新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 我的鸟缘(二) (2006-7-14) SailingInOZ · 各位妈妈看过来:小宝稀里糊涂的发疹经历。 (2008-12-21) little_bw
· Cairns –我愿我是一只鱼,融进那样蓝的海里(全文完) (2007-6-10) datou2z · 关于MYKI使用方法的普及知识+问题解答 (2012-6-22) aznYJ
Advertisement
Advertisement
查看: 827|回复: 4

[其他讨论] capital gain的问题 [复制链接]

发表于 2013-3-10 21:50 |显示全部楼层
此文章由 忽然一悠 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 忽然一悠 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
之前只是大概地了解一些常识,现在真的要卖房子了,才想起来capital gain这事,如果我在我的房子里住了半年以上,不到1年,之后把房子租出去了一年多,现在又卖掉。

这种情况需要上capital gain tax?
Y我的签名
Advertisement
Advertisement

发表于 2013-3-10 22:00 |显示全部楼层
此文章由 Momotaba 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Momotaba 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
在回答楼主问题之前,想问一下楼主有几套房?这套要卖的是不是楼主的自住房?

如果这间要卖的房子是自住房,楼主没有其他的房子。

那么楼主所描述的情况,不用交csapital gains tax。因为楼主在搬出自住房后,可以将其出租最多6年,然后卖掉,不用交CGT。前提是楼主选择这间房子为自住房!
墨墨爸

发表于 2013-3-10 22:06 |显示全部楼层
此文章由 忽然一悠 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 忽然一悠 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Momotaba 发表于 2013-3-10 21:00
在回答楼主问题之前,想问一下楼主有几套房?这套要卖的是不是楼主的自住房?

如果这间要卖的房子是自住房 ...

目前自己名下除了这套房子没有其他的了,现在自己租房子住,这套名下唯一的房子正在出租给别人住。

但是这套房子我每个financial year还用来negative gearing, tax上占了些好处,这种情况是不是就不算自住房了?
Y我的签名

发表于 2013-3-10 22:14 |显示全部楼层
此文章由 luluau 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 luluau 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
安了, ATO一看,年年报NG, 最后卖了还是亏损, 管它什么投资,自助的,人家也不好意思再问你要钱了。

发表于 2013-3-10 22:24 |显示全部楼层
此文章由 liuliang1958 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liuliang1958 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
对滴,这就是只有一套房的好处。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部