房屋中介还挺拽!

水无痕

今天打了电话想约中介看房, 之前在网上看了觉得还不错.
这个房还没有open for inspection. 我问中介这个礼拜可以约个时间看房么?
中介问我什么什么时间合适....... 我说周五周六都可以.
中介又问我的budget. 我知道这个房子的开价,就说了一个稍微低于这个开价的数字........
谁知道这个中介风向逆转, 立即强调低于这个数字就不要浪费大家的时间.~晕,怕我买不起么?!
我说这个我也可以接受,但是我需要先看看房才能决定值得不值得我出价........
中介又说最好不要浪费大家的时间......晕死!
然后对我说20天后会open for a inspection.我说我不想等那么久,不过中介的意思就是让我最好那个时候再去看~~~~~~`
我看没什么好说的,就挂了!
这个中介是个四五十岁的, 另外一处房子open的时候我见过,西装革履的,可惜感觉瞧不起我!

cattor

哪里的中介这么屌？

tracy@syd

卖方市场啊

水无痕

感觉中介不想搭理我,觉得我买不起,..........

水无痕

而这个中介恰恰错了.这个房子是我最喜欢的, 也是我买的起的,说不定我是这个房子最感兴趣的人......真想明天就去直接找房东卖给我

qhtony13

原帖由 水无痕 于 2007-8-23 00:07 发表
而这个中介恰恰错了.这个房子是我最喜欢的, 也是我买的起的,说不定我是这个房子最感兴趣的人......真想明天就去直接找房东卖给我

支持LZ用钱砸死他！！让他看看什么叫做有钱的中国人，一次性upfront,而且全部cash,全部50c的硬币，砸死他！！

happysee

原帖由 水无痕 于 2007-8-23 00:07 发表
而这个中介恰恰错了.这个房子是我最喜欢的, 也是我买的起的,说不定我是这个房子最感兴趣的人......真想明天就去直接找房东卖给我

你可以找他的同事带你去看房,如果你最后买了的话他要后悔死了.

kidee

原帖由 qhtony13 于 2007-8-23 00:14 发表



支持LZ用钱砸死他！！让他看看什么叫做有钱的中国人，一次性upfront,而且全部cash,全部50c的硬币，砸死他！！

:si20

LittleKoala

原帖由 happysee 于 2007-8-23 00:35 发表

你可以找他的同事带你去看房,如果你最后买了的话他要后悔死了.

这是个正经主意。

如果你直接找房东，房东对你不了解的情况下，不会和你多谈的。

此外，中介毕竟是中介，不要因为一个中介影响了对房子的印象。

zzgirl

Then you can tell him the price is acceptable. And it's better to know earlier and make decision. otherwise, you might compete with the other buyers.

Well, I guess the agent thought you won't offer a very good price to convince owner sell before the formal inspection. that's why he doesn't interest in your request.
it depends on yourself, really.

applenet

也许这个中介刚经历了一个胡乱出价，卖家接受结果买主买不起的事情。不过要是有经验的中介经历的多了，不该这么说话的。

我认识的一个同事，当年卖房，跟我讲他的经历，看来房主的日子也不好过。都是中介闹的! 他当年签中介前跟好几家中介谈，有一个中介给他印象很好，还抱来一大叠资料展示他们销售的成绩。没想到他刚跟他们签约不到一周，主管的人就出去度假了4周，这四周没人理的，由于签了约，我同事一点办法也没有。后来看房，有人出价，前前后后三次都是有人出了offer,他们接受了，结果又说finance有问题不能继续，他们的房子广告在网上撤下又放上去来回三次，最后将近一年才卖出去，他恨透了中介了。可是又没办法，结论是: every single agent is doggy doggy and doggy!

呵呵，也够倒霉的。

garysu

一般vendor已经和agent签了合同，你自己去找vendor是没有用的，他没法绕过agent卖给你

我觉得agent只是想问你是否愿意给asking price，如果不是的话，他当然会等到open inspection，让很多买家来看，说不定能卖超过asking price。agent是奸诈，不过这件事情上也算是正常的商业操作。

maribel

关键的一个问题是...标价是 XXXXX, 还是 XXX - XXXXX, 还是XXXX PLUS

这个和你的疑惑有关. 不一定是中介狂牛.

xingbu

不明白LZ既然喜欢这个房子却又为什么说一个比开价底的价钱呢?

maribel

记得我们看房初期曾看过一个主路边上的新建的TOWNHOUSE, 那天跑去看,中介牛得鼻孔朝天的问-你们BUDGET有450K么? 没有就不用进去了.把我恶心坏了. 现在回头想想那样的房子就算420K买了住的也不会舒服!

Portal

就这么回事，你看上眼的房子在市场里也可能很热，中介傲气也就"正常"袅

纯银

别让他唬住啊，我一个朋友去年买房，看完房，出价，中介一听价格就不给表了，说不要浪费表格了，这个offer太低，不可能。但是我的朋友心理素质超好啊，坚决要填offer，最中介给了，填了，最后房子买到手了
从此以后，他经常对我们说，不要放弃，不努力不会成功，天上有时会掉馅饼

沙滩上的脚印

那么拽~ 还瞧不起人呢， 毛本房产市场有相当一部分是咱们华人给撑着的~

zzgirl

我觉得,这个例子里面填完表之后到底发生了什么事情很关键. 而且买价是不是就是填的那个价格?或者是出价的其他人因为其他原因临时退出了?

我也认识一个人,前一段30w拿下了一个3房带车库在heidelberg的房子.据说,房子本来有出价更高的买家,结果房主当时不满意,没想到买家另外买了房子,房主一着急,就算了.

但是馅饼不是天天有,也未必有这个运气掉到你头上了.不过,你跟中介表达了充分的好感,如果没有什么满意的出价,他也会特别给你打电话询问的.

原帖由 纯银 于 2007-8-23 16:52 发表
别让他唬住啊，我一个朋友去年买房，看完房，出价，中介一听价格就不给表了，说不要浪费表格了，这个offer太低，不可能。但是我的朋友心理素质超好啊，坚决要填offer，最中介给了，填了，最后房子买到手了
从此以 ...

麦嘟

原帖由 cattor 于 2007-8-22 23:58 发表
哪里的中介这么屌？

这个最后一个字怎么念？什么意思？

夢回唐朝

原帖由 麦嘟 于 2007-8-23 20:21 发表


这个最后一个字怎么念？什么意思？

如果你是男的偶不信你不认识，
如果你是女的偶说了你要骂我流氓，
所以还是不说了

黑山老妖

原帖由 麦嘟 于 2007-8-23 20:21 发表


这个最后一个字怎么念？什么意思？

diao3

base

哈哈, 太纯洁了....

红色

又跑题了.

要治中介也简单啊, 你报个高的虚价, 让他给你SECTION32和其他DOCUMENT跑个溜够, 然后写WRITING OFFER什么的, 该交钱的时候就遛, 然后就杳无音信消失了.

到那时候就是中介老想给你打电话, 你就不屌他/她.

麦嘟

原帖由 夢回唐朝 于 2007-8-23 20:37 发表


如果你是男的偶不信你不认识，
如果你是女的偶说了你要骂我流氓，
所以还是不说了

sorry 让你们误会了

我是写给CATTOR看的－－他看上去那么个纯洁的孩子怎么会说这样的字眼呢？！

花生酱

原帖由 黑山老妖 于 2007-8-23 20:40 发表

diao3

您老还真是中英文俱佳啊！

cattor

原帖由 麦嘟 于 2007-8-23 21:39 发表
sorry 让你们误会了
我是写给CATTOR看的－－他看上去那么个纯洁的孩子怎么会说这样的字眼呢？！

我是严格按照拼音拼出来的汉子，至于什么意思，我还真不知道呢！！:si36

degra

原帖由 cattor 于 2007-8-23 22:28 发表


我是严格按照拼音拼出来的汉子，至于什么意思，我还真不知道呢！！:si36

呵呵， 笑死人喇。。。

[ 本帖最后由 gandu 于 2007-8-23 23:09 编辑 ]

alyssa

最后, 是笑死人的贴子啊,
还是要坚持,
世界上没有卖不出去的房子,
也没有买不到房子的事情, 哈哈!~

青山75

这是中介抬价的销售策略，千万不要这时候摆谱，会白花不少钱的。中介会偷笑。
中国人好面子，中介估计是已经开始利用这个了。

原帖由 maribel 于 2007-8-23 14:21 发表
记得我们看房初期曾看过一个主路边上的新建的TOWNHOUSE, 那天跑去看,中介牛得鼻孔朝天的问-你们BUDGET有450K么? 没有就不用进去了.把我恶心坏了. 现在回头想想那样的房子就算420K买了住的也不会舒服!