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[财务贷款] 请教关于fixed rate home loan 的问题 [复制链接]

发表于 2012-9-26 14:59 |显示全部楼层
此文章由 ppm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ppm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
前几个月把loan的一部分分出来,做了一年的fixed rate, 大概200k,每月interest 1千左右,我自己定的repayment 1400,这样每月本金减少400。

我的理解,我每个月还了本金,本金减少了,虽然利率是固定的,但是利息应该逐月减少,比如这月是1000,下个月是995, 再下个月990之类的。

去问银行,银行说每月的interest是不变,一直是1000,直到fixed rate 截至。请问是这样的吗?

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发表于 2012-9-26 15:04 |显示全部楼层
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是这样的,每个月的repayment不变,还款期缩短

发表于 2012-9-26 20:58 |显示全部楼层
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你选择的是等额还款法,虽然每个月你还1400,但里面包含的利息金额是减少的。银行的员工没有讲清。

发表于 2012-9-27 10:02 |显示全部楼层
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mont191 发表于 2012-9-26 19:58
你选择的是等额还款法,虽然每个月你还1400,但里面包含的利息金额是减少的。银行的员工没有讲清。 ...

不是啊,我看statement上,每个月的利息也都是一样的。银行说就应该这样?

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