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[个人所得税] 投资房报税 [复制链接]

csc40

皮靴族

发表于 2013-7-14 13:58 |显示全部楼层

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我目前有一套投资房，不自住的。最近拿到了这个房产的折旧报表，里面有一个total annual depreciation allowance这个数字，大概在10000左右。

我的收入很简单，就是目前的FT工资+这个房产的租金收入。我想自己报税，我下载了ETAX，但我没有在deduction里面发现我能抵扣的部分，请问这个在deduction哪里能找到？是不是把total annual depreciation allowance填入这个deduction的部分就行了？

请大家给点指导，谢谢啦。。。

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-7-14 14:30 |显示全部楼层

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你需要做一个rental property schedule

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-7-14 14:52 |显示全部楼层

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寻找ITEM 21

肥羊

圣靴族

发表于 2013-7-14 15:40 |显示全部楼层

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学习

norman

布鞋族

发表于 2013-7-14 21:59 |显示全部楼层

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学习

laji

皮靴族

发表于 2013-7-14 23:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 laji 于 2013-7-14 22:48 编辑

折旧报表. Depreciation 上的total allowence 是由div 40 和div43两个数字相加得到的。
应分别填入etax 的（i）和(r）两项，而不是填total

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laji

皮靴族

发表于 2013-7-14 23:52 |显示全部楼层

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楼主请到etax 的income --> rent 里填投资房的cost，depreciatin and rentalincome，不是到deduction里填

csc40

皮靴族

发表于 2013-7-15 09:47 |显示全部楼层

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laji 发表于 2013-7-14 22:52
楼主请到etax 的income --> rent 里填投资房的cost，depreciatin and rentalincome，不是到deduction里填 ...

谢谢。已经在income里的item 21中找到。。。

顺便问下，item 21中，ownership比例是填多少？这套房子是我单买的，然后委托中介出租出去的。我认为ownership比例就是100%。

对不对？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-7-15 10:39 |显示全部楼层

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csc40 发表于 2013-7-15 08:47
谢谢。已经在income里的item 21中找到。。。

顺便问下，item 21中，ownership比例是填多少？这套房子是 ...

YES

CPA&REG TAX AGENT

global123

皮靴族

发表于 2013-8-1 14:36 |显示全部楼层

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只有一套的投资房报税只需在income里的item 21里填信息就可以了吗？没有其他相关的项目了吗？

allenoak

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-6 14:30 |显示全部楼层

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mark

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-8-6 15:28 |显示全部楼层

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global123 发表于 2013-8-1 13:36
只有一套的投资房报税只需在income里的item 21里填信息就可以了吗？没有其他相关的项目了吗？ ...

ITEM 21 HAS BREAKDOWN WORKSHEET

CPA&REG TAX AGENT

global123

皮靴族

发表于 2013-8-6 15:35 |显示全部楼层

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STS-TAX 发表于 2013-8-6 14:28
ITEM 21 HAS BREAKDOWN WORKSHEET

谢谢

cppbug

金靴族

发表于 2013-8-9 09:33 |显示全部楼层

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mark

戆戆猪

木屐族

发表于 2013-8-9 20:41 |显示全部楼层

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请问折旧报表找谁做啊？

rsrrj

皮靴族

发表于 2014-6-1 13:11 |显示全部楼层

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请问哪里可以拿到房产折旧报表？报表您最后是自己做的么？我今年开始也要报

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-6-1 17:27 |显示全部楼层

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戆戆猪发表于 2013-8-9 19:41
请问折旧报表找谁做啊？

找折旧公司

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CPA&REG TAX AGENT

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