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[创业交流] 请经营邮局的高人指点，这个店出多少钱？ [复制链接]

colleenhong

草鞋族

发表于 2013-1-15 16:36 |显示全部楼层

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2011$ INCOME
  Sales  542,187
  Other Sales 20,193
  Commissions 194,911

LESS COST OF GOODS SOLD
Opening Stock  31,200
Purchases 467,888
Closing Stock  71,300

GROSS PROFIT FROM TRADING  329,502
EXPENDITURE
Accounting Fees 1,164
Amortisation Expense 600
Bank Charges  1,640
Borrowing and Mortgage Expense  626
Cleaning and Sanitation 479
Depreciation  19,706
Electricity and Gas 2,843
Insurance - General 1,995
Insurance - Workers Compensation 986
Interest - Bank 48,471
Legal Fees 430
Licenses and Registrations 293
Office Costs 1,073
Rent and Rates 62,644
Salaries and Wages 110,727
Security  390
Sundry Expenses 1,012
Superanuation  11,119
Telephone  2,605
Terminal Fees 5,204
TOTAL EXPENSES  274,007

NET PROFIT/(LOSS)  55,495
for the Year ended 30 June 2011

PRICE :1200,000+SAV

DARKICF

水晶靴族

发表于 2013-1-15 18:18 |显示全部楼层

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这表上...你可能掉口袋里的钱,按最理想情况估计:
NET PROFIT : 55495
Depreciation 19,706 (假设卖家为退税虚报的)
Salaries and Wages 110,727 (假设卖家没员工,就2夫妻工作...
真实情况估计悬...因为看Terminal Fees,这邮局应该有3个Terminal.)
Interest - Bank 48,471 (利息另算)

TOTAL 55495+19706+110727+48471= $234399
这个是最理想的收入...23.5w...

然后再细算下,你120w买下的支出...
利息..假设120w没贷款,算个存款利息好了5%...6w
人工...3个Terminal就算3份人工好了,店主算2份,另外1份差不多3.6w吧.
Depreciation就当没有好了...
23.5w - 6w - 3.6w = 13.9w

所以...在数据都真实,比较乐观的估计下...你投120w,再加上2夫妻工作的税前回报为...13.9w...

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参与人数 3	积分 +13	收起理由
step2au	+ 4	专业
小老虎	+ 4	你太有才了
shuyuanli	+ 5

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pyask

布鞋族

发表于 2013-1-16 10:24 |显示全部楼层

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邮局现在还有这么好卖的吗？真没有想到。。。

hualala

铜靴族

发表于 2013-1-16 10:25 |显示全部楼层

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利润这么低嘛？

colleenhong

草鞋族

发表于 2013-1-16 11:19 |显示全部楼层

请问这个邮局值得买吗，出多少钱合适？

shuyuanli

金靴族

发表于 2013-1-16 11:47 |显示全部楼层

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colleenhong 发表于 2013-1-16 11:19
请问这个邮局值得买吗，出多少钱合适？

2楼给你分析得很清楚了呀，邮局的售价基本是利润的5倍，算算就知道了

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
DARKICF	+ 4	我很赞同

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-1-16 11:51 |显示全部楼层

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学习

colleenhong

草鞋族

发表于 2013-1-16 11:53 |显示全部楼层

谢谢回复，我只是不清楚“利息..假设120w没贷款,算个存款利息好了5%...6w”这个钱为什么要减掉，之前有人出95万，店主不卖

redsummer redsummer 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2013-1-16 12:07 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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linacheng

白金靴族

发表于 2013-1-16 12:09 |显示全部楼层

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學習，原來郵局也可買。

赵麒凯

布鞋族

发表于 2013-1-17 00:33 |显示全部楼层

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shuyuanli 发表于 2013-1-16 11:47
2楼给你分析得很清楚了呀，邮局的售价基本是利润的5倍，算算就知道了

行家

OCV

皮靴族

发表于 2013-1-17 12:36 |显示全部楼层

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如果按2楼算的，要价太高了

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-1-17 12:48 |显示全部楼层

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Before making a decision on the price you need to first investigate if there figures you get from the agent are reliable. You should look at their tax statements, the statements from Aust Post as well as the financials. Gook Luck with the purchase.

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

mayar2009

草鞋族

发表于 2013-1-18 13:07 |显示全部楼层

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mark

mayar2009

草鞋族

发表于 2013-1-18 13:08 |显示全部楼层

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redsummer 发表于 2013-1-16 12:07
楼主是墨尔本的吗
联系我吧
我有一个邮局comission 250,000

你介绍下位置，taking 啊。。。

小老虎

皮靴族

发表于 2013-1-18 20:11 |显示全部楼层

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mayar2009 发表于 2013-1-18 13:08
你介绍下位置，taking 啊。。。

帮顶

小老虎

皮靴族

发表于 2013-1-18 20:12 |显示全部楼层

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DARKICF 发表于 2013-1-15 18:18
这表上...你可能掉口袋里的钱,按最理想情况估计:
NET PROFIT : 55495
Depreciation 19,706 (假设卖家为退 ...

DARKICF 太有才了专家

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
DARKICF	+ 4	过奖了

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bluebabyface

木屐族

发表于 2013-1-20 19:58 |显示全部楼层

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mark

海云庵

草鞋族

发表于 2013-1-24 23:17 |显示全部楼层

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本帖最后由海云庵于 2013-1-24 23:19 编辑

DARKICF 发表于 2013-1-15 18:18
这表上...你可能掉口袋里的钱,按最理想情况估计:
NET PROFIT : 55495
Depreciation 19,706 (假设卖家为退 ...

应该加上Superanuation 11,119，其他的都对。

DooooN

光脚族

发表于 2013-1-25 07:06 |显示全部楼层

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DARKICF 发表于 2013-1-15 18:18
这表上...你可能掉口袋里的钱,按最理想情况估计:
NET PROFIT : 55495
Depreciation 19,706 (假设卖家为退 ...

你好，小弟我最近对邮局很感兴趣，可以问你些邮局问题吗

DooooN

光脚族

发表于 2013-1-25 07:07 |显示全部楼层

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DARKICF 发表于 2013-1-15 18:18
这表上...你可能掉口袋里的钱,按最理想情况估计:
NET PROFIT : 55495
Depreciation 19,706 (假设卖家为退 ...

你好，小弟我最近对邮局很感兴趣，可以问你些邮局问题吗

DARKICF

水晶靴族

发表于 2013-1-25 07:11 |显示全部楼层

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DooooN 发表于 2013-1-25 07:07
你好，小弟我最近对邮局很感兴趣，可以问你些邮局问题吗

问呗...

AMEX信用卡推荐码传送门

DARKICF

水晶靴族

发表于 2013-1-25 07:15 |显示全部楼层

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海云庵发表于 2013-1-24 23:17
应该加上Superanuation 11,119，其他的都对。

SUPERANUATION...这里没超过9%...不能算吧...要是请员工...这笔钱就不全是店主的...不请人,自己做...钱也落不到手里...60多岁退休以后的事情谁知道怎么样呢...是吧...

AMEX信用卡推荐码传送门

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-1-25 11:20 |显示全部楼层

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DARKICF 发表于 2013-1-25 06:15
SUPERANUATION...这里没超过9%...不能算吧...要是请员工...这笔钱就不全是店主的...不请人,自己做...钱也 ...

要准确评估的话每个细项都应该了解清楚账是如何做的
譬如wage包括多少员工包括不包括owner的工资 owner有没有工作工作多少时间都对你评估的结果有很大影响

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

aowu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-1-25 11:31 |显示全部楼层

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牛人呀

DARKICF

水晶靴族

发表于 2013-1-25 12:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 DARKICF 于 2013-1-25 12:35 编辑

taxbreak 发表于 2013-1-25 11:20
要准确评估的话每个细项都应该了解清楚账是如何做的
譬如wage包括多少员工包括不包括owner的工资 own ...

这个只是个初步的判断...还要去实地看店,还价...都满意,谈的差不多了,才找第三方做准确评估...
每个店都做审计...买家估计要吐血了...

AMEX信用卡推荐码传送门

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-1-25 12:25 |显示全部楼层

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DARKICF 发表于 2013-1-25 11:06
这个只是个初步的判断...还要去实地看店,还价...都满意,谈的差不多了,才找第三方做准确评估...
每个店都 ...

The vendors are not required to get their accounts audited. It is your responsibility to assess the financial reports.

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

DARKICF

水晶靴族

发表于 2013-1-25 12:35 |显示全部楼层

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taxbreak 发表于 2013-1-25 12:25
The vendors are not required to get their accounts audited. It is your responsibility to assess th ...

买家...
笔误...

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pukaki

木屐族

发表于 2013-1-26 02:50 |显示全部楼层

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学习

person1128

木屐族

发表于 2013-1-26 19:29 |显示全部楼层

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都在做邮局啊

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