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请问人在国内能委托律师买房吗？ [复制链接]

I_have_a_dream

草鞋族

发表于 2013-9-4 12:57 |显示全部楼层

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我人还在国内，计划2月长凳，现在看上了一个二手house，通过朋友现场勘查及邮件跟中介沟通，基本确定可以下手了。请问我可以委托朋友帮忙交易吗？还是委托了律师就可以呢？一般买二手需要什么手续，能实现人在国内完成这些手续吗？求解答，谢谢！

seth_chen

银靴族

发表于 2013-9-4 13:04 |显示全部楼层

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当然委托律师了，律师会告诉你怎么办授权的

或者buyer agent

I_have_a_dream

草鞋族

发表于 2013-9-4 13:16 |显示全部楼层

seth_chen 发表于 2013-9-4 13:04
当然委托律师了，律师会告诉你怎么办授权的

或者buyer agent

不好意思，因为刚上新足，很多东西都不懂。请教一下：是否委托了律师就可以了？本人是否需要过来澳洲一趟嗯？buyer agent 和律师有何区别呢？

UNSW-JD

草鞋族

发表于 2013-9-10 16:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 UNSW-JD 于 2013-9-10 16:45 编辑

I_have_a_dream 发表于 2013-9-4 13:16
不好意思，因为刚上新足，很多东西都不懂。请教一下：是否委托了律师就可以了？本人是否需要过来澳洲一趟 ...

你本人是全程不需要来澳洲的，律师可以通过邮件、电话和传真的方式帮你全程服务。如果你在澳洲有信得过的朋友，我们还可以帮你做一份Power of Attorney，以后所有关于这项买卖的文件全部可以让这位代理人签署，免去来回邮寄的麻烦。

Agent是卖给你房子的中介，而律师是帮你解决买房法律问题的人，两个是完全不同的party。

具体信息已经私信你。

idreamifly

木屐族

发表于 2013-9-10 20:06 |显示全部楼层

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楼上的是才做律师吗？他如果没一年以上的签证根本买不了。

Pandadaren

皮靴族

发表于 2013-9-10 22:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 Pandadaren 于 2013-9-10 22:47 编辑

通过律师可以，然后再找个朋友协调下中介和律师

Pandadaren

皮靴族

发表于 2013-9-10 22:47 |显示全部楼层

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idreamifly 发表于 2013-9-10 20:06
楼上的是才做律师吗？他如果没一年以上的签证根本买不了。

都打算长凳了，估计已经拿到PR了

UNSW-JD

草鞋族

发表于 2013-9-11 15:11 |显示全部楼层

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idreamifly 发表于 2013-9-10 20:06
楼上的是才做律师吗？他如果没一年以上的签证根本买不了。

我是回答了他的关于国内的人能否买房的问题。
关于能买什么房的问题，的确我在昨天的回复中没有回答，现在正好回答一下：
1. 没有身份的人，可以无限制购买楼花和新房，就是我们所谓的一手房；
2. 关于二手房，一定要签证总长度长于一年才能购买，而且购买后只能用于自住，不能用于投资，如果以后没有拿到PR，还要在离境时卖掉；
3. 由于一手的house比较少，所以如果想买house的没有身份的买家不妨考虑house and land package的模式；
4. 海外人士是可以购买vacant land的。