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[财务贷款] 大家看到今天HSBC最低的4.59% fixed rate了么？有没有了解的？ [复制链接]

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2013-6-19 19:02 |显示全部楼层

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https://www.hsbc.com.au/1/2/fixed

HSBC Fixed Rate Home Loan

Take advantage of a low 4.59% p.a. home loan fixed for 2 years

很心动，明天打算去找他们咨询一下细节情况，有没有同学了解的？

SUSAN1992

皮靴族

发表于 2013-6-19 23:52 |显示全部楼层

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好像必须是新客户吧，我在这家开了存款户了

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2013-6-20 15:48 |显示全部楼层

早上刚去了解了一下，不用的，我也是HSBC客户。看起来还不错，目前是最低的。

这个offer ends 23 July。要出手得尽快。

HSBC还有一个 4.99% variable rate offer, ends tomorrow, but does not come with offset account.

lizzyqian

布鞋族

发表于 2013-6-21 15:38 |显示全部楼层

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这个如果自住要还本付息，不能Interest only, 我放弃了。

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2013-7-2 18:20 |显示全部楼层

比如2年以后转投资，然后改成interest only，应该可以把？

顺便再看看那个时候其他银行的offer，如果有更低的就换一家银行。

bluebabyface

木屐族

发表于 2013-7-2 22:02 |显示全部楼层

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lizzyqian 发表于 2013-6-21 14:38
这个如果自住要还本付息，不能Interest only, 我放弃了。

其实可以的。你的banker没给你好计划。

我在HSBC做了，效率挺高，服务也不错。有需要的同学我可以把我的banker信息短给你们。

我不是托啊，HSBC是不用broker的，所以要直接去他们的branch问。

白菜没给钱

布鞋族

发表于 2013-7-2 23:51 |显示全部楼层

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研究了一下, HSBC的房贷开户费,评估费, settlement费用加在一起是852刀, 但是将来没有任何年费产生. 看上去很不错.
那么4.59%是两年固定, 过了后就回复到6.2%的浮动利率(以目前利率而言), 产品给0.7%的折扣, 那么就是5.5%, 这样就比别家高点.

我相信很多人会考虑两年后re-finance, 这样就免年费对此而言就基本是浮云了. 这个开户费852就值得多考虑考虑了.
当然如果不介意两年后HSBC给的浮动利率的话就乱入吧, 毕竟免年费很有诱惑.

会水的兔子

金靴族

发表于 2013-7-2 23:52 |显示全部楼层

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能不能帮忙了解一下是不是可以 offset account ？

江北

水晶靴族

发表于 2013-7-2 23:55 |显示全部楼层

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白菜没给钱发表于 2013-7-2 22:51
研究了一下, HSBC的房贷开户费,评估费, settlement费用加在一起是852刀, 但是将来没有任何年费产生. 看上去 ...

这个4.59%的活动我问过是7月20日之前都可以申请，免申请费之类的，但是要付300刀的discharge fee。

渔妇

金靴族

发表于 2013-7-3 00:17 |显示全部楼层

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看上去蛮诱人的

Bubblegal

银靴族

发表于 2013-7-3 00:22 |显示全部楼层

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fantaitai2012

皮靴族

发表于 2013-7-3 00:37 |显示全部楼层

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Mark

banzhiyan

金靴族

发表于 2013-7-3 00:38 |显示全部楼层

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mark等详情

andyxieyasi

草鞋族

发表于 2013-7-3 01:05 |显示全部楼层

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晕！只剩下两周'怎么弄啊

lizzyqian

布鞋族

发表于 2013-7-3 10:45 |显示全部楼层

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bluebabyface 发表于 2013-7-2 21:02
其实可以的。你的banker没给你好计划。

我在HSBC做了，效率挺高，服务也不错。有需要的同学我可以把我的 ...

请问你贷款多少钱？是做成interest only吗？我当时和她谈很久，她说不行啊。

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2013-7-3 11:37 |显示全部楼层

投资房才能做成interest only，如果是先自住6个月，那就必须是interest+principle.

anyway, 我还是先选了4.59 fixed rate 2年，自住 interest +principle。过2年要换再说吧。

是的，我的loan adviser也告诉我HSBC没有broker的，直接去银行谈就可以。

bluebabyface

木屐族

发表于 2013-7-3 13:56 |显示全部楼层

lizzyqian 发表于 2013-7-3 09:45
请问你贷款多少钱？是做成interest only吗？我当时和她谈很久，她说不行啊。 ...

开始也说不可以，后来那个Banker在电脑里勾勾点点，说通过了。合同都下来了，不会错。可能各人情况不同？

anleizhang

铜靴族

发表于 2013-7-5 11:53 |显示全部楼层

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大家觉得现在是fix的好时机吗？

4.59%倒是真的好低啊。。。

anleizhang

铜靴族

发表于 2013-7-5 11:55 |显示全部楼层

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江北发表于 2013-7-2 22:55
这个4.59%的活动我问过是7月20日之前都可以申请，免申请费之类的，但是要付300刀的discharge fee。 ...

就是说不需要任何申请费用？就是两年后refinance到别的银行的话要交300刀的discharge fee?是这样吗？

这个你是找的broker还是自己进银行谈的啊？

celen21cn

皮靴族

发表于 2013-7-5 11:59 |显示全部楼层

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bluebabyface 发表于 2013-7-2 21:02
其实可以的。你的banker没给你好计划。

我在HSBC做了，效率挺高，服务也不错。有需要的同学我可以把我的 ...

你好，麻烦短个你的banker信息，多谢！

anleizhang

铜靴族

发表于 2013-7-5 12:08 |显示全部楼层

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bluebabyface 发表于 2013-7-2 21:02
其实可以的。你的banker没给你好计划。

我在HSBC做了，效率挺高，服务也不错。有需要的同学我可以把我的 ...

请PM一下你banker的信息。
谢谢。

肥羊

圣靴族

发表于 2013-7-5 12:48 |显示全部楼层

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好有诱惑力呀

菜鸟猪

铜靴族

发表于 2013-7-5 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由菜鸟猪于 2013-7-5 12:20 编辑

羊毛出在羊身上银行固定的就是用低利率吸引你 2年之后浮动利率discount肯定比较少
如果要转出去估计又被宰一次各种费用算下来差不了几个钱就别折腾了

bluebabyface

木屐族

发表于 2013-7-5 15:09 |显示全部楼层

anleizhang 发表于 2013-7-5 10:55
就是说不需要任何申请费用？就是两年后refinance到别的银行的话要交300刀的discharge fee?是这样吗？

...

HSBC没broker.我是直接到Hrustville找客户经理。有settlement fee.

求知

皮靴族

发表于 2013-7-24 16:59 |显示全部楼层

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折翅的飞鱼发表于 2013-6-20 14:48
早上刚去了解了一下，不用的，我也是HSBC客户。看起来还不错，目前是最低的。

这个offer ends 23 July。 ...

请问offset - account 有什么好处吗？

Jusmine爱生活

布鞋族

发表于 2013-7-24 17:05 |显示全部楼层

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白菜没给钱发表于 2013-7-2 22:51
研究了一下, HSBC的房贷开户费,评估费, settlement费用加在一起是852刀, 但是将来没有任何年费产生. 看上去 ...

谢谢这么详细的分析！！

Jenny_22

布鞋族

发表于 2013-7-26 22:29 |显示全部楼层

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我也去问了，是有4.59% fixed 加4.99% variable的，如果是自住房，很划算的，利息真心算低的了。

rebeccamy222

银靴族

发表于 2013-7-28 22:34 |显示全部楼层

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很划算

bubblefish

光脚族

发表于 2013-7-28 22:47 |显示全部楼层

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我也刚申请了很划算

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