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[自购小窝] 如何保证Settlement万无一失?? [复制链接]

peng

布鞋族

发表于 2007-7-16 22:17 |显示全部楼层

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各位TZ, 我的问题是, 如果是在 AUCTION 买的房子, 在SETTLEMENT的时候怎么保重房子能保证原貌呢? 如果发现OWNER搬走后, 地板或墙上有划痕怎么办? 因为以前的贴子丢失, 只好再发一次了。希望大家能给些建议. 谢了先!

红色

皮靴族

发表于 2007-7-16 22:47 |显示全部楼层

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再发一次.

有PRE-SETTLEMENT INSPECTION啊.

有问题, 主要请你的律师交涉. 最好的方式是在签合同前把以后关心的东西都写在合同里, 比如SUBJECT TO PRE-SETTLEMENT INSPECTION之类的.

不过论坛的TX买房签合同前都是不怎么请律师的, 也不怎么加SUBJECT TO条款的, 那就不能太要求SELLER啦

peng

布鞋族

发表于 2007-7-16 23:26 |显示全部楼层

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原帖由红色于 2007-7-16 21:47 发表
再发一次.

有PRE-SETTLEMENT INSPECTION啊.

有问题, 主要请你的律师交涉. 最好的方式是在签合同前把以后关心的东西都写在合同里, 比如SUBJECT TO PRE-SETTLEMENT INSPECTION之类的.

不过论坛的TX买房签合 ...

谢谢LS的及时回复, 但我买的是AUCTION, 是UNCONDITIONAL, 也就是说不能加任何条件在CONTRACT里面. 我和律师谈过的,但他说基本上也没有什么办法的. 所以就想和各位谈谈，看有没有高人能够再指点一下.

homehunter

光脚族

发表于 2007-7-17 11:53 |显示全部楼层

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same question, ding

peng

布鞋族

发表于 2007-7-18 14:38 |显示全部楼层

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好像发了个大家都不感兴趣的问题，嗬嗬，我和AGENT聊过了，和我的律师说的差不多，只好祈祷OWNER 的良心还好，不会弄坏什么，如果有什么损失的话，也只好自认倒霉了。所以还是买PRIVATE SALE 的好些，但现在有条件的OFFER也不容易成功阿。

wasskinnyhenry

木屐族

发表于 2007-7-18 15:22 |显示全部楼层

take it easy

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原帖由 peng 于 2007-7-18 13:38 发表
好像发了个大家都不感兴趣的问题，嗬嗬，我和AGENT聊过了，和我的律师说的差不多，只好祈祷OWNER 的良心还好，不会弄坏什么，如果有什么损失的话，也只好自认倒霉了。所以还是买PRIVATE SALE 的好些，但现在有条件 ...

99.99999% should be alright.

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take it easy

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