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[买卖手续] 房产由夫妻双名改为一人名下需要什么手续 [复制链接]

一叶小舟

皮靴族

发表于 2013-9-19 07:26 |显示全部楼层

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我现在有套自住房，购买时是夫妻双人名字，现在我先生想改在我的名下。我们的欠款基本还完，但房产证还押在银行。这种情况需要什么手续和费用？如果再买一套房，现在的自住房变投资房会有什么影响？谢谢指教！

littlemonkey25

铜靴族

发表于 2013-9-19 07:28 |显示全部楼层

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交房子估价一半的stamp duty

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
梦唐	+ 2	能给我下电话吗？非常感谢

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镜花水月

皮靴族

发表于 2013-9-19 07:32 |显示全部楼层

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找个房产律师一天搞定，花费300多，我年初刚做完这个，没有交STAMP DUTY

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梦唐	+ 2	能给我下电话吗？非常感谢

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liuliang1958

皮靴族

发表于 2013-9-19 10:23 |显示全部楼层

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对，不要STAMP DUTY

mxgong

银靴族

发表于 2013-9-19 10:29 |显示全部楼层

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如果你想去OSR 拿地契的话，可以提出来，是可以改的。不需要律师。不需要要STAMP DUTY

robert123

铜靴族

发表于 2013-9-19 10:30 |显示全部楼层

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NO STAMP DUTY REQUIRED.

tas

铜靴族

发表于 2013-9-19 11:49 |显示全部楼层

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有CGT的问题吗？

SIUKONGFOK

皮靴族

发表于 2013-9-19 17:53 |显示全部楼层

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樓上說不用stamp duty的估計都是VIC/Mel的
NSW 簡單的說Syd的需要交另一半的stamp duty。

sohomel

铜靴族

发表于 2013-9-19 17:55 |显示全部楼层

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镜花水月发表于 2013-9-19 06:32
找个房产律师一天搞定，花费300多，我年初刚做完这个，没有交STAMP DUTY

能够分享一下你的过户律师么？

一叶小舟

皮靴族

发表于 2013-9-20 00:33 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2013-9-19 09:29
如果你想去OSR 拿地契的话，可以提出来，是可以改的。不需要律师。不需要要STAMP DUTY ...

请问什么是oar,

一叶小舟

皮靴族

发表于 2013-9-20 00:36 |显示全部楼层

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请问什么是OSR.需要到银行拿房产证出来吗？因为不想关那货款，银行应该不会让你拿出来的！

gundammk2

光脚族

发表于 2013-9-20 01:03 |显示全部楼层

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去名字又不是过户，为什么要交stamp duty？

Honto

光脚族

发表于 2013-9-21 13:32 |显示全部楼层

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You need to tell which state you are in.

In Victoria, transfer between spouse has no stamp duty.

aulaoda

金靴族

发表于 2013-9-21 14:03 |显示全部楼层

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这种情况不用交stamp duty

billcats

木屐族

发表于 2013-9-21 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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正如上面有人说的，NSW需要交目前估价一半的印花税。税务征收上(注意--不论是否实际有金钱交割)相当于丈夫把自己的50%转让给太太。

cloudkissing

皮靴族

发表于 2013-9-21 19:36 |显示全部楼层

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一叶小舟发表于 2013-9-19 23:36
请问什么是OSR.需要到银行拿房产证出来吗？因为不想关那货款，银行应该不会让你拿出来的！ ...

SRO? State revenue office

Epping1

木屐族

发表于 2013-9-21 21:17 |显示全部楼层

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你这种情况若全部转到你名字下，需交你先生所占房子比例的stamp duty。

netstat

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-9-21 21:24 |显示全部楼层

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如果改成99%和1%在新洲还需要缴税吗？

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2013-9-25 17:54 |显示全部楼层

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贷款偿清转投资房不合适。

一叶小舟

皮靴族

发表于 2013-9-29 16:05 |显示全部楼层

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谢谢各位答复！

Markwang181

皮靴族

发表于 2013-9-30 08:34 |显示全部楼层

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学习了

erwin

木屐族

发表于 2013-9-30 09:01 |显示全部楼层

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cloudkissing 发表于 2013-9-21 18:36
SRO? State revenue office

office of state revenue - OSR, 管印花税的部门

manci0082003

木屐族

发表于 2013-9-30 09:13 |显示全部楼层

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学习了

梦唐

木屐族

发表于 2013-9-30 09:39 |显示全部楼层

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谢谢分享!

cantonese

金靴族

发表于 2013-9-30 09:43 |显示全部楼层

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加名字又如何？

：）

布鞋族

发表于 2013-9-30 09:47 |显示全部楼层

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本帖最后由：）于 2013-9-30 08:58 编辑

cantonese 发表于 2013-9-30 08:43
加名字又如何？

同问，NSW

我理解是不是投资房要交，自住房不用交？

cantonese

金靴族

发表于 2013-9-30 09:59 |显示全部楼层

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：）发表于 2013-9-30 08:47
同问，NSW

NSW2008的时候，我试过加名字，没收，那年还有买房补贴，免这个免那个税，今年啥都不免，要交税吗？

免费的最贵！吃亏最安全！

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-9-30 16:59 |显示全部楼层

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cantonese 发表于 2013-9-30 08:59
NSW2008的时候，我试过加名字，没收，那年还有买房补贴，免这个免那个税，今年啥都不免，要交税吗？ ...

加名字和减名字是不一样的

gracehyh

水晶靴族

发表于 2013-9-30 17:54 |显示全部楼层

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SIUKONGFOK 发表于 2013-9-19 16:53
樓上說不用stamp duty的估計都是VIC/Mel的
NSW 簡單的說Syd的需要交另一半的stamp duty。 ...

+1

My broker told me that one will need to pay the stamp duty

Me, a typical Aries

张翠花

布鞋族

发表于 2013-9-30 21:04 |显示全部楼层

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SIUKONGFOK 发表于 2013-9-19 16:53
樓上說不用stamp duty的估計都是VIC/Mel的
NSW 簡單的說Syd的需要交另一半的stamp duty。 ...

好，学习了。

爱

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