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[自购小窝] 请教这间mt waverley房子出多少价合适 [复制链接]

kennywww

布鞋族

发表于 2013-3-13 13:52 |显示全部楼层

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请帮忙看看这个房子出多少价合适，房子很破很破，地方倒是在mt waverley中心，估计要拆了重来
34 park lane, mt waverley, vic, 3149
不好意思，没有发url权利，请在realestate上搜一下，谢谢

GardenOfDreams

版主

发表于 2013-3-13 13:56 |显示全部楼层

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位置不错，不算房子，算地价吧，这位置怎么也得1500一平吧！

JasonLiu@Au

皮靴族

发表于 2013-3-13 13:59 |显示全部楼层

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John_w_farrel 发表于 2013-3-13 13:56
位置不错，不算房子，算地价吧，这位置怎么也得1500一平吧！

我家就在Syndal South小学旁边，要是也有这个地价就好了

lavender_z

圣靴族

发表于 2013-3-13 14:03 |显示全部楼层

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主要是地价啦，council rate上可以看得出

kennywww

布鞋族

发表于 2013-3-13 14:08 |显示全部楼层

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发的section 32没有coucil rate，报价是870000，如果出800000会合适吗

GardenOfDreams

版主

发表于 2013-3-13 14:08 |显示全部楼层

JasonLiu@Au 发表于 2013-3-13 12:59
我家就在Syndal South小学旁边，要是也有这个地价就好了

买了房以后很少关心房市了，不过感觉差不多得有这个价儿，只多不少，那边闹中取静，应该也在那两条棕榈树街附近吧，位置还是不错的。

ss小学附近据说也很贵的吧？

过好每一天。。。

GardenOfDreams

版主

发表于 2013-3-13 14:08 |显示全部楼层

kennywww 发表于 2013-3-13 13:08
发的section 32没有coucil rate，报价是870000，如果出800000会合适吗

多大的地？

过好每一天。。。

kennywww

布鞋族

发表于 2013-3-13 14:10 |显示全部楼层

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712的地

JasonLiu@Au

皮靴族

发表于 2013-3-13 14:11 |显示全部楼层

你把报价往下打10%，估计中介是不会理你哦。

heroxk

版主

发表于 2013-3-13 14:18 |显示全部楼层

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这才是真正的mount waverley中的好地方。

地价1100-1200一平米，方的地，纯地价。这个有点不规则，不知道了。

GardenOfDreams

版主

发表于 2013-3-13 14:18 |显示全部楼层

kennywww 发表于 2013-3-13 13:10
712的地

算不小了，个人看法，好地好位置，永远是不缺人争的，别说你加少了都拿不到。。。还往下砍这末多

过好每一天。。。

kennywww

布鞋族

发表于 2013-3-13 14:28 |显示全部楼层

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谢谢提醒，房子真破啊，若买了完全要推倒，总觉得有点不值

Poww

铜靴族

发表于 2013-3-13 14:29 |显示全部楼层

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地点很好，地价能到1200一平
地不规则，取长方形可利用面积的话，不到600平

GardenOfDreams

版主

发表于 2013-3-13 14:31 |显示全部楼层

kennywww 发表于 2013-3-13 13:28
谢谢提醒，房子真破啊，若买了完全要推倒，总觉得有点不值

这么说吧，如果90拿地，40万盖房，130万，这个地段，大地新房，肯定有市场的，值不值就看你想要什么了。

过好每一天。。。

kennywww

布鞋族

发表于 2013-3-13 14:37 |显示全部楼层

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Poww 发表于 2013-3-13 13:29
地点很好，地价能到1200一平
地不规则，取长方形可利用面积的话，不到600平 ...

谢谢！看来720000都可以了

Tiger2959

银靴族

发表于 2013-3-13 14:42 |显示全部楼层

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good location

kennywww

布鞋族

发表于 2013-3-13 14:42 |显示全部楼层

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John_w_farrel 发表于 2013-3-13 13:31
这么说吧，如果90拿地，40万盖房，130万，这个地段，大地新房，肯定有市场的，值不值就看你想要什么了。
...

40w...不够吧。。本想自住来着。。

Poww

铜靴族

发表于 2013-3-13 14:48 |显示全部楼层

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kennywww 发表于 2013-3-13 14:37
谢谢！看来720000都可以了

那可就是大bargain了，个人觉得85万左右吧
虽不规则但跑去边角，也够盖个40+sq的两层房子

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Keep the faith

poosh

铜靴族

发表于 2013-3-13 15:13 |显示全部楼层

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加价买还差不多

wangxiangzheng

皮靴族

发表于 2013-3-13 15:43 |显示全部楼层

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个人认为87w是开价～低于这个价格悬

gwang

银靴族

发表于 2013-3-13 16:08 |显示全部楼层

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出个86万8试试？

bigtoe

皮靴族

发表于 2013-3-13 16:56 |显示全部楼层

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33号也在卖, 房子位置不错，就在学校对面，上下课的时候接孩子的车辆会不会太多。

bigtoe

皮靴族

发表于 2013-3-13 16:59 |显示全部楼层

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COUNCIL RATE可以跟中介要的。不过RATE能给你出价一个参考。能不能买到要看谁在和你争，还有房东愿意不愿意卖。

hr6970

白金靴族

发表于 2013-3-13 18:00 |显示全部楼层

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kennywww 发表于 2013-3-13 14:08
发的section 32没有coucil rate，报价是870000，如果出800000会合适吗

不要说我泼冷水，出80W的价Agent 肯定懒得睬你。

有一种情感，只能用心去感受。。。

kennywww

布鞋族

发表于 2013-3-13 21:13 |显示全部楼层

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Poww 发表于 2013-3-13 13:48
那可就是大bargain了，个人觉得85万左右吧
虽不规则但跑去边角，也够盖个40+sq的两层房子
...

高人! 谢谢了!

kennywww

布鞋族

发表于 2013-3-13 21:25 |显示全部楼层

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看来得试试850k了
今天一个香港朋友说他们那里比较忌讳学校对门的房子, 说是风水不好, 不知道是不是有这个说法

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