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larrykingking

草鞋族

发表于 2013-6-24 16:36 |显示全部楼层

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如果是投资房，有没有人租给父母或者干脆自己住在里面？

这样一来，租金及时按市场价格来算的话，也可以有一些负扣税的好处？

因为听说有人把投资房名义上租给朋友但是实际上自己住在里面的，完全为了扣税。

如果房价涨幅不大的话，这样做可以增加一些现金流？ATO查的很严么？

wTam

银靴族

发表于 2013-6-24 16:37 |显示全部楼层

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有, 当心ATO查

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-6-24 16:40 |显示全部楼层

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你能想到的，市面广泛流传的，ATO都知道。

kawara

水晶靴族

发表于 2013-6-24 16:40 |显示全部楼层

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有啊，但是你的通信地址要写别处，挺麻烦，也不好自圆其说。

larrykingking

草鞋族

发表于 2013-6-24 16:50 |显示全部楼层

谢谢回复了，因为最近买了个房子，听人说可以如此操作，上来问问，看来还是小心为好。

宁静而致远

铜靴族

发表于 2013-6-24 17:07 |显示全部楼层

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hyue68 发表于 2013-6-24 15:40
你能想到的，市面广泛流传的，ATO都知道。

进了棺材ATO也能找到你，

披着咪皮的鼠

皮靴族

发表于 2013-6-24 17:10 |显示全部楼层

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公平孩子街

银靴族

发表于 2013-6-24 17:10 |显示全部楼层

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自己住在房子，把多余的房间租出去呢？

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-6-24 17:12 |显示全部楼层

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如果本人不住进去。
但父母进去住呢？
可以当租给父母吗？租金怎么算？

德道君

布鞋族

发表于 2013-6-24 17:12 |显示全部楼层

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挽财依正路

德道君

布鞋族

发表于 2013-6-24 17:13 |显示全部楼层

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拒绝歪门邪道，树立华人正面形象，从自己做起

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傲莱峰	+ 2	我很赞同
maylily01	+ 2	我很赞同

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Junko

白金靴族

发表于 2013-6-24 17:15 |显示全部楼层

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shayy

银靴族

发表于 2013-6-24 17:16 |显示全部楼层

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卖房子有CGT

hkyeka

铜靴族

发表于 2013-6-24 17:16 |显示全部楼层

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我就要住进自己的投资房里

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-6-24 17:21 |显示全部楼层

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宁静而致远发表于 2013-6-24 16:07
进了棺材ATO也能找到你，

是啊，这边可以土葬

banzhiyan

金靴族

发表于 2013-6-24 17:22 |显示全部楼层

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人有多大胆，就会有多惨！

zhenchengli

木屐族

发表于 2013-6-24 17:23 |显示全部楼层

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mark

宁静而致远

铜靴族

发表于 2013-6-24 17:32 |显示全部楼层

hyue68 发表于 2013-6-24 16:21
是啊，这边可以土葬

烧成灰也能DNA验证你。

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-6-24 17:34 |显示全部楼层

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宁静而致远发表于 2013-6-24 16:32
烧成灰也能DNA验证你。

现在的高科技。

yourock

金靴族

发表于 2013-6-24 17:37 |显示全部楼层

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将来卖的时候要交CGT。一回事，连本带利。

xwang5

布鞋族

发表于 2013-6-24 17:41 |显示全部楼层

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肯定有违规操作的抓不住则以如果被ATO抓住或有人举报你以后你就上了ATO的high
risk list 每年搞死你

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-6-24 17:59 |显示全部楼层

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adelaide123 发表于 2013-6-24 16:12
如果本人不住进去。
但父母进去住呢？
可以当租给父母吗？租金怎么算？

租给父母，亲戚，只要是正常市场价，一切正常手续，有什么不可以的？

房奴孩奴猫奴

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-6-24 18:04 |显示全部楼层

yourock 发表于 2013-6-24 16:37
将来卖的时候要交CGT。一回事，连本带利。

在准备卖之前搬进去住呢？

记住要共最美的人分享每个夜晚
别忘掉原是靠坚持医好每个伤患

宁静而致远

铜靴族

发表于 2013-6-24 18:16 |显示全部楼层

yourock 发表于 2013-6-24 16:37
将来卖的时候要交CGT。一回事，连本带利。

这才是正道。

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2013-7-2 18:12 |显示全部楼层

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租给父母和朋友，按照正常手续收租是没有问题的。

只听说过为了拿政府的First home bonus,自己住的，没有听说过自己住自己的投资房的，有啥好处呢？

投资房either 为了收租正现金流，or negative gearing for long term capital gain。

不管你自己咋折腾，住还是不住，并没有影响的啊。

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