au

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baobeima

木屐族

发表于 2013-9-29 06:45 |显示全部楼层

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mark

wuyu

银靴族

发表于 2013-9-29 07:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 wuyu 于 2013-9-29 06:09 编辑

有网站不是可以private sell吗？比如http://www.buyaproperty.com.au/

garysu

金靴族

发表于 2013-9-29 11:44 |显示全部楼层

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请个好的律师，跟着律师的指示进行就可以了

popleyi

铜靴族

发表于 2013-9-29 12:14 |显示全部楼层

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楼主哪的房子，open inspection的时候可以去捧场。

jiejie1

草鞋族

发表于 2013-10-1 23:58 |显示全部楼层

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今天和律师谈了一下，起草合同大概400刀，全套下来要差不多2000。这个价靠谱吗？

jiejie1

草鞋族

发表于 2013-10-2 00:03 |显示全部楼层

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一心一意发表于 2013-9-28 23:22
Realprivate.com.au

非常感谢，这个网站的服务和价格看起来挺实在的。我准备用他们。

看到你介绍的这个之前我还看到了几个差不多的网上虚拟中介，收费都贵到不行。

好像这个：forsalebyowner.com.au/select-package

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