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[财务贷款] 自己买房，女儿还款 [复制链接]

Shanghai315

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禁止发言

发表于 2013-9-24 14:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 Shanghai315 于 2013-9-24 13:24 编辑

朋友是父母移民，打算将国内的房子卖了，然后到澳洲买个自住房。

问题是：需要贷款。朋友问：能不能房产证只写自己的名字，由女儿还贷？因为，他们夫妻在澳洲没有工作，不写女儿的名字是因为对女婿不是很放心。

请教各位大侠，可以这样操作吗？有谁已经有这样做过的？

谢谢！

Shanghai315

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发表于 2013-9-24 14:23 |显示全部楼层

朋友是父母移民

xiva

金靴族

发表于 2013-9-24 14:25 |显示全部楼层

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这都不放心，干吗要结婚？
我估计不行。然后就算行，女儿还款的部分一样女婿有贡献。真有矛盾少不了女婿的那份。

threesun

布鞋族

发表于 2013-9-24 14:27 |显示全部楼层

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貌似是可以的吧

Shanghai315

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发表于 2013-9-24 14:30 |显示全部楼层

准确地说，是对女儿的男朋友不满意，但是女儿自己喜欢，他们也没有办法。这个男朋友还是女儿担保获得身份的，并且，女儿男朋友挣的钱交给自己的父母，生活费用全部由女儿承担。这样这个女孩子的父母就很是不放心了，当然不愿意房产证上写女儿的名字。

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2013-9-24 14:30 |显示全部楼层

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又是朋友贴，笑而不语

Shanghai315

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发表于 2013-9-24 14:31 |显示全部楼层

问题的关键是：他们原来是不准备买房子的，可是，女儿叫他们买房子，还说可以由女儿来帮他们还贷款。因此，他们很想知道是不是可以这样操作？

Shanghai315

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发表于 2013-9-24 14:33 |显示全部楼层

ivy-liao 发表于 2013-9-24 13:30
又是朋友贴，笑而不语

当然不是我自己，我是有工作的，不存在这样的问题。

而朋友的问题我不知道，所以，才上来请教的。

ericcheung17

皮靴族

发表于 2013-9-24 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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当然不可以-_-#

yingm

银靴族

发表于 2013-9-24 14:34 |显示全部楼层

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不可以，谁的名字谁还贷。
这在法律上是很严格的，夫妻间可以，父母与成年的儿女不行。

yingm

银靴族

发表于 2013-9-24 14:36 |显示全部楼层

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可否用国内的房子一同做抵押贷款呢？

gyxyxgu

草鞋族

发表于 2013-9-24 14:36 |显示全部楼层

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麻烦

Shanghai315

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发表于 2013-9-24 14:37 |显示全部楼层

有没有贷款中介能够回答这个问题？

我以前听说是可以由别人进行担保的，若是自己不能及时还贷的话，就要由担保人还贷了。是不是这样的？

yinjiayi88

皮靴族

发表于 2013-9-24 14:37 |显示全部楼层

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XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2013-9-24 14:38 |显示全部楼层

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Shanghai315 发表于 2013-9-24 13:30
准确地说，是对女儿的男朋友不满意，但是女儿自己喜欢，他们也没有办法。这个男朋友还是女儿担保获得身份的 ...

这个有点那个了。

博闻

水晶靴族

发表于 2013-9-24 14:40 |显示全部楼层

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Shanghai315 发表于 2013-9-24 13:31
问题的关键是：他们原来是不准备买房子的，可是，女儿叫他们买房子，还说可以由女儿来帮他们还贷款。因此， ...

女儿应该可以做他们的贷款担保人。

签名谢绝外连

lostmyway

银靴族

发表于 2013-9-24 14:41 |显示全部楼层

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你朋友女儿挺牛的啊~~
养个小白脸，什么费用都是她出，她还有富余的钱还贷款

博闻

水晶靴族

发表于 2013-9-24 14:41 |显示全部楼层

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Shanghai315 发表于 2013-9-24 13:31
问题的关键是：他们原来是不准备买房子的，可是，女儿叫他们买房子，还说可以由女儿来帮他们还贷款。因此， ...

他们不买房子不是等于住女儿家？女儿宁可出钱帮他们还贷，也不愿意同住。这是可以理解的。

签名谢绝外连

Shanghai315

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发表于 2013-9-24 14:42 |显示全部楼层

yingm 发表于 2013-9-24 13:36
可否用国内的房子一同做抵押贷款呢？

要将国内的房子卖了，钱用来付一部分贷款的，哪里还能够再做抵押贷款了？再说了，澳洲的银行怎么会接受你用国内的房子做抵押？若真的还不上，人家能够将你国内的房子拿去拍卖吗?

Shanghai315

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禁止发言

发表于 2013-9-24 14:45 |显示全部楼层

博闻发表于 2013-9-24 13:40
女儿应该可以做他们的贷款担保人。

她说她女儿做教师，大概是培训机构的教师，说是一小时有60--80刀的收入。我也不知道是不是真的，不过，感觉就是她女儿收入挺高的，工作也很轻松。

jimway

皮靴族

发表于 2013-9-24 14:46 |显示全部楼层

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Shanghai315 发表于 2013-9-24 13:30
准确地说，是对女儿的男朋友不满意，但是女儿自己喜欢，他们也没有办法。这个男朋友还是女儿担保获得身份的 ...

Why not ask this Man to spend his money for living fee?
So bad... at least he pay himself

找呀,找呀,找朋友.... 兴趣爱好一致真好

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-9-24 14:46 |显示全部楼层

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写父母的名字，做成投资房，房租收入还贷，首付多还点

如果女婿能撑到父母过世的话还是可以分的，但是至少安全个10几年吧

Shanghai315

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发表于 2013-9-24 14:46 |显示全部楼层

博闻发表于 2013-9-24 13:41
他们不买房子不是等于住女儿家？女儿宁可出钱帮他们还贷，也不愿意同住。这是可以理解的。 ...

不是这样的，如果他们买了房子的话，就将女儿的房子改为投资房，他们一大家人还是住在一起的。

QDSYDNEY

银靴族

发表于 2013-9-24 14:46 |显示全部楼层

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Shanghai315 发表于 2013-9-24 13:30
准确地说，是对女儿的男朋友不满意，但是女儿自己喜欢，他们也没有办法。这个男朋友还是女儿担保获得身份的 ...

干嘛还还嫁呢？

如果已经结婚了，就算女儿用自己的钱还款也属于２人共同还的。

Family is my everything

Shanghai315

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发表于 2013-9-24 14:50 |显示全部楼层

lydiaqq1985 发表于 2013-9-24 13:46
写父母的名字，做成投资房，房租收入还贷，首付多还点

如果女婿能撑到父母过世的话还是可以分的，但是至少 ...

问题是买房子的钱不够，需要贷款，而不是自住或投资的问题，亲！

樱桃

木屐族

发表于 2013-9-24 14:51 |显示全部楼层

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行不通的，女儿收入不能作为担保的。

准妈妈

铜靴族

发表于 2013-9-24 14:53 |显示全部楼层

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ANZ可以做海外贷款的，LZ可以去咨询一下。

Shanghai315

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发表于 2013-9-24 14:54 |显示全部楼层

QDSYDNEY 发表于 2013-9-24 13:46
干嘛还还嫁呢？

如果已经结婚了，就算女儿用自己的钱还款也属于２人共同还的。

这年头嫁娶能由得了父母吗？女儿喜欢就给男朋友身份，以后若是继续喜欢就嫁。现在父母能够做的就是房产证上不写女儿的名字，至少房子是安全的，等到父母百年的时候再说。到那时该是什么就是什么了，若是这个男的是图财的话，也要等到几十年以后了。

QDSYDNEY

银靴族

发表于 2013-9-24 14:55 |显示全部楼层

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Shanghai315 发表于 2013-9-24 13:54
这年头嫁娶能由得了父母吗？女儿喜欢就给男朋友身份，以后若是继续喜欢就嫁。现在父母能够做的就是房产证 ...

不可能拉。

女儿结婚了以后，收入就当共同财产。

所以就算不写女儿名字用她的收入来还的话女婿也有房子的一部分。。。。。。。

当然，女婿如果放弃这部分的话还是可以的。。。。。。

Family is my everything

衣能净

金靴族

发表于 2013-9-24 14:56 |显示全部楼层

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我看到LZ的ID。。。。。。。。。。。。。。

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