10年apartment 价格与折旧 求解答

Yolandaxue

我们打算买一个waterloo 11年的split level apartment。房子condition很好，看上去很新，中介说650k房东就会签contract。
房子打算自住，但是会考虑将其中一间放租。不知道waterloo这个价格是否合适?今后还有没有增值的可能了？还有放租一间算investment么？这个depreciation有必要做么？

谢谢各位大虾指导，感激不尽。