新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 南澳阿德,袋鼠岛,蓝湖9日游(完结) (2011-10-27) kate555 · 我和手机的故事—『有多少爱可以重来』 (2007-8-29) 木头
· 来说一说Wesley和Stacey的故事吧 (2009-6-16) 孔武 · 【三生三世十里桃花】~影版三生·定档预告&观后小记- 5547楼~ 影版·发布会-5554楼, 人声版·凉凉-5565楼~游艇·T&Co-556 (2017-1-8) xlin8703
Advertisement
Advertisement
查看: 1479|回复: 4

[财务贷款] 自住转投资房的折旧+CGT [复制链接]

发表于 2012-8-23 14:27 |显示全部楼层
此文章由 sakuragi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sakuragi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

找了一下眼花潦乱的没找到答案,见笑了,高手给讲解下呗。

1。情况很简单,3年的房子,1年前转投资,半年前弄的depreciation report,假设每年折25k,那么今年我只能转25k还是连自住期间的也可以折旧?

2。转投资的时候有中介的估价/refinace银行的贷款估价/折旧报告附带的估价,这里面有任何一样东西可以用做投资房的cost base吗
Advertisement
Advertisement

发表于 2012-8-23 23:06 |显示全部楼层
此文章由 opensolutionoz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 opensolutionoz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
第二个问题,也很想知道,顶一下等高手回答

发表于 2012-8-24 13:55 |显示全部楼层
此文章由 sakuragi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sakuragi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
so ...you know the right answer for the first one?

发表于 2012-8-24 15:19 |显示全部楼层
此文章由 天行健 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天行健 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1。 自住期间的肯定不行,房子从建好开始就只有40年的depreciation,比如房子是2002年建的,你现在弄个depreciation schedule也只能用在未来30年。

发表于 2012-8-24 15:22 |显示全部楼层
此文章由 天行健 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天行健 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2。 中介的估价肯定不行,那是属于appraisal,没有任何法律效应的。银行的估计也不行, 跟中介的估价是一样的道理。应该只有折旧报告上的才承认!

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部