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[地区选择] 写字楼值得投资吗？ [复制链接]

onthe7

木屐族

发表于 2013-5-18 20:49 |显示全部楼层

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一直觉得奇怪，到了澳洲大家都在说投资住房，怎么没有人投资写字楼呢？是不是澳洲的写字楼不值得投资呀？有人来讨论一下吗？

iewallaby

铜靴族

发表于 2013-5-19 23:25 |显示全部楼层

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投资门槛高，太小的一般就不如住房了。

onthe7

木屐族

发表于 2013-5-20 11:01 |显示全部楼层

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iewallaby 发表于 2013-5-19 22:25
投资门槛高，太小的一般就不如住房了。

谢谢

wdmznzd

白金靴族

发表于 2013-5-20 15:20 |显示全部楼层

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投资写字楼当然好，如果你能买下悉尼CBD的一栋写字楼，你的后代都要感谢你。

cycchar

皮靴族

发表于 2014-2-24 23:51 |显示全部楼层

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iewallaby 发表于 2013-5-19 23:25
投资门槛高，太小的一般就不如住房了。

怎么叫门槛高？不是整栋楼买下来，就买其中一套怎么样呢？请指教。

呵呵~

ajpint

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禁止发言

发表于 2014-2-25 06:09 |显示全部楼层

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最好别碰了，老老实实做 residential 的类别
除非像极少数行内人士，从事 commercial 的
因为风险不是一般的高，回报不是特别理想

jasonfaye

木屐族

发表于 2014-2-25 10:14 |显示全部楼层

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写字楼不同于住宅的是受众面窄，所以受经济大环境影响相对大，出租不如住宅方便，因此银行估价，贷款比例都受限制，但是商业性用房的特殊性决定了好的位置回报还是有保证的，只是要注意各种管理成本，这直接影响到租金收入和日后的再转让。

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