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[买卖手续] 初次买房，需要准备什么，具体购房步骤是什么 [复制链接]

发表于 2012-12-6 02:41 |显示全部楼层

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第一次在澳洲买房子，我在VIC，想买55万左右的房子，不需要贷款。
购房步骤是什么呢？？
*我是PR，可以享受政府的7千补助吗？
*55万的房子STAMP DUTY大概是多少呢？真的有20%off 这一说吗？
*钱在国内，需要再拍房子之前就汇过来还是只要交10%首付，钱之后再汇过来？

初来匝道希望大家帮帮忙！！谢谢来！！

springchen0406

光脚族

发表于 2012-12-6 02:43 |显示全部楼层

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谢谢

shangpin

白金靴族

发表于 2012-12-6 02:45 |显示全部楼层

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如果买房不需要贷款, 就找个律师签合同可以了.

什么都不需要自己操心.

springchen0406

光脚族

发表于 2012-12-6 02:48 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2012-12-6 02:45
如果买房不需要贷款, 就找个律师签合同可以了.

什么都不需要自己操心. ...

请问到哪里找律师呢？

shangpin

白金靴族

发表于 2012-12-6 03:02 |显示全部楼层

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报纸,朋友,都可以找到.

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-12-6 10:18 |显示全部楼层

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stamp duty, you need google: Stamp Duty calculator, choose your state, and enter price, it will tell you

usydkevin

铜靴族

发表于 2012-12-6 21:14 |显示全部楼层

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对的，有7000块的补贴。明年一月一号以后印花税会有30% off.

louis555koo

皮靴族

发表于 2012-12-6 21:20 |显示全部楼层

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usydkevin 发表于 2012-12-6 20:14
对的，有7000块的补贴。明年一月一号以后印花税会有30% off.

意思就是说明年买房税交得少了？

渴望被疼爱-------龙腾虎跃

usydkevin

铜靴族

发表于 2012-12-6 21:23 |显示全部楼层

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louis555koo 发表于 2012-12-6 20:20
意思就是说明年买房税交得少了？

明年settle就可以，印花税在最初的基础上再降10%。

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

louis555koo

皮靴族

发表于 2012-12-6 21:28 |显示全部楼层

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usydkevin 发表于 2012-12-6 20:23
明年settle就可以，印花税在最初的基础上再降10%。

好消息啊

渴望被疼爱-------龙腾虎跃

vking

铜靴族

发表于 2012-12-6 21:29 |显示全部楼层

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准备好钱就可以，别的都是浮云

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roy99883630	+ 3	你太有才了

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sleep1000end

草鞋族

发表于 2012-12-7 10:22 |显示全部楼层

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PR可以申请7千的补贴，印花税除了房价和你买的房子也有关，如果是已经完工的房子或者二手房，一般印花税是房价的5.5%左右（这只是个大概估值），然后可以按照印花税减免的条例申请印花税减免，明年印花税减免幅度更强。

1919

皮靴族

发表于 2012-12-8 23:36 |显示全部楼层

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1. 看房
2. 55万税大概17478
http://www.sro.vic.gov.au/SRO/SR ... D=31/12/2012&V=$550,000&E=0&PPR=Y&fh=Y&sd=04/02/2013&S=3&R=$17,479&#calc
跟你买的时间有关系
3. 看好后交定金，然后商量settlement date ，在这个期间你可以把其他钱准备到位。
4. 签合同前，找人检查房子，找过户师/律师帮忙看合同等。

5. 补贴是有的，但是要求自住半年至少好像
6. 20%税就不太清楚了。每个州不一样，跟买的新旧房好像也不一样，跟买房总价也不一样。

大家补充纠正吧

鞋

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