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[其他讨论] 悉尼房子是涨是跌，还是不涨不跌? [复制链接]

BlueMountainAu

银靴族

发表于 2013-5-11 11:17 |显示全部楼层

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每每有房价涨跌预测的贴子，往往争论不休，砖家一大堆。不如各位现身说法，本着实事求是的原则，以自己的自住房，投资房为例，看看涨了还是跌了?窥一斑而知全豹，供大家借鉴。

BlueMountainAu

银靴族

发表于 2013-5-11 11:26 |显示全部楼层

2011年3月买入2房2卫1车位加储物间，AVANTI Hornsby $498k, 上周楼内相似房，楼层稍低，朝向稍差，天储物间，卖了529k.

igsnrr

草鞋族

发表于 2013-5-11 13:05 |显示全部楼层

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最近看南区的，悉尼，觉得人多，大部分中国人。买房要加紧了。

denn

金靴族

发表于 2013-5-11 13:08 |显示全部楼层

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BlueMountainAu 发表于 2013-5-11 10:26
2011年3月买入2房2卫1车位加储物间，AVANTI Hornsby $498k, 上周楼内相似房，楼层稍低，朝向稍差，天储物 ...

2年6%不错。

kici

皮靴族

发表于 2013-5-11 16:01 |显示全部楼层

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肯定会涨啊

West

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发表于 2013-5-11 16:46 |显示全部楼层

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2010年6月买入blacktown 4房house, 355k, 上周卖出，427k

West

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禁止发言

发表于 2013-5-11 16:49 |显示全部楼层

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2011年10月买入2房house，woy woy, 买入价316k，上周卖出340k

xiwu

白金靴族

发表于 2013-5-11 17:06 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-5-11 15:49
2011年10月买入2房house，woy woy, 买入价316k，上周卖出340k

亏了?

cctvwc1

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发表于 2013-5-11 17:12 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-5-11 15:46
2010年6月买入blacktown 4房house, 355k, 上周卖出，427k

你有投资眼光

cctvwc1

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发表于 2013-5-11 17:14 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2013-5-11 16:06
亏了?

不亏

xiwu

白金靴族

发表于 2013-5-11 17:16 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-5-11 15:46
2010年6月买入blacktown 4房house, 355k, 上周卖出，427k

Any improvement after purchase?

West

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禁止发言

发表于 2013-5-11 17:17 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2013-5-11 16:16
Any improvement after purchase?

有improvement就卖50万了

xiwu

白金靴族

发表于 2013-5-11 17:19 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-5-11 16:17
有improvement就卖50万了

well done!

鱼王2

皮靴族

发表于 2013-5-11 17:22 |显示全部楼层

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除非不做周边调查，眼光太差。
要不一般不会亏。

fishlegs

银靴族

发表于 2013-5-11 23:47 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-5-11 15:49
2011年10月买入2房house，woy woy, 买入价316k，上周卖出340k

you nearly have earned nothing if considering stamp duty, agent fees, solicitors fees, CGT etc.
this should be considered as a failed investment IMHO.

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2013-5-11 23:49 |显示全部楼层

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denn 发表于 2013-5-11 12:08
2年6%不错。

自己的资金也要成本的啊，一年是3%回报，但是自己的资金也得算成本的不是！

xiwu

白金靴族

发表于 2013-5-11 23:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2013-5-12 00:00 编辑

fishlegs 发表于 2013-5-11 22:47
you nearly have earned nothing if considering stamp duty, agent fees, solicitors fees, CGT etc.
th ...

Sometimes win, sometimes lose. That is a part of life.

sunzww

铜靴族

发表于 2013-5-11 23:59 |显示全部楼层

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房价肯定是涨

蚝

圣靴族

发表于 2013-5-12 00:22 |显示全部楼层

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为什么没有有涨有跌的选择？

whitecats

皮靴族

发表于 2013-5-12 01:26 |显示全部楼层

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蚝姐发表于 2013-5-11 23:22
为什么没有有涨有跌的选择？

因为被地产商洗脑

cal

BlueMountainAu

银靴族

发表于 2013-5-12 19:18 |显示全部楼层

蚝姐发表于 2013-5-11 23:22
为什么没有有涨有跌的选择？

哈哈，你太有材了!

BlueMountainAu

银靴族

发表于 2013-5-12 19:20 |显示全部楼层

West 发表于 2013-5-11 15:46
2010年6月买入blacktown 4房house, 355k, 上周卖出，427k

听说Blacktown的house很火，升值潜力巨大，正准备去看看

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-5-13 00:03 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2013-5-12 23:16 编辑

我邻居09年初29万5买入Bankstown三房Unit，上个星期卖出39万5。

这个星期在Bankstown看拍卖，一栋超级烂的破耗子，地443平米，位置不错，卖出价75万；同一条街，另一栋破房，情况相似，也是400多平的地，同一天拍卖，竟然卖了100万。而这两套房子去年都拍卖过，都流拍了，据说就出到60多万。。。

足迹最穷地产投资人

刘关张

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禁止发言

发表于 2013-5-13 00:30 |显示全部楼层

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BlueMountainAu 发表于 2013-5-11 10:26
2011年3月买入2房2卫1车位加储物间，AVANTI Hornsby $498k, 上周楼内相似房，楼层稍低，朝向稍差，天储物 ...

1年3%。卖掉出去费用。

比通胀要好

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-13 00:35 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-5-12 23:03
我邻居09年初29万5买入Bankstown三房Unit，上个星期卖出39万5。

这个星期在Bankstown看拍卖，一栋 ...

银行城投资还是相当好的。

重机枪手

金靴族

发表于 2013-5-13 00:52 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-5-12 23:03
我邻居09年初29万5买入Bankstown三房Unit，上个星期卖出39万5。

这个星期在Bankstown看拍卖，一栋 ...

我靠。。。how come。。。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-5-13 17:18 |显示全部楼层

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重机枪手发表于 2013-5-12 23:52
我靠。。。how come。。。

是狠恐怖，我上链接：

75万卖掉的。
http://www.realestate.com.au/pro ... bankstown-113532967

100万卖掉的，不过没写价钱，同一条街。
http://www.realestate.com.au/pro ... bankstown-113532603

都是400多平米的超级破耗子。

足迹最穷地产投资人

重机枪手

金靴族

发表于 2013-5-13 17:25 |显示全部楼层

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靠是谁说bankstown危险，烂区的.。瞧瞧这价钱！叔是真看不懂啊！谁给给叔指点下迷津

garysu

金靴族

发表于 2013-5-13 17:26 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-5-13 17:18
是狠恐怖，我上链接：

75万卖掉的。

这是遇到了情绪化的bidder吧

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保险买不足的后果

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2013-5-13 17:30 |显示全部楼层

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黑社会买的连号房？

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