赋闲在家，论坛上混几天，解答一下各类建房装修问题

孩子他爸

Boss现金流出点问题，工地停工了。
赋闲在家，论坛上泡几天。
大家有什么关于建房装修的问题尽管问。

白雲山民

頂他爹

zhenshuang

请问一堵10几平米的墙，做隔音处理，就是里面填充东西，需要多少钱啊？谢谢啦

RY001

请问厨房和饭厅应该涌同一种颜色的地砖吗？还是一个地砖一个地板？

cycwong21

RY001 发表于 2012-8-26 18:00
请问厨房和饭厅应该涌同一种颜色的地砖吗？还是一个地砖一个地板？

一个地砖一个地板

RY001

cycwong21 发表于 2012-8-26 18:05
一个地砖一个地板

谢谢，颜色需要一致吗？

孩子他爸

zhenshuang 发表于 2012-8-26 17:56
请问一堵10几平米的墙，做隔音处理，就是里面填充东西，需要多少钱啊？谢谢啦 ...

隔音的材料价格差别挺大的。看具体什么要求。

做隔音的主要问题是一般情况下，墙体一侧的cladding要拆除才能把隔音材料放进去。

简单地说就是，如果墙体是用石膏板封的，就要砸掉石膏板，如果是木板就要拆掉木板。隔音材料装好后再恢复，石膏板要封板，抹灰，做石膏线，地脚线再刷顶漆，墙漆，脚线油漆； 木板要重新封板，做木线，脚线，刷清漆。主要的费用也在这里。

不算材料，人工大概在800-1000左右（三个人工，一个拆除，清垃圾；一个上板，抹灰，打磨；一个刷漆）。

隔音材料根据的要求不等，我这里也没有现成的报价，可以直接去询价或者直接到店里去看。

如果内墙是石膏板的话，材料费用不高，10个平方大概也就是200刀左右。

其他费用：垃圾bin，280刀左右 4立方。

cycwong21

RY001 发表于 2012-8-26 18:12
谢谢，颜色需要一致吗？

Unnecessary, the most important that is matching your house style, & painting.

孩子他爸

RY001 发表于 2012-8-26 18:12
谢谢，颜色需要一致吗？

这个很难了，每条地板都难免会有色差。

不同材料完全不用追求颜色相同。如果瓷砖的颜色与木地板接近，恐怕会很难看

RY001

cycwong21 发表于 2012-8-26 18:05
一个地砖一个地板

谢谢，颜色需要一致吗？

孩子他爸

RY001 发表于 2012-8-26 18:28
谢谢，颜色需要一致吗？

我的建议是不仅颜色不能相近，反而反差还要大。

我个人更喜欢kichen地板瓷砖色调亮一些，与实木地板有一定的反差，搭配起来泾渭分明。

装修风格，见仁见智吧。简单说，喜欢就好

RY001

孩子他爸 发表于 2012-8-26 18:41
我的建议是不仅颜色不能相近，反而反差还要大。

我个人更喜欢kichen地板瓷砖色调亮一些，与实木地板有一 ...

感谢。
不知为何ipad加不了分。等下电脑加。

青岛四方

好人

aniezhao

请教一下，现在饭厅外有个小阳台，打算拆了加建个单砖的房间要多少钱呢？

zhenshuang

孩子他爸 发表于 2012-8-26 18:17
隔音的材料价格差别挺大的。看具体什么要求。

做隔音的主要问题是一般情况下，墙体一侧的cladding要拆除 ...

谢谢回复，两个相邻卧室，只填充共享墙，请问隔音效果明显么？

培培

zhenshuang 发表于 2012-8-26 20:46
谢谢回复，两个相邻卧室，只填充共享墙，请问隔音效果明显么？

给孩子买副ear plug

ql_cat

请短我一个联系方式

gbdlg

孩他爹，　你在悉尼吗？

静水之镜

在已有的deck上面做，而且deck上已经有封顶的那种做sunroom，是否可行性？同时，如果可以的话，大概还需要多少人工费和材料费呢？

辛卯兔

屋檐四周的Gutter 只需要换一段，找谁换，大概什么价？

孩子他爸

gbdlg 发表于 2012-8-26 20:52
孩他爹，　你在悉尼吗？

墨尔本

孩子他爸

aniezhao 发表于 2012-8-26 20:45
请教一下，现在饭厅外有个小阳台，打算拆了加建个单砖的房间要多少钱呢？ ...

抱歉哈，没看懂。是二楼的阳台还是一楼的porch或者pergola部分啊？

我们做过的Extension一般都是weatherboard，正常价格在$1800每平方米。如果包含卫生间，每增加一个加$5000。 这个价格是指地势非常良好（excellent）


这个价格为仅仅为基础价，不包含地板（水泥地面或者yellow tongue楼板），不含油漆。不用平地，挖地，土壤状况良好的情况下，并且加建面积超过30平方。

如果地势稍微不平，需要平地，填土，费用在以上基础上增加7%，地势很差，需要大量土方工程，增加20%

砖房加建，bricklayer费用单独计算。砖的价格为$1每块，人工费用90cents - $1每块， 一个平方大概48块砖。如需要加砌砖柱，$350每个柱子。另外窗子上面的钢梁（起承载窗子上面砖的作用）也要单独收费。


费用大概如此，小于20平方的话，一般按照项目来单独计算，有时我们也与客户协商采用材料与人工分别计算的方式。即设计与council申请由客户自行解决，所有材料实报实销，人工按照每人每天$300计算，最终结算时在总价基础上抽取7%-10%作为施工利润由客户最终节付。

rayki

毫无疑问。要支持楼主。。而且加分。

孩子他爸

辛卯兔 发表于 2012-8-26 21:19
屋檐四周的Gutter 只需要换一段，找谁换，大概什么价？

黄页上找Gutter，一大堆。

价格要看你房子的大小，还有是不是2楼等等，2000--5000不等吧


不好意思，看错了。以为你要全换呢。换多长的一段啊？不是很长的话，自己弄了吧。

如果没多少，几个小时就搞定的话一般收费也会按照一天算，找人的话，材料自己承担，人工上面300最多。太贵的话，自己做吧

melway2008

请问最大的bin 是8立方么？还是有更大的。8立方的大概多少钱？有好的推荐公司么？
还有就是30多年的老房子 浴室，厕所，洗衣房的上水铜管和所有下水白塑料管有必要更换么？（目前所有墙已打开，只剩木架子，但是木地板还需要拆才能看见管子，不知道有没有必要换管子 来减低日后管道堵塞的风险）
谢谢

孩子他爸

melway2008 发表于 2012-8-26 22:48
请问最大的bin 是8立方么？还是有更大的。8立方的大概多少钱？有好的推荐公司么？
还有就是30多年的老房子  ...

bin最大的有12个立方。我们拿到的价格大概是$480左右。但是我们常用的只送西区。东边的据说价格稍微高一点，黄页上，local leader上面打电话啊，多问几个，总有便宜的。我们常用的这个也是这样找到的。

孩子他爸

melway2008 发表于 2012-8-26 22:48
请问最大的bin 是8立方么？还是有更大的。8立方的大概多少钱？有好的推荐公司么？
还有就是30多年的老房子  ...

下面回答这一句“30多年的老房子 浴室，厕所，洗衣房的上水铜管和所有下水白塑料管有必要更换么？（目前所有墙已打开，只剩木架子，但是木地板还需要拆才能看见管子，不知道有没有必要换管子 来减低日后管道堵塞的风险”


以我的意见，没必要换。堵管子总是堵在转弯处，接头处，户外接总管道入水口或者地下陶瓷管道被树枝拱开的地方。

这种直来直去的地方只要没有生锈，没有老化。换了也未必能保证你日后就不。

反正都是看不见的地方，能省就省吧。subfloor是木架的老房子，我倒是建议做一下subfloor的insulation，不要用玻璃纤维棉，容易滋生霉菌，用那种一边是反光镀锌模的那种floor insulation就可以

静水之镜

楼主还没有回答我的问题呢....估计被遗漏了.....
请问在已有的deck上面做，而且deck上已经有封顶的那种做sunroom，是否可行性？同时，如果可以的话，大概还需要多少钱呢？？

melway2008

孩子他爸 发表于 2012-8-26 23:08
下面回答这一句“30多年的老房子 浴室，厕所，洗衣房的上水铜管和所有下水白塑料管有必要更换么？（目前 ...

谢谢回复，打了这么多字。subfloor insulation 是需要转到下面去铺么？我家的虽然是架起来的，但是空间很矮。估计只能趴着，蹲着都够呛

孩子他爸

静水之镜 发表于 2012-8-26 23:16
楼主还没有回答我的问题呢....估计被遗漏了.....
请问在已有的deck上面做，而且deck上已经有封顶的那种做 ...

这个想法有点点怪，不是不能做，但是decking本身是个户外的东西，下面是通风的，sunroom大多都是室内的吧？

施工本身没什么难度，按照你的想法去订玻璃，订推拉门或者折叠门，然后安装就可以了。

我能想到的有两二小问题，一个小问题就是pergola的roof如果没有水槽（gutter），那么color band与横梁beam之间就会有一条缝隙，color band是波浪形的，这个缝隙不好补。有水槽的话，这个缝隙会被水槽的facial board挡住，就不存在这个问题了。

另一个是如果直接坐在decking上面，防水怎么做？因为decking内外相同，直接在decking上没法做防水。这个需要您和干活的师傅讨论一个可行的办法。

sunroom主要费用就是玻璃的费用，要看最后跟厂家拿到的quote，材料上面因为要求不一样，面积不一样，价格出入太大，我就不乱说了。人工费用2000左右吧。