[悉尼] 已造过project homes的朋友进来聊聊!

SSDS

你们选择的project homes builder 在工程结束搬进去住后, 有没有什么感想可以分享一下啊? 比如说, 造的总体还是蛮符合你的期望的, 可以推荐给朋友的, 或是造的过程不太理想, 不太满意之类的. 希望这贴可以帮助到更多想造房的朋友.

oed

先留位。

SSDS

有没有朋友和以下几家project home builders 打过交道或是造过房子的?

Metricon, Allcastle, Lily, Kurmond, Wincrest, Daleth

大家可否谈谈你们对这几家的了解和看法呢? 比如说, 造房的速度, 售后服务, 选材用料, 价格等. 谢谢!

hk_sky007

正同metricon打交道,这家总体来说不错.

SSDS

hk_sky007 发表于 2013-9-17 12:00
正同metricon打交道,这家总体来说不错.

我们有了报价，蛮贵的。最关键是floor plan不是最喜欢，需要改动。

hk_sky007

SSDS 发表于 2013-9-17 20:30
我们有了报价，蛮贵的。最关键是floor plan不是最喜欢，需要改动。

你是在悉尼嘛？什么时候拿的报价？悉尼这里是8月1日起一个新的价格，是贵不少，7月30号之前价格不错。

SSDS

hk_sky007 发表于 2013-9-17 20:47
你是在悉尼嘛？什么时候拿的报价？悉尼这里是8月1日起一个新的价格，是贵不少，7月30号之前价格不错。 ...

最近2周的。悉尼， 你选的是哪个户型?

hk_sky007

SSDS 发表于 2013-9-17 20:51
最近2周的。悉尼， 你选的是哪个户型?

最近两周的就贵不少了，所以我赶在7月30号交了1000元锁定了去年的价格。我选的是whittaker 41SQ，车库加宽1米多大概是42SQ。我觉得floor plan不错。
就价格而言，去年的价格同今年价格比较
＊基本价一样
＊升级包同样$5900, 去年的价格包了一个DAY／NIGHT 2区中央空调，今年的没有。去年的价格包了地板＋地毯，今年的没有。其他包括的升级类似什么框架防蚁，厨房升级人造石头等等之类的，这些一样。
＊意想不到的是，上周我信箱收到4张现金卷，一张$1500元。打电话过去问，说这$6000是总公司额外奖励我的，让我做室内升级时抵现金用。这是我意想不到的，开心～！

register

参考

SSDS

hk_sky007 发表于 2013-9-17 21:01
最近两周的就贵不少了，所以我赶在7月30号交了1000元锁定了去年的价格。我选的是whittaker 41SQ，车库加 ...

希望你可以一直更新你的情况，因为我有朋友做过Metricon的，最后价格和起初价贵了不少。这也是我为什么不考虑的原因之一。Good Luck!

leowangforever

我前不久去了m家的样板房，他们的工作人员明确告诉我需要在基本报价上准备7w左右才基本达到中国人的要求。我在bne

现在我选了西蒙斯来盖房子。就算升级完毕，同等面积的话他要便宜不少，平均到每平米的价格相差大概2千左右

SSDS

leowangforever 发表于 2013-9-17 23:39
我前不久去了m家的样板房，他们的工作人员明确告诉我需要在基本报价上准备7w左右才基本达到中国人的要求。 ...

我认识的一个朋友和Metricon签的, 从最初三十几万的基础价格, 最后造后的总共开销是七十多万, 真不知道他们是怎么upgrade的, 还不如找custom design算了.

yssn

找EDEN BRAE,他们是fix price的。

xhioanog

mark 留参考

hk_sky007

SSDS 发表于 2013-9-18 11:55
我认识的一个朋友和Metricon签的, 从最初三十几万的基础价格, 最后造后的总共开销是七十多万, 真不知道他 ...

upgrade那是无底洞,所有的builder基本都是
1.收$700-$1200做soil test
2. tender报价,接受报价你签tender.交钱(M是$4000)做drawing和准备合同
3.签合同 (这时候价格基本就锁定了,以后就是你内部升级的了,有米就多升没米就按合同价来)
还是很透明的,从我接触的几家大builder来说,主要是site cost, inclusion的差异,其他没差多少.

fatheadfish

MARK, good one

soso宝妈

留名,坐等大神们的更多讨论

lucky518

hk_sky007 发表于 2013-9-18 12:55
upgrade那是无底洞,所有的builder基本都是
1.收$700-$1200做soil test
2. tender报价,接受报价你签tender ...

请问Rawson homes 如何？最近打算和他们签约？据说口碑还不错，fixed price, 求指教！谢谢！

idreamifly

自己还是要找几家来报价

kellylong

lucky518 发表于 2013-9-21 23:48
请问Rawson homes 如何？最近打算和他们签约？据说口碑还不错，fixed price, 求指教！谢谢！ ...

Rawson homes 我们也去问过，但是总体感觉他家的价格好像偏高。

SSDS

碰到新问题了, 上来和大家一起探讨.

Onsite Stormwater Detention 有没有人经历过? 你们当时付了多少? 听说Ryde Council 99%的rebuild需要安装OSD的. 价格大约在20K-30K. 然后再加上basic onsite cost and sloped cost if applies. 都加起来差不多要50K - 70K 左右啦.

hk_sky007

lucky518 发表于 2013-9-21 23:48
请问Rawson homes 如何？最近打算和他们签约？据说口碑还不错，fixed price, 求指教！谢谢！ ...

把你额外要的东西，把升级包还有基本价里面包括的inclusions，全部加起来算算。有的人重点要ensuite，有的要厨房，有的要卫浴。没有升级的基本价的房子是住不了的。

alexlj

hk_sky007 发表于 2013-9-17 22:01
最近两周的就贵不少了，所以我赶在7月30号交了1000元锁定了去年的价格。我选的是whittaker 41SQ，车库加 ...

我也刚和metricon谈了谈，感觉价格还可以接受。请问到了建成会不会加很多钱。我预算有限，如果一直加价上去可能会盖不成。

另外请问大家，买下developer的地后，交给project home builder，还有那些需要自己操心的？前期有很多和council打交道的步骤需要自己来吗？这里面有哪些费用是需要自己承担的？

我只知道需要付一两万买drive way。

Kevin78

Metricon流程规范总体来说不错，不过服务态度除了销售好点，其余没有几个好脸色的。最好自己做足功课，不然在选色选电阶段会很晕，而且签字后修改一处先付500刀，升级也是无底洞 ，30多万的基价这加那改的就会到60-70万

jack.h

alexlj 发表于 2013-11-2 23:20
我也刚和metricon谈了谈，感觉价格还可以接受。请问到了建成会不会加很多钱。我预算有限，如果一直加价上 ...

drive way 多少平？正常是1平100 aggregate concrete

wyatt

kellylong 发表于 2013-9-23 16:31
Rawson homes 我们也去问过，但是总体感觉他家的价格好像偏高。

Rawson homes 的价格里包括site cost, service connection, full piering, aircon, driveway,floor covering, alfresco.... 所以才会贵吧？

Tiger2959

wyatt 发表于 2013-11-5 22:32
Rawson homes 的价格里包括site cost, service connection, full piering, aircon, driveway,floor cover ...

同问!

rainvegie

觉得rawson还是比其他家贵那么一点点
但是服务很好
我正在用

gordonye2000

All Castle Home, Palace Regent, 42SQ, Base price 320k + site cost + storm water management = 430k,  after upgrade, 520k

wyatt

gordonye2000 发表于 2013-11-6 10:07
All Castle Home, Palace Regent, 42SQ, Base price 320k + site cost + storm water management = 430k,   ...

还不包括driveway， fence和landscaping吧？