NAB 浮动1％折扣 vs 固定4.99%

emilyau

请大家帮忙分析一下，NAB 给出浮动1％折扣，也就是从5月13号起， 浮动利率改为5.13％。考虑是否全浮动， 还是固定一部分4.99%?

关于固定， 由于新买房， settle 日期在6月初， 大家有没有听说要交锁定费来保持4.99%？ 我有点不明白， 当银行寄来合同时是4.99%，难道那个固定利率到settle时不同了，还需要改变？

jwan142

一般银行都要给锁定FIX利率的费用。我个人觉得NAB FIX的利率会马上做出调整。
你介意我私信里问一下你怎么拿到NAB 1%利率的么？

mxgong

你可以FIX 一部分，不需要全部FIX。

wykdy

如果拆分为多个账户，浮动利率部分就可能给不到那么多的折扣了。

介意问一下怎么拿到1%的折扣么？贷款很多吗？

mr_founder

“关于固定， 由于新买房， settle 日期在6月初， 大家有没有听说要交锁定费来保持4.99%？ 我有点不明白， 当银行寄来合同时是4.99%，难道那个固定利率到settle时不同了，还需要改变？”

目前银行给的固定利息是4.99%，但是下周起标准浮动会下调0.25%，至于固定利息是不是也跟着下调，未知。

如果不支付锁定费（一般loan amount的0.15%），那么settle那天，固定利息看那个时候的利息。

emilyau

我是直接去银行的。站里好像能拿到更好的折扣呀。我先要求银行给4.79固定利率，是银行主动提出给 浮动1％ 折扣的，贷款金额50万
补充：原有loan 65万，房已卖，但settle 下个月，所以其中一段时间，同时要贷超 过100万。 才拿 到这个折扣的。

emilyau

mr_founder 发表于 2013-5-9 22:28
“关于固定， 由于新买房， settle 日期在6月初， 大家有没有听说要交锁定费来保持4.99%？ 我有点不明白，  ...

对的。 我不清楚银行会不会在浮动降的同时，却涨了固定的。现在好多人都认为不会涨。可银行的事很难讲。我就是了为省500澳元而冒险。

艾粒豹猫猫

emilylau你在悉尼吗？如果是，可以给我nab里帮你贷款broker的信息吗？

emilyau

艾粒豹猫猫 发表于 2013-5-10 00:18
emilylau你在悉尼吗？如果是，可以给我nab里帮你贷款broker的信息吗？

我在墨尔本。谢谢

Laura12345

超过一百万的
nab浮动5.13，另有现金回扣1000刀
两年浮动4.79只还利息，如果本利兼还再减0.10，没有额外现金回扣
第一年年费减免

minihare

哇，这么好。我们贷款的金额比你多，才拿到浮动0.95%的折扣啊。。。。不过固定就是4.79%了

emilyau

minihare 发表于 2013-5-10 00:46
哇，这么好。我们贷款的金额比你多，才拿到浮动0.95%的折扣啊。。。。不过固定就是4.79%了 ...

那就是了！银行不会亏的

whitehawk

mr_founder 发表于 2013-5-9 22:28
“关于固定， 由于新买房， settle 日期在6月初， 大家有没有听说要交锁定费来保持4.99%？ 我有点不明白，  ...

是只有NAB 吗？ 还是其他的银行的固定也会降0.25？

rrkyd

Laura12345 发表于 2013-5-10 00:46
超过一百万的
nab浮动5.13，另有现金回扣1000刀
两年浮动4.79只还利息，如果本利兼还再减0.10，没有额外现 ...

两年固定，写错了吧。
你是fastlend，不是nab自身的，nab 固定还是4.99的。

emilyau

whitehawk 发表于 2013-5-13 19:19
是只有NAB 吗？ 还是其他的银行的固定也会降0.25？

固定的不隆吧？

jands

Laura12345 发表于 2013-5-10 00:46
超过一百万的
nab浮动5.13，另有现金回扣1000刀
两年浮动4.79只还利息，如果本利兼还再减0.10，没有额外现 ...

請問一下貸現在超過 1 M 的話,還是 5.13 variable 嗎?

freewalker

jands 发表于 2013-7-10 09:54
請問一下貸現在超過 1 M 的話,還是 5.13 variable 嗎?

我可以帮你在NAB做到5.08％的浮动。如果贷款额高，还可以更低。

Jasper_Mel

jands 发表于 2013-7-10 09:54
請問一下貸現在超過 1 M 的話,還是 5.13 variable 嗎?

超过1Million 可以做到浮动利率4.99% 有Offset Account  免前5年年费 （年费350每年）需要的话 可以站内短信我

底色

cwmloans 发表于 2013-7-10 10:45
超过1Million 可以做到浮动利率4.99% 有Offset Account  免前5年年费 （年费350每年）需要的话 可以站内 ...

请问浮动4.99％是做哪个银行啊？Citibank吗？目前他们有Promotion，我自己都可以拿到这个利率。

请问你能返现多少？免5年年费没什么意思，因为我过个一两年就会做refinance的。还是一次性给我返现直接一点。

righttang

总共贷款金额70万还是50万，好像就能给5.15%？我是去银行问的

freewalker

righttang 发表于 2013-7-10 12:00
总共贷款金额70万还是50万，好像就能给5.15%？我是去银行问的

是的，NAB贷款额超过50万，就有望拿到5.15％的浮动利率。

cdfei

贷款竞争也很激烈啊

qianlimabole

NAB45万左右的贷款可以拿到多少的利率啊？

freewalker

qianlimabole 发表于 2013-7-10 14:25
NAB45万左右的贷款可以拿到多少的利率啊？

浮动利率5.2%左右。

qianlimabole

freewalker 发表于 2013-7-10 15:39
浮动利率5.2%左右。

是NAB的吗？

freewalker

qianlimabole 发表于 2013-7-10 16:28
是NAB的吗？

是的

qianlimabole

freewalker 发表于 2013-7-10 16:30
是的

我目前是NAB的客户，目前全浮动，可以通过你固定一部分然后把剩余的浮动并降低利率吗？

xiaohaiou

NAB20万左右的贷款可以拿到多少的利率啊？
固定的啊！现在WESTPCA的5。56，好高啊！

znby

freewalker 发表于 2013-7-10 12:29
是的，NAB贷款额超过50万，就有望拿到5.15％的浮动利率。

是lifetime 折扣么？
如果固定，利率是多少啊？
年费多少？offset accounts fee? 以后退出费呢？
还有没有什么返现优惠啊？

hegerine

freewalker 发表于 2013-7-10 12:29
是的，NAB贷款额超过50万，就有望拿到5.15％的浮动利率。

那如果现在已经是NAB的，有机会review rate 吗？