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[行情讨论] Epping NSW的2房unit，10年后有可能值一百万嘛 [复制链接]

lingyang

银靴族

发表于 2013-5-28 17:25 |显示全部楼层

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和同事争论目前NSW epping的两房的unit进车站的差不多60-65万，2023年你觉得会值100万嘛？

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2013-5-28 17:40 |显示全部楼层

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kawara

水晶靴族

发表于 2013-5-28 17:41 |显示全部楼层

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会。
一百万太保守。
我觉得会值一千万

LEOZHU

钻石靴族

发表于 2013-5-28 17:45 |显示全部楼层

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看来大家都不傻，多数人还是选了JB那个选项。

SUSIESWEETIE

皮靴族

发表于 2013-5-28 17:52 |显示全部楼层

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最近也看过epping的unit。看了一个卖60万出头，2年前买进的是50万出头。所以感觉还会涨，100万就不知道了。。。。

Xenium

木屐族

发表于 2013-5-28 17:52 |显示全部楼层

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epping park这种盖到carlingford的都敢要六十万了

pretty

铜靴族

发表于 2013-5-28 17:54 |显示全部楼层

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晕，估计那个时候一盒鸡蛋10刀

mercedes

银靴族

发表于 2013-5-28 18:17 来自手机 |显示全部楼层

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换一个问题：
现在两房周租500，十年后周租：
1000？
800？
500？
可能大家会有不同的选法。

lingyang

银靴族

发表于 2013-5-28 18:40 |显示全部楼层

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按每年5%的通胀，65万的unit10年后100万？

lingyang

银靴族

发表于 2013-5-28 18:41 |显示全部楼层

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pretty 发表于 2013-5-28 17:54
晕，估计那个时候一盒鸡蛋10刀

现在一个800g的鸡蛋都要6快8了，估计用不了10年就10块一盒了

kawara

水晶靴族

发表于 2013-5-28 18:42 |显示全部楼层

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lingyang 发表于 2013-5-28 18:41
现在一个800g的鸡蛋都要6快8了，估计用不了10年就10块一盒了

哪里有那么贵。3，4块

lingyang

银靴族

发表于 2013-5-28 18:45 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2013-5-28 18:42
哪里有那么贵。3，4块

free range 800克鸡蛋，6块8，上周买的。

kawara

水晶靴族

发表于 2013-5-28 18:46 |显示全部楼层

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lingyang 发表于 2013-5-28 18:45
free range 800克鸡蛋，6块8，上周买的。

去costco买

lingyang

银靴族

发表于 2013-5-28 18:46 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2013-5-28 18:46
去costco买

住的不近，呵呵，只能在coles搞定。

jiajialing

银靴族

发表于 2013-5-28 18:49 |显示全部楼层

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lingyang 发表于 2013-5-28 18:45
free range 800克鸡蛋，6块8，上周买的。

自己养鸡 free range 还便宜

LaoNiu转世

皮靴族

发表于 2013-5-28 18:53 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2013-5-28 17:41
会。
一百万太保守。
我觉得会值一千万

您是说人民币吗？同意。

kawara

水晶靴族

发表于 2013-5-28 18:54 |显示全部楼层

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LaoNiu转世发表于 2013-5-28 18:53
您是说人民币吗？同意。

20年后很难说哪个货币值钱

smiledog

银靴族

发表于 2013-5-28 18:56 |显示全部楼层

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也许第9年开始经济危机，价格比现在还低

flyingf4u

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禁止发言

发表于 2013-5-28 19:28 |显示全部楼层

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晕，你没看新闻啊，海外投资者50% CAPITAL GAIN TAX 的折扣就要取消了，海外热钱撤退，不跌就不错了。

lingyang

银靴族

发表于 2013-5-28 19:33 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2013-5-28 19:28
晕，你没看新闻啊，海外投资者50% CAPITAL GAIN TAX 的折扣就要取消了，海外热钱撤退，不跌就不错了。 ...

你觉得是海外热钱推高的房价？

flyingf4u

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禁止发言

发表于 2013-5-28 19:34 |显示全部楼层

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lingyang 发表于 2013-5-28 19:33
你觉得是海外热钱推高的房价？

你觉得呢？

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lingyang

银靴族

发表于 2013-5-28 19:35 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2013-5-28 19:34
你觉得呢？

我不觉得，我觉得还是local的需求和供给之间的失衡造成的。人越来越多，房子还是那么些。热钱只是比较赚眼球而已，就像什么事情扯啥"chinese"就一定头版。

房地产的回报率其实很差，热钱去炒澳洲房地产不大可能

flyingf4u

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发表于 2013-5-28 19:43 |显示全部楼层

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lingyang 发表于 2013-5-28 19:35
我不觉得，我觉得还是local的需求和供给之间的失衡造成的。人越来越多，房子还是那么些。热钱只是比较赚 ...

好吧。你怎么知道房子少人多？如果没有50%增值税优惠，大批投资客要在DEADLINE前抛售，市场上房多买家少的情况会出现，供过于求你说会怎么样？

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peter1234

皮靴族

发表于 2013-5-28 20:05 |显示全部楼层

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deadline 是什么时候啊？

lingyang

银靴族

发表于 2013-5-28 20:12 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2013-5-28 19:43
好吧。你怎么知道房子少人多？如果没有50%增值税优惠，大批投资客要在DEADLINE前抛售，市场上房多买家少 ...

羊毛出在羊身上，到时候会涨

微胖儿

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发表于 2013-5-28 21:19 |显示全部楼层

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Xenium 发表于 2013-5-28 17:52
epping park这种盖到carlingford的都敢要六十万了

为什么CARLINGFORD这么不受待见？感觉就在说贫民窟一样。

happyhome

草鞋族

发表于 2013-5-28 21:20 |显示全部楼层

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我在想他为什么非得卖了房子呢 CGT是你卖了房子才会有他取消discount 你不卖不就完事了么。。个人愚见。。。

flyingf4u

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禁止发言

发表于 2013-5-28 21:22 |显示全部楼层

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happyhome 发表于 2013-5-28 21:20
我在想他为什么非得卖了房子呢 CGT是你卖了房子才会有他取消discount 你不卖不就完事了么。。个人愚见。。 ...

投资和自住的区别：投资不是只为了租金，大头是CAPITAL GAIN啊。

签名被屏蔽

Xenium

木屐族

发表于 2013-5-28 21:25 |显示全部楼层

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微胖儿发表于 2013-5-28 21:19
为什么CARLINGFORD这么不受待见？感觉就在说贫民窟一样。

不是不待见carlingford，是不待见开发商拿carlingford的地卖epping的钱。

happyhome

草鞋族

发表于 2013-5-28 21:29 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2013-5-28 21:22
投资和自住的区别：投资不是只为了租金，大头是CAPITAL GAIN啊。

那你知道这个政策的deadline是什么时候么而且你说没有了50%的discount是说那种投资房持有超过12个月的那种吧

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