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[银行相关] 自住房多贷款好还是按需贷款好 [复制链接]

nariko

金靴族

发表于 2012-9-6 17:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 nariko 于 2012-9-6 17:22 编辑

最近申请贷款有个不解的问题问问懂行的人：

我需要贷款的额度比银行批准的要小，比如说我只需要30万即可，但是银行批了40万+5年interest only的组合。我是自住房。按照银行的说法我可以把差额的10万放offset，然后每个月依然可以自己模拟本息连还，不只是还利息（可以压低下个月的利息)。5年后不爽40万本息连还的话可以一次性把offset所有的钱都放home loan里面，以求减少本息连还方式下minimum repayment的数目。

听上去挺有道理的，不知里面有没有银行的圈套呢？请各位帮忙想想

helenminer

皮靴族

发表于 2012-9-6 17:24 |显示全部楼层

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为什么你能贷40万？？？很多资产抵押？一般这种情况很少

caosj037

皮靴族

发表于 2012-9-6 17:37 |显示全部楼层

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同问

zn7726

水晶靴族

发表于 2012-9-6 17:39 |显示全部楼层

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有offset就多多的贷吧.
然后interest only还款. 除非你管不住自己.

cycwong21

钻石靴族

发表于 2012-9-6 17:40 |显示全部楼层

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为什么你能贷40万？？？你的工資過廿萬一年？

多情圣手

银靴族

发表于 2012-9-6 17:41 |显示全部楼层

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如果有OFFSET 能多贷尽量多贷，放在OFFset里面又不算你钱

louis555koo

皮靴族

发表于 2012-9-6 17:42 |显示全部楼层

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qwertyui

金靴族

发表于 2012-9-6 19:35 |显示全部楼层

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听银行的.能贷多少就贷多少.不用的钱放在OFFSET. 比如你贷50万.20万留在OFFSET里.其实你只需要还30万的贷款. 但是哪20万你想用就可以直接从里面拿.当然你拿出来多少就算是你多借的,再给多一点利息就行了.房贷的利息低.所以方便又合算.如果有闲钱也可以放进你的OFFSET里.还可以多省些利息.

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