新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 卖自住房的收入还计入年度收入算个人所得税吗 ...

精华好帖回顾
· 果果成长～幼儿园经验分享讨论贴～（一）～ (2009-12-9) oscarmami	· 过敏太可怕了！妈妈一时疏忽害得宝宝急诊就医，结果…… (2009-9-30) cobala
· 利用旧柜子改建猪窝 (2021-2-11) jz1215	· 【晒晒我家的年夜饭】白切鸡啤酒鸭开屏鱼红烧肉龙虾面夫妻肺片抱蛋虾饺金汤竹笙菜钵钵冰粉粉 (2021-2-18) ayeeda

查看: 2569|回复: 18

[个人所得税] 卖自住房的收入还计入年度收入算个人所得税吗 [复制链接]

xxn617

皮靴族

发表于 2013-1-18 16:38 |显示全部楼层

此文章由 xxn617 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xxn617 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我们有套自住Unit是唯一房产，想卖掉换个大点的房子，应该是不用交CGT，但是不大明白的是假如房子卖了50万，难道算年收入还要加上这50万吗？那不是要交好多个人所得税？

ginnie

铜靴族

发表于 2013-1-18 17:01 |显示全部楼层

此文章由 ginnie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ginnie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖自住房的钱不用算在收入里

cyvs

皮靴族

发表于 2013-1-18 17:31 |显示全部楼层

此文章由 cyvs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cyvs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

The money is not counted as your income.

easfarm

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-1-18 17:35 |显示全部楼层

此文章由 easfarm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 easfarm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不算收入，所以使劲卖吧，往High50万叫。agent好像都是这么忽悠的。祝你卖个好价，过大年。

xxn617

皮靴族

发表于 2013-1-18 18:55 |显示全部楼层

此文章由 xxn617 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xxn617 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多谢多谢

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-1-20 19:18 |显示全部楼层

此文章由 steven_sa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都是私房钱，不关ATO的事

jyy_jessie

银靴族

发表于 2013-1-20 19:40 |显示全部楼层

此文章由 jyy_jessie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jyy_jessie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那如果就一套房子，自己不住里面，出租，自己回国，几年后回来后卖房子，那需要交CGT吗

aileenzhang

铜靴族

发表于 2013-1-21 10:26 |显示全部楼层

此文章由 aileenzhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aileenzhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

6年以内肯定不用交，即时超过6年，如果没有出租也好像不用交

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-1-21 22:13 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果一直是自住房卖的时候是没有CGT的.

j186l77

皮靴族

发表于 2013-1-23 12:56 |显示全部楼层

此文章由 j186l77 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 j186l77 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不用算在收入里.

fionaliu2001

皮靴族

发表于 2013-1-23 14:56 |显示全部楼层

此文章由 fionaliu2001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fionaliu2001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主首先有个要点没搞清楚，首先你的房子卖了50万，也不代表你要交50万的税，要交税的也只是你买房买房的差价，比如说你买进40万，卖出50万，那么差价是10万，是这个10万要交税，而且你买房的stamp duty，卖房的中介费用，贷款的interest，平时的coucil，water rates等等都可以计入成本，也就是说扣除那些费用4万，你要交的也就是10-4 = 6万的税。由于你是自住房，所以卖掉的时候你收入多了6万，这个6万是不需要交税的。

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-1-23 15:12 |显示全部楼层

此文章由 lubber 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lubber 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fionaliu2001 发表于 2013-1-23 14:56
楼主首先有个要点没搞清楚，首先你的房子卖了50万，也不代表你要交50万的税，要交税的也只是你买房买房的差 ...

good point

签名被屏蔽

arthurliqun

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-1-24 11:16 |显示全部楼层

此文章由 arthurliqun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 arthurliqun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不算收入

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-2-23 22:03 |显示全部楼层

此文章由 ellepopo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ellepopo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fionaliu2001 发表于 2013-1-23 14:56
楼主首先有个要点没搞清楚，首先你的房子卖了50万，也不代表你要交50万的税，要交税的也只是你买房买房的差 ...

Council, water 不能算在成本里

lee2267

银靴族

发表于 2013-2-24 14:41 |显示全部楼层

此文章由 lee2267 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lee2267 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ellepopo 发表于 2013-2-23 22:03
Council, water 不能算在成本里

正解。。自住房Council, water 不能算在成本里。。
投资房可以-third element capital cost

fionaliu2001

皮靴族

发表于 2013-2-25 12:55 |显示全部楼层

lee2267 发表于 2013-2-24 14:41
正解。。自住房Council, water 不能算在成本里。。
投资房可以-third element capital cost ...

学习了。

mxgong

银靴族

发表于 2013-2-25 13:09 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主你自己都说了，卖了不需要CGT，那还为什么要加到你的工资里去？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-2-25 20:35 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mxgong 发表于 2013-2-25 12:09
楼主你自己都说了，卖了不需要CGT，那还为什么要加到你的工资里去？

楼主可能纠结了一下

CPA&REG TAX AGENT

dawson12

木屐族

发表于 2013-2-26 14:04 |显示全部楼层

此文章由 dawson12 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dawson12 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是所有的进账都算收入的，除非你以卖房子为生

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 卖自住房的收入还计入年度收入算个人所得税吗 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块