新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 试店紧急求祝!

精华好帖回顾
· 年初回国,拍些见过的没见过的(填坑完毕) (2010-3-29) jmms_smmj	· 撞车最新情况汇报! (2005-11-29) slping
· 小儿女记事系列17-大花朵的第一次挫折教育（51楼迂腐妈妈再次总结和感谢） (2009-12-18) 清凉	· 小儿女记事系列10-----爱情的童话和超想像的冒险（看3D电影《UP》另附drive in推荐） (2009-9-7) 清凉

12 / 2 页下一页

查看: 5399|回复: 37

[生意经营] 试店紧急求祝! [复制链接]

Mlove

光脚族

发表于 2012-12-8 14:25 |显示全部楼层

此文章由 Mlove 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mlove 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本人买个咖啡馆，试店一周，发现不少托儿，点贵的还带走不少东西。taking中如刨去托儿的部分，就差了不少。请教有经验的兄弟姐妹，我可以怎么办来保护自己利益?

我心飞翔

皮靴族

发表于 2012-12-8 14:31 |显示全部楼层

此文章由我心飞翔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我心飞翔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由我心飞翔于 2012-12-8 14:37 编辑

应该点人头，试店没有用的。
有经验的，一看人头，就能给你估计taking，八九不离十。

xyz58

银靴族

发表于 2012-12-8 14:37 |显示全部楼层

此文章由 xyz58 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyz58 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不要买，要么砍价

Mlove

光脚族

发表于 2012-12-8 15:01 |显示全部楼层

此文章由 Mlove 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mlove 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

除非taking达不到，不然只能买了。但对方找托儿我很气愤，说明数字虚报。不知有何反治的方法

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-12-8 15:35 |显示全部楼层

此文章由鱼羊鲜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼羊鲜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

之前应该想到呵

nesta2008

金靴族

发表于 2012-12-8 15:56 |显示全部楼层

此文章由 nesta2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nesta2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

试点只要达标，你就必须买啦。。

话说试点前干嘛去了？？不呆在店门口暗地数个人头？？

phoenix-gu

皮靴族

发表于 2012-12-8 16:02 |显示全部楼层

此文章由 phoenix-gu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 phoenix-gu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ不去问自己律师?

levin

草鞋族

发表于 2012-12-8 16:16 |显示全部楼层

此文章由 levin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 levin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Settle 前发生地震了，或者一把大火烧光了................有点邪恶。

sop945

布鞋族

发表于 2012-12-8 16:18 |显示全部楼层

此文章由 sop945 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sop945 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 sop945 于 2012-12-8 16:21 编辑

同情中。。不过。。。
LZ你怎么知道那些人是托呢？买东西贵的多的也不一定就是托啊～

kitchenman

布鞋族

发表于 2012-12-8 16:22 |显示全部楼层

此文章由 kitchenman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kitchenman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果还没交接，赶紧割肉吧。定金不要也罢，就当买了教训。

da_wang

皮靴族

发表于 2012-12-8 16:24 |显示全部楼层

此文章由 da_wang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 da_wang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为什么只能买了，交了很多定金？

qiqi2012

水晶靴族

发表于 2012-12-8 16:25 |显示全部楼层

此文章由 qiqi2012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qiqi2012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

生意难做啊

levin

草鞋族

发表于 2012-12-8 16:28 |显示全部楼层

此文章由 levin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 levin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

上个回复开玩笑，遇到这种事，如果差距实在太大，先不要在试店taking上签字，然后找律师去谈吧，很麻烦的，要花不少钱，看看值不值了. 如果有生意中介在里面，麻烦事就更多了。

穿梭者

木屐族

发表于 2012-12-8 16:31 |显示全部楼层

此文章由穿梭者原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者穿梭者所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不要买了，否则会是无底洞

11sharon

铜靴族

发表于 2012-12-8 16:49 |显示全部楼层

此文章由 11sharon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 11sharon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

做熟不做生，还有找你熟悉的行业吧！
以前看帖说：华人做咖啡店不好做，他们总觉得华人面孔做出咖啡不地道。也不知道是不是这样。

Mlove

光脚族

发表于 2012-12-8 22:46 |显示全部楼层

此文章由 Mlove 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mlove 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

人头数过的，不少。但谁知道绝大多数都是买杯咖啡就走，数字不高，如果没有托儿的话。我老来，对亚洲人的比例心中有数，这几天来得出奇的多，还有些都不大会讲英文。因此判定必是托儿，因为卖家是中国人。

netfox1983

皮靴族

发表于 2012-12-8 23:30 |显示全部楼层

此文章由 netfox1983 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 netfox1983 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

试店是没用的，随便找几个人点几个大单就上去了

魔头

水晶靴族

发表于 2012-12-9 17:02 |显示全部楼层

此文章由魔头原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者魔头所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还有这么笨的卖家，找托还能让你看出来的这么明显？！？！

graceguo0609

银靴族

发表于 2012-12-9 17:28 |显示全部楼层

此文章由 graceguo0609 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 graceguo0609 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不了解小生意，但我狭隘的认为，卖店的为了卖的好，会“不找托”吗？

难道lz不是在自己了解这个店的情况下才买的吗？买之前不蹲点，了解, 匿名顾客，多方打听？

就靠“试店”？是lz太傻了，还是卖家太“聪明”？我觉得是前者。

1234568

草鞋族

发表于 2012-12-9 19:15 |显示全部楼层

此文章由 1234568 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 1234568 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sop945 发表于 2012-12-8 16:18
同情中。。不过。。。
LZ你怎么知道那些人是托呢？买东西贵的多的也不一定就是托啊～ ...

如果在工厂区就很正常，不一定是托，因为我的店在工厂区，很多客人是卡车司机，来一次连吃带拿，把一天的食物和饮料都代走，这很正常，经常一个人带走30、50刀的。

xyz58

银靴族

发表于 2012-12-9 19:42 |显示全部楼层

此文章由 xyz58 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyz58 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Mlove 发表于 2012-12-8 15:01
除非taking达不到，不然只能买了。但对方找托儿我很气愤，说明数字虚报。不知有何反治的方法 ...

哦，你已经付了10% ，如果不买，10% 就没有了。

netfox1983

皮靴族

发表于 2012-12-9 23:13 |显示全部楼层

此文章由 netfox1983 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 netfox1983 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

话说回来，没有不好的店，只有不好的店主，你如果牛逼，也能做的起来，店的位置，装修，面积更重要。。口碑什么的要靠自己

omify

木屐族

发表于 2012-12-11 22:04 |显示全部楼层

此文章由 omify 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 omify 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你自己先算算，去除托的部分，taking你自己能否接受。试店taking都会有水分这已经是常识，关键是你既然蹲点数人头很久，应该对这个店的实际taking有些了解。如果你觉得排除水分的taking你也能接受的话，就睁一只眼闭一只眼吧。

如果你觉得无法接受，那么你去看你的合同，问你的律师。理论上按照一般卖店合同，taking到了你必须买，taking不到你可以选择讨价或者退出，或者就拼着不要定金强行退出。不过你如果不在乎耍无赖，就坚决不在试店数据上签字，坚持说试店有假，要求返还定金。卖店的一般拖不过你，因为不跟你终止合同法律上他们不可以再卖给别人，而卖店的都想尽快卖出，所以你坚持拖着不买对他们很不利。所以卖家应该会跟你妥协，至少退一部分定金给你，而且最多你也就是损失了定金。当然你还损失了时间，而且这个办法有点缺德。

不过话说回来，想找个极品好店很难很难，如果水分不大也就不要太计较细节。当然咖啡店如果先天不足结果就会又累又不赚钱，所以真是水分很大不想要，又没法全身而退的话，拼着不要定金也不能接，否则损失的就不仅仅是定金了。

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
slicendice	+ 8	感谢分享

查看全部评分

Mlove

光脚族

发表于 2012-12-12 13:31 |显示全部楼层

此文章由 Mlove 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mlove 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢楼上。讲得很实用！

现在又出新问题。这家是个品牌店（不是最出名的哪些）。不是franchise，只是挂牌子，从总公司订东西。据说签的不是frachise agreement, 而是license agreement。卖家无法提供license agreement, 并辩称他一年前买进就没有从他上家拿到协议，只是这么一直经营下来，没有任何问题，只要继续订东西。因害怕我主动找总店说我进入，会节外生枝，如他们要重签合同，并增加不利条款，因此不想通知总店，不知我这样买进去会有什么风险？