大家来谈谈：出租房租给什么样的租客最理想，租给什么样的租客最倒霉？

老徐

大家来谈谈：出租房租给什么样的租客最理想，租给什么样的租客最倒霉？

我先说两句。

以前有房子出租时没遇到最理想的租客，但幻想如果租客刚好是一个富裕的家庭，小孩不小，那是最理想的。

以前租过给学生，他们打烂窗户，打烂玻璃灯罩，拿菜刀直接在橱柜台面切菜。呜呼。
印度租客口碑也不好的多。

B1B2

话题很好. 如果是一个大HOUSE,有十间卧室,只有分阻给单身人士或学生了.怎么管理? 学生都是年青人,今天租,明天又退租,不好管理啊.

lucyliu8472

但幻想如果租客刚好是一个富裕的家庭: 这个的前提是，必须是豪宅，在高级住宅区。。

ellepopo

关键还是看怎么管理吧，好的中介还是比较省心的

yuanguixi

租房就是头疼的事。应该说租给一个健全的家庭为好。

denn

LZ很有经验了，还问？

老徐

denn 发表于 2013-7-31 10:37
LZ很有经验了，还问？

还需要继续学习

网络天空

如果房子条件好，出租房子就免不了操心

老徐

网络天空 发表于 2013-7-31 13:56
如果房子条件好，出租房子就免不了操心

两年前我们房子条件还不错，所以我断定其不适合做出租屋，因而果断抛售

网络天空

如果能够遇上好的租客是最好的，我邻家的房子出租给西班牙人，由于房主立了许多规则，他们一家人非常认真的遵守，而且女主人也很爱干净，几年来房子保持得非常好。

lwzdew

单身，男，中国人，上班族

securld

好租客真心可遇不可求啊

lovefriday

学习学习啦，初来乍到，做房东！

flyfish668

阿差

adelaide123

好租客可遇不可求

gracehyh

1st tenant is a Saudi student who was sponsored by his government, generally good - rental paid on time, only asked for repair once. But 10 months later he completed the study and got back to the home country.

2nd tenant is an Indian couple, bad experience! Wife is a doctor for children, husband is an IT person. They have fairly high income, but asked for so many things - they asked for steaming the carpet on my cost after they confirmed they were satisfactory with the conditions following the inspection, of course I said no, unless they paid for the cost themselves. Then asked for each minor repairs and refused to pay for rental if the action was not taken quick enough. At the end, they informed me they would vacate after the current lease expired, ok, but a couple of days later, they told me they would stay for another 3-6 months; fine, but several days later, they said they would vacate in 2 wks... Good, as long as they move out quickly!!

Current tenant is an Australian lady, sometimes her partner will live with her. She paid 2 wks rent before actually moving in in order to secure this property. Overally, good tenant.

I don't think I will allow any Indians again...

parramatta

上次 中介给我两个 租客让我选，一对 印度人，PR,IT人士，工资很高，现金存款很多 （不知道为什么那么多还不去买房），一对 尼泊尔人， 尼泊尔人不是pr,工资低，貌似妻子还在读书，只能零星工作； 果断选了尼泊尔人。

北风

parramatta 发表于 2013-8-13 16:56
上次 中介给我两个 租客让我选，一对 印度人，PR,IT人士，工资很高，现金存款很多 （不知道为什么那么多还 ...

结果尼泊尔人如何？

Viator

parramatta 发表于 2013-8-13 16:56
上次 中介给我两个 租客让我选，一对 印度人，PR,IT人士，工资很高，现金存款很多 （不知道为什么那么多还 ...

尼泊尔人和印度人长一样啊

parramatta

北风 发表于 2013-8-13 16:57
结果尼泊尔人如何？

目前没问题。

gracehyh

Viator 发表于 2013-8-13 17:00
尼泊尔人和印度人长一样啊

My direct manager is from Nepal, she looks more like a Malaysian...

parramatta

Viator 发表于 2013-8-13 17:00
尼泊尔人和印度人长一样啊

印象中，印度人皮肤黑，尼泊尔人不是。

Poweregg

2房1100租给了telstra的律师（不是偶的房）

Viator

Poweregg 发表于 2013-8-13 17:01
2房1100租给了telstra的律师（不是偶的房）

他怎么舍得给这么贵的租金啊

2000lily

我有家房客非常好，伊朗等排队过来的难民，就因为不是伊斯兰教在那里被迫害。母亲带3个大“孩子”，母亲拿老人金，大儿子近40，以前在他们国内是雷达工程师，从刚来帮人刷油漆后现在自己有个小Team，俩个妹妹一个在TAFE读书一个在WWS打工，从来不找我麻烦，帮我刷油，还问我喜欢什么颜色，我说只要不是黑的就好。，帮我换灯，换水喉。我都不好意思，让他把水喉的单据给我，我把钱给他，人家都没跟我收人工费。每年都按时让我涨房租，租了7-8年了，和他们就像朋友一样。

2000lily

再说个倒霉的，另一个房租给英国刚移民来的家庭，中介开的价居然可以给砍掉30刀，中介劝说一个星期空着也要损失很多，再说那时空了个把月，而且快近圣诞节了。搬进去后也是要求多多，有没有见过烤箱的手柄给整断的？这都要我出钱修，洗碗机三天二头坏，每年从新签合同加租后总会有各种方法让我出更多的钱来整东西，后来连中介也烦他了，出主意让我说自己要搬回去住把他给赶走了，临走地毯也没洗干净，中介让她下面洗地毯的再洗那些可乐的斑点，让他出钱也不肯，中介说代我去打官司，结果还是我们输，very bad experience。劝大家租给英国人要当心，还是澳洲人比较好。

cycwong21

Viator 发表于 2013-8-13 17:07
他怎么舍得给这么贵的租金啊

Telstra Lawyer's salary is at least $160,000 per year (part-time).

Poweregg

cycwong21 发表于 2013-8-13 17:52
Telstra Lawyer's salary is at least $160,000 per year (part-time).

恩，不过还没达到足迹平均年薪啊

Poweregg

Viator 发表于 2013-8-13 17:07
他怎么舍得给这么贵的租金啊

很多老外都喜欢租房啊
人家原来有房子的，卖了以后就租房

租房有点也不少啊，省心，什么事都交给房东，可以随心所欲到处换工作迁移，，，我们华人买了房子就像扎了根

Poweregg

securld 发表于 2013-7-31 14:55
好租客真心可遇不可求啊

买房时大家都说location，location，location

租房也是如此，你找到怎样的租客，95%取决于你投资房的location

中国人喜欢买房子，但不要为了买房而买房，条件允许还是买好点的location，容易挑选租客，租客层次也容易好点