悉尼60w 左右想买house 做投资有戏吗?

denisezhang

60w 左右的预算,买house 做投资. 有戏吗? 如果有戏
1  哪里租金回报比较好?
2  house 做投资房麻烦不? 买的时候要挑什么户型的比较好出租麻烦少啊?

分分伺候!

cnj8848

It depends on which suburb you gonna choose. Quiet a few selections in western suburb.

Blacktown, Seven Hills, etc.

天涯浪客

区很多，但是大都不是华人区，华人区很难。

denisezhang

天涯浪客 发表于 2013-8-16 09:50
区很多，但是大都不是华人区，华人区很难。

肯定是要治安好点租客素质好点的区。
我没想过华人区，华人都是有自己房子啦谁在借house 住。

重机枪手

看回报率吧，不高的话就意味着每年要往里贴钱。感觉黑镇这些地方暴涨的可能性不高啊

重机枪手

现在选投资要谨慎，不小心会坑进去

天涯浪客

重机枪手 发表于 2013-8-16 13:25
现在选投资要谨慎，不小心会坑进去

60万买耗子，在坑也坑不到哪里去。。。

自游自在

尽量买新一点的house.如果买老house,小毛病一堆，整天租客要求你修东修西的，烦呐。

Tanyawawa

house 做投资房的话, 要交地税吗?

卡叔

那天我不是跟你说过个kellyville的house么,60万

胖妞艾维

卡叔 发表于 2013-8-16 15:04
那天我不是跟你说过个kellyville的house么,60万

你推荐那个还没卖出去啊，好像挂了很久了，不知道是房东心理价位太高还是有什么问题

梦呓人

不用60万，花个30-40万的在Rooty Hill附近买个house，整租个350-400左右一周给family，回报率也不低。

RH而且记得在这里新闻版看到过是悉尼house价格增长最快的几个区之一

卡叔

胖妞艾维 发表于 2013-8-16 15:06
你推荐那个还没卖出去啊，好像挂了很久了，不知道是房东心理价位太高还是有什么问题 ...

那一代的人不喜欢小房子，喜欢一家三口住533
不喜欢旧房子，因为动手能力差

LifesoCool

路过帮顶

胖妞艾维

卡叔 发表于 2013-8-16 15:07
那一代的人不喜欢小房子，喜欢一家三口住533
不喜欢旧房子，因为动手能力差 ...

但是附近13号 janamba rd（是这么拼吧，忘记了），房型类似，地差不多大，里面采光不好，阴冷，中介说已经接到64万以上的offer，到底多少卖出去了不知道。4 ikara那个，地宽但不深，位置还行，在kellyville那个价位卖的很快的啊

卡叔

胖妞艾维 发表于 2013-8-16 15:11
但是附近13号 janamba rd（是这么拼吧，忘记了），房型类似，地差不多大，里面采光不好，阴冷，中介说已 ...

我说的是4 ikara ave那个

胖妞艾维

卡叔 发表于 2013-8-16 15:14
我说的是4 ikara ave那个

我知道，我的意思是它和附近13类似，优点是前庭很宽，不懂咋还没卖掉呢

denisezhang

卡叔 发表于 2013-8-16 15:04
那天我不是跟你说过个kellyville的house么,60万

这个。我知道哇。但是kellyville 好出租吗？我怕旧ｈｏｕｓｅ　出租的时候都是那些很穷很潦倒的老外啊。
前段时间看过一些baulkham hills 的老破房子。里面的租客都是流浪汉一样。。。还带Ｎ条狗

ozvany

卡叔 发表于 2013-8-16 15:04
那天我不是跟你说过个kellyville的house么,60万

KELLEYVILLE 60W 的耗子在哪？还有吗

卡叔

denisezhang 发表于 2013-8-16 15:26
这个。我知道哇。但是kellyville 好出租吗？我怕旧ｈｏｕｓｅ　出租的时候都是那些很穷很潦倒的老外啊。
...

Baulkham hill 和Kellyville 传统上就是两个截然不同的区

BH是蓝领区，kellyville是中产区，

整租应该挺好租得，我想能租500-550

卡叔

ozvany 发表于 2013-8-16 15:29
KELLEYVILLE 60W 的耗子在哪？还有吗

http://www.realestate.com.au/pro ... ellyville-114192755

ozvany

卡叔 发表于 2013-8-16 15:31
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-kellyville-114192755

看到那张厨房的照片，我瞬间FREEZE了。哈哈哈

卡叔

ozvany 发表于 2013-8-16 15:35
看到那张厨房的照片，我瞬间FREEZE了。哈哈哈

为啥呢？这块地就要50万哦，地面上的只要10万

denisezhang

卡叔 发表于 2013-8-16 15:30
Baulkham hill 和Kellyville 传统上就是两个截然不同的区

BH是蓝领区，kellyville是中产区，

这种类型的老房子中产看的上吗？。。。

不过你真的是热心人哇。记得你是住showground 附近？(monkey23)

frankmanzhu

投资房都买appartment
不然土地税很贵啊。。。澳洲自主可以免交土地税，一个人好像只有80W土地额度
不然好像超过80w土地就是天价！！！ 你自己已经住house的话，那就不用想了吧，咨询一下accountant吧
为什么大家都买apt，还是有道理的

卡叔

denisezhang 发表于 2013-8-16 15:40
这种类型的老房子中产看的上吗？。。。

不过你真的是热心人哇。记得你是住showground 附近？  ...

是的，我住showgrond 路和green rd 之间那一片。

在Northwest business park 上班的人会租

denisezhang

卡叔 发表于 2013-8-16 15:37
为啥呢？这块地就要50万哦，地面上的只要10万

貌似印度人的厨房？　好多瓶子罐子。。。(monkey08)

我其实比较看好这间。
http://www.realestate.com.au/pro ... ellyville-114594047


但是刚买完自住房。没钱哇。。。

ozvany

卡叔 发表于 2013-8-16 15:37
为啥呢？这块地就要50万哦，地面上的只要10万

不知道，反正我不会住那房子里

denisezhang

frankmanzhu 发表于 2013-8-16 15:41
投资房都买appartment
不然土地税很贵啊。。。澳洲自主可以免交土地税，一个人好像只有80W土地额度
不然好 ...

那如果夫妻两人呢？
投资房也可以是house的。土地增值快。土地税是要交的。有心理准备。

apartment我觉得strata 太高了。增值不行。

denisezhang

卡叔 发表于 2013-8-16 15:42
是的，我住showgrond 路和green rd 之间那一片。

在Northwest business park 上班的人会租 ...

我自住房在kellyville . 离你那里不远。 (monkey25)
等我有钱了，我再转战宇宙中心城堡山~