美国房地产市场强劲反弹 创七年来最高位

cangaru

2013-05-28 14:24:14  BBC

　　最新统计数据显示，美国房地产市场三月份与去年同比增长近11%，为7年来最大增幅。

　　被投资者广为关注的标普/凯斯·席勒指数对20大城市的房地产市场监控数据显示，美国房地产市场已经连续三个月出现年度同比增幅。

　　与此同时，最新经济数据也显示五月份美国消费者信心也回升到5年来最高位。

　　股市上扬

　　这两大利好消息带动全球股市再度强劲上扬， 截止到发稿时间纽约道琼斯指数涨幅近1%，伦敦金时指数则高升1.7%。

　　最新数据再次证实美国房地产市场在就业市场复苏和抵押借贷利率维持历史低位情况下，开始从金融危机之后的极度萎靡中强劲触底反弹。

　　报告同时指出，有些城市的房价上扬不排除与当地上市房产有限所造成供需失调有关。

　　数据称，今年第一季度全美20大城市的房价升幅为3.9%，大大超过去年最后季度的2.4%增幅。

　　房市复苏

　　20大城市中房价增长最迅速的城市是中西部亚利桑那州的凤凰城，年度增幅为22.5%，其次是旧金山22.2%和拉斯维加斯20.6%。

　　房价复苏较早的纽约市增幅最小，仅为2.6%， 克里弗兰为4.8%。

　　同期数据显示，新建房和二手房的销售量分别创下5年来和3.5年来的最高。

　　分析人士指出，房市强力反弹说明美国人的信心增强，已经普遍看到经济危机后的「黎明曙光」。

　　分析人士还指出，房市反弹意味着主要由国内服务和消费带动的美国经济全面复苏在望。

AnyView

热钱跑美国炒房了 ？

flyfish668

昨晚看新闻说是同比升了10几%

xialiaoliao

钱都跑美国去了， 估计澳洲房子要跌

XiaoxianZ

10万的房子，涨10%也就11万，美国的房子根本就是抄不起来的，因为他的法律结构就已经让房地产成为了一个高危投资项目

xialiaoliao

XiaoxianZ 发表于 2013-5-29 13:51
10万的房子，涨10%也就11万，美国的房子根本就是抄不起来的，因为他的法律结构就已经让房地产成为了一个高 ...

什么法律结构， 你说来听听,

zheng8001

这才比较正常，经济复苏房价上涨

清茶一杯

猛一看标题惊了，
前几天还说底特律皮鞋换房子呢，
今天就七年最高位了，
“为7年来最大增幅”和“ 创七年来最高位”，
不是一个意思吧。

XiaoxianZ

xialiaoliao 发表于 2013-5-29 13:52
什么法律结构， 你说来听听,

    你去查查为什么美国会爆发次贷危机就可以了，很简单的道理，拿07年美国的经济喝现在的美国经济比，哪个更好？肯定是那时的，但那时为何会发生了一个让美国经济足足颓废了5年的次贷危机呢？
    美国房价现在上涨，主要是和失业率下降有关，是经济最基本的因素，炒房子，除非是在最好的那几个城市还有一点可能，美帝的人付不起房贷或房租就可以拍拍屁股走人了，都不付法律责任的，没人陪你玩的

wTam

感谢分享

sunyk

好多地方创新高了。2房的股票也涨了。湾区的 漂亮丫头（Palo Alto）和裤破提了(Cupertino) 肯定新高了。

XiaoxianZ

看这两段，相信不会在澳洲发生的吧。一句话，经济好你好我好大家好，经济一不好，一旦没有法律上的保护，在美国做房东的压力是很大的
: 看样子哥们你的第一套房子也就30万以下，房租应该不会超过1500美元，一般美国双职
: 工都还是比较勤奋敬业的人，现在经济形式这么差，大冬天把别人赶出去也太残酷了。
: 更别说美国有法律90天不缴租才能Evict, 而且你远在千里之外，根本折腾不起，也没
: 法防止房客破坏你的房子

: 我有个表姐，类似的情况，一个墨西哥女人租了她的房子，一家子带几个孩子，房子搞
: 的一塌糊涂不说，就是不搬走。最后告到法庭，法庭也是同情这样的情况。后来拖了一
: 年多的房租，官司打了半年，打官司也是自己的钱。最后好不容易赶走了。
: 你最好参考一下当地的法律，有的地方，即使法官判决了她要搬，她也一样可以拖.
我女朋友的哥哥在美国，一听我们要买投资房，第一反应就是要找个好房客，其实就是条件反射，美国法律是不帮助房产拥有者和债主的，包括银行。当然，要是哥们有钱，买房都全额付，不用贷款找人出租，快去美国买房，我不阻挡别人发财滴

毛巴马主席

美国人最擅长炒作了，经济这么差，制造业没有复兴，大规模就业就不可能有，如果底特律开始复兴，我就信服，光靠服务业，还有大批外包的，我看猴年马月可以复兴。

Hq2006

thecatinthehat

据在当地看到的新闻，汽车厂在大量招聘，原来离职得人当中有许多人已经重新回去工作了。