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[日常管理] 房客不交租，提交tribunal，之后怎么办？ [复制链接]

peipeizh

草鞋族

发表于 2013-6-15 12:47 |显示全部楼层

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刚买了第一套投资房，原来的租客继续租下了，可是只交了一个月租就再也不交租了。中介多次沟通无果，于是提交tribunal，可能月底才有结果。在此之前不能打广告，损失惨重。Bond都不够抵房租呢！请教高人，triabunal 的后果会怎样？我还能收回租金么？第一次投资啊！跪求解答！

peipeizh

草鞋族

发表于 2013-6-15 17:00 |显示全部楼层

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顶一下自己。还有一个问题，买了landlord insurance，租客如果不付房租，可以cover吗？

madahaliya

皮靴族

发表于 2013-6-15 17:03 |显示全部楼层

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同问。

treebear2008

皮靴族

发表于 2013-6-15 17:24 |显示全部楼层

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一同关注，这都什么事情啊。

sophie83

草鞋族

发表于 2013-6-15 17:41 |显示全部楼层

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treebear2008 发表于 2013-6-15 16:24
一同关注，这都什么事情啊。

landlord insurance only cover lost-rent because of fire/flood. You may find the insurance is almost useless if your property is a apartment or unit. Insurance will push you to body corp and body corp will hardly pay you anything. Good luck!

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-6-15 17:43 |显示全部楼层

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peipeizh 发表于 2013-6-15 16:00
顶一下自己。还有一个问题，买了landlord insurance，租客如果不付房租，可以cover吗？ ...

我记得是ｃｏｖｅｒ的。

好吧，一会再去查一下

edmunyu

皮靴族

发表于 2013-6-15 21:17 |显示全部楼层

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COVER的

tvc889

银靴族

发表于 2013-6-15 22:45 |显示全部楼层

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peipeizh 发表于 2013-6-15 16:00
顶一下自己。还有一个问题，买了landlord insurance，租客如果不付房租，可以cover吗？ ...

当然可以，要不买它干嘛。

shine99

皮靴族

发表于 2013-6-16 00:54 |显示全部楼层

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我也记得是可以COVER的。

tanliyoung

皮靴族

发表于 2013-6-17 17:12 |显示全部楼层

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1. landlord insurance可以cover
2. 做投资房，难免遇到这样的，别慌。

niuniumum

皮靴族

发表于 2013-6-17 17:15 |显示全部楼层

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哪里的房客啊

Bubblegal

银靴族

发表于 2013-6-17 17:20 |显示全部楼层

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中介无能

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-6-19 14:50 |显示全部楼层

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vcat tribunal 会发 warrant
警察拿warrant去驱逐租客
没有warrant，中介或你自己都不能驱逐租客

租客走后，可继续招租。
如果bond不够维修，那中介会让租客每周给你一些钱（当然了，是否给，或逃走，就不知道了）

房奴孩奴猫奴

HAL

皮靴族

发表于 2013-6-20 10:51 |显示全部楼层

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你有保险的话应该没有问题。 LZ可否透露一下租客是哪里人呢？

妹妈妈

皮靴族

发表于 2013-6-20 10:54 |显示全部楼层

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peipeizh 发表于 2013-6-15 16:00
顶一下自己。还有一个问题，买了landlord insurance，租客如果不付房租，可以cover吗？ ...

depend on your policy, in most policy, it covers

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妹妈妈

皮靴族

发表于 2013-6-20 11:00 |显示全部楼层

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碰到这样的人，你只有认倒霉了。我遇到过，损失了几千刀。
投资房是生意，生意就会有亏赢，不要太着急。选租客一定要自己参与，不能完全交给中介。

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Qiuqian

皮靴族

发表于 2013-6-20 11:38 |显示全部楼层

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现在经济不好，挺多人失业，如果真付不出房租又赖着不走可怎么办呀。

SAland

金靴族

发表于 2013-6-20 13:39 |显示全部楼层

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landlord insurance 一般不 cover 前4周（由BOND 来 COVER ），之后一般最多 COVER 3个月，当然具体看每个公司的 POLICY。

wcsydney2000

银靴族

发表于 2013-6-20 23:00 |显示全部楼层

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SAland 发表于 2013-6-20 12:39
landlord insurance 一般不 cover 前4周（由BOND 来 COVER ），之后一般最多 COVER 3个月，当然具体看每个 ...

同意，你的中介已经帮你告上去，只能看怎么判。祝你好运。

chenyiz

布鞋族

发表于 2013-6-20 23:04 |显示全部楼层

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看来真有这样的事啊

tanliyoung

皮靴族

发表于 2013-6-24 14:03 |显示全部楼层

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很正常，楼主放宽心

RobotBattery

布鞋族

发表于 2013-6-25 14:02 |显示全部楼层

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澳洲就是穷人得势，如果有点钱就强硬不起来了，只有一穷二白才是最横的，想赖就赖反正穷人什么都不在乎。这要是在中国，交不出房租早就被一脚踢飞到楼下去了，医药费自负

公平孩子街

银靴族

发表于 2013-6-25 14:04 |显示全部楼层

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mxgong

银靴族

发表于 2013-6-25 14:05 |显示全部楼层

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sophie83 发表于 2013-6-15 16:41
landlord insurance only cover lost-rent because of fire/flood. You may find the insurance is almos ...

应该是COVER 的吧，

情何以堪

pingpongping

铜靴族

发表于 2013-8-25 10:54 |显示全部楼层

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已有两个月了，有后续吗？还是仍在处理中？

如果你有LANDLORD PROTECTION INSURANCE，而有的时候房客的租金是UP TO DATE的，那就应该是COVER的。

pingpongping

铜靴族

发表于 2013-8-25 10:56 |显示全部楼层

本帖最后由 pingpongping 于 2013-8-25 10:19 编辑

已有两个月了，有后续吗？还是仍在处理中？

如果你有LANDLORD PROTECTION INSURANCE，而在买保险的时候房客的租金是UP TO DATE的，那就应该是COVER的。

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-8-25 11:00 |显示全部楼层

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LZ来更新吧！

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