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[行情讨论] Granville 2年前不到44万的买入价，现在要价80万+ [复制链接]

gongfu

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发表于 2013-1-22 17:07 |显示全部楼层

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35 Enid Avenue, GRANVILLE NSW 2142
3房，面积470平方
2010年11月15日签合同，卖出价43.75万

现在要价80万+

http://www.realestate.com.au/pro ... granville-111837851
Positioned in a blue chip area and only 500 meters (approx) to Granville railway station as well as being just around the corner from the very cosmopolitan South Street, awaits this fantastic opportunity!!!

Zoned R4

Floor space ratio 1.7 to 1

gongfu

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发表于 2013-1-22 17:08 |显示全部楼层

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人人口中争相传诵的烂区，房价就是这么神奇，43.75万的house,现在要价80万+

2年前后悔没有拿下！

gongfu

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发表于 2013-1-22 17:09 |显示全部楼层

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location, location, location!
位置就是牛B

gongfu

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Granville 曾经的难兄难弟 Auburn, Merryland 早已一飞冲天

luojiashan

金靴族

发表于 2013-1-22 17:14 |显示全部楼层

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管他多少钱，想活长点就离那些区远点，有的钱能挣，有的钱不能挣啊。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-1-22 17:14 |显示全部楼层

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要价不是成交价，成交价才算数!
我曾经看过一个耗子，要价80万+，最后成交价68万。

gongfu

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发表于 2013-1-22 17:18 |显示全部楼层

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luojiashan 发表于 2013-1-22 17:14
管他多少钱，想活长点就离那些区远点，有的钱能挣，有的钱不能挣啊。

难道纸币上面都写着名字：好钱，坏钱

这里是地产投资版，投资最简单的意思：低买高卖

luojiashan

金靴族

发表于 2013-1-22 17:25 |显示全部楼层

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好高深啊，谢谢解释啥是投资。

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2013-1-22 17:25 |显示全部楼层

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叫价还不是随便叫。你现在是offers invited。看到80万在这个地方是有多远跑多远的。
地区平均价才$432.5k。和你的那个买进价好像差不多。

michael128

金靴族

发表于 2013-1-22 17:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 michael128 于 2013-1-22 17:35 编辑

Granville 3房80W，很好，我倒要看看哪个sb会买

看了一下广告，说的是和next door一起卖，两个房子加在一起快1000平，那这个价格可以理解了，80W两套房，比两年前跌了

Gelen

银靴族

发表于 2013-1-22 17:33 |显示全部楼层

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拿个R4做卖点，不过builder/developer可不傻。

shayy

银靴族

发表于 2013-1-22 17:33 |显示全部楼层

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小声说一句，我大约广告没看懂，怎么感觉是和邻居一起卖，这80万的价格在哪里，是一个房子，还是连邻居一起80万？

xlin8703

白金靴族

发表于 2013-1-22 17:39 |显示全部楼层

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同问？这个房子的奥秘在哪里啊？

viva2006

铜靴族

发表于 2013-1-22 17:40 |显示全部楼层

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shayy 发表于 2013-1-22 17:33
小声说一句，我大约广告没看懂，怎么感觉是和邻居一起卖，这80万的价格在哪里，是一个房子，还是连邻居一起 ...

没有什么地方说是80k阿，广告说offer invited。另外根据广告地是955m2 ，不是lz说的400多。

gongfu

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发表于 2013-1-22 17:43 |显示全部楼层

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这里自以为是的SX真多

mickey_shao

皮靴族

发表于 2013-1-22 17:45 |显示全部楼层

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看看

gongfu

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发表于 2013-1-22 17:46 |显示全部楼层

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shayy 发表于 2013-1-22 17:33
小声说一句，我大约广告没看懂，怎么感觉是和邻居一起卖，这80万的价格在哪里，是一个房子，还是连邻居一起 ...

2套总面积955平方，要价160万+

sodium

钻石靴族

发表于 2013-1-22 17:46 |显示全部楼层

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这房子镶金了

gongfu

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发表于 2013-1-22 17:47 |显示全部楼层

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xlin8703 发表于 2013-1-22 17:39
同问？这个房子的奥秘在哪里啊？

奥妙就是43.75万买入，然后持有2年，再加价卖掉

Seiya

银靴族

发表于 2013-1-22 17:48 |显示全部楼层

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两个房子打包卖80万，两年前一个房子卖43万，楼主脑子真好。

gongfu

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发表于 2013-1-22 17:48 |显示全部楼层

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Seiya 发表于 2013-1-22 17:48
两个房子打包卖80万，两年前一个房子卖43万，楼主脑子真好。

自从得了精神病，整个人精神多啦。

---理解了

000567

金靴族

发表于 2013-1-22 17:49 |显示全部楼层

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chenjianmti

铜靴族

发表于 2013-1-22 17:50 |显示全部楼层

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确定是长安回来啦

xlin8703

白金靴族

发表于 2013-1-22 17:53 |显示全部楼层

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hahhaha...确实是脑子好

年轻时代

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发表于 2013-1-22 18:11 |显示全部楼层

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改过zone.

ECLF408

木屐族

发表于 2013-1-22 18:17 |显示全部楼层

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大地，等人开发WWS？

sodium

钻石靴族

发表于 2013-1-22 18:20 |显示全部楼层

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如果这房子真的80万+，但旁边的所有都是40万+，这房子就热闹了，每天有陌生人上门收刮

golden_w_jun

木屐族

发表于 2013-1-22 21:51 |显示全部楼层

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gongfu 发表于 2013-1-22 17:43
这里自以为是的SX真多

请楼主高人解释一下个中奥秘

pam

铜靴族

发表于 2013-1-22 21:55 |显示全部楼层

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mileswu2000

金靴族

发表于 2013-1-22 21:57 |显示全部楼层

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卖了？

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